Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8598/2022

09 марта 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2023

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)  в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощника судьи Львовой Г.П., рассматривает в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Эксперт-78" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 5 704 253 руб. 10 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2023 №4 (паспорт, диплом о 

высшем юридическом образовании);

от ответчика: не явился, извещен; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эксперт-78" (далее - ответчик) с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 704 253 руб. 10 коп.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит предварительное судебное заседание в его отсутствие.

09.02.2023 истцом представлено ходатайство от 08.02.2023 о приобщении копий документов к материалам дела, а именно: доказательство вручения ответчику искового заявления, копию договора о банковском сопровождении государственного контракта, копию письма № 01-21-20/6-00626 от 04.02.2022.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца пояснил обстоятельства по делу, поддержал исковые требования в полном объеме. Ответил на вопросы суда.

Председательствующий выясняет у представителя истца, считает ли он дело подготовленным к рассмотрению дела по существу.

Возражений не поступило.

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Ответчик возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции, против рассмотрения дела в его отсутствие и рассмотрения дела по существу не представил.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие ответчика.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, 25.10.2021 между Государственным казенным учреждением Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» (далее-заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт-78» (далее - застройщик) заключен государственный контракт № 0816500000621012018 на приобретение 6 (шести) жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме в с. Октемцы, Хангаласского района Республики Саха (Якутия), в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищногофонда на 2019-2025 годы» (далее государственный контракт).

Согласно п. 1.1 государственного контракта предметом настоящего контракта является приобретение заказчиком с согласия (в пользу) Муниципального образования «Октемский наслег» (Приложение № 1 к настоящему Контракту) 6 жилых помещений (благоустроенных квартир) в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, 

<

...>, у застройщика для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

По настоящему контракту застройщик обязуется передать в муниципальную собственность Муниципального образования «Октемский наслег» 6 жилых помещений (благоустроенных квартир) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, которые будут расположены в строящемся многоквартирном доме, проектная документация которого имеет положительное заключение государственной экспертизы, в случаях установленных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, 

<

...>, общей площадью - 225,42 кв.м, далее - «Квартиры», а Заказчик обязуется оплатить за них цену в соответствии с условиями контракта.

Согласно п. 2.1. цена контракта составляет 19 014 177 (девятнадцать миллионов четырнадцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 00 копеек.

Цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, за исключением случаев, предусмотренных настоящим контрактом или законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2.1.1 государственного контракта цена этапов исполнения контракта:

а)         авансовый платеж в размере 30% от общей суммы контракта, что составляет 5 704 253 (пять миллионов семьсот четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля 10 копеек;

б)         денежные средства в размере 30 % от общей суммы контракта, что составляет 5 704 253 (пять миллионов семьсот четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля 10 копеек, в течение 15 (Пятнадцати) дней при строительной готовности объекта 30 % на основании актов о приеме-передаче отдельного этапа работ (Приложение №6 к настоящему контракту) с приложением формы КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в целом по объекту, проверенных и подписанных, с расшифровкой по видам работ и затрат;

в)         денежные средства в размере 20 % от общей суммы контракта, что составляет 3 802 835 (три миллиона восемьсот две тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 40 копеек, в течение 15 (Пятнадцати) дней при строительной готовности объекта 60 % на основании актов о приеме-передаче отдельного этапа работ (Приложение №6 к настоящему контракту) с приложением формы КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в целом по объекту, проверенных и подписанных, с расшифровкой по видам работ и затрат;

г)         денежные средства в размере 20 % от общей суммы контракта, что составляет 3 802 835 (три миллиона восемьсот две тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 40 копеек, в течение 15 (Пятнадцати) дней с момента подписания Акта приема-передачи квартир.

Согласно п. 2.6.4. государственного контракта порядок предоставления аванса:

- заказчик перечисляет аванс в размере 30% от цены контракта, что составляет 5 704 253 (пять миллионов семьсот четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля 10 копеек, в течение 15 (Пятнадцати) дней после предоставления разрешения на строительство и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации;

- стоимость жилых помещений (благоустроенных квартир) оплачивается заказчиком застройщику по цене контракта, указанной в настоящем разделе, с удержанием размера выплаченного аванса.

В рамках государственного контракта истец перечислил сумму аванса в размере 5 704 253 руб. 10 коп., что подтверждается платежным поручением от 11.11.2021 №4049.

Согласно п. 11.5 государственного контракта заказчик имеет право в соответствии с законодательством РФ на односторонний отказ от исполнения сопровождаемого контракта в случае нарушения застройщиком условий, установленных разделом 11 настоящего контракта.

Истец решением от 09.02.2022 расторг государственный контракт № 0816500000621012018, в связи с тем, что в соответствии с разделом 11, государственного контракта, застройщик обязан своевременно и в полной мере предоставлять сведения в банк, с которым заключен договор о банковском сопровождении контракта. В ходе исполнения контракта, у банка (письмо вход. № 01-21-20/6-00626 от 04.02.2022 г.), возникли основания полагать о фиктивности деятельности застройщика, в связи с чем осуществление дальнейших финансовых операций, таких как проведение платежей, предусмотренных государственным контрактом, не представляется возможным в виду возникшего риска, равно как и открытие новых обособленных счетов.

17.03.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств, уплаченных в качестве авансового платежа в связи с принятием решения об одностороннем расторжении государственного контракта на приобретение жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме в с. Октемцы, Хангаласского района Республики Саха (Якутия), в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», указанную претензию нарочно получил генеральный директор ООО «Эксперт-78» Багдасарян Нарек Манвелович 04.04.2022, о чем имеется расписка на 1 листе копии претензии от 17.03.2022 г.

Ответ на претензию от ответчика не получен в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчик отзыв и запрашиваемые судом документы не представил, требования не оспорил, суд, в порядке ст. 131 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По правилам п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Истец перечислил сумму аванса в размере 5 704 253 руб. 10 коп., что подтверждается платежным поручением от 11.11.2021 №4049.

На основании п. 11.5 государственного контракта истец в одностороннем порядке расторг государственный контракт № 0816500000621012018.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 информационного письма от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" разъяснил, что положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Таким образом, авансовый платеж подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения в случае расторжения договора и прекращения предусмотренных им обязательств.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательно обогащение).

В соответствии с подпункту 3 пункта 1 статьи 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Размер авансового платежа по договору, предъявленный истцом ко взысканию в сумме 5 704 253 руб. 10 коп., подтверждается платежным поручением от 11.11.2021 №4049 (получение указанной суммы ответчиком не оспаривается). 

 

Поскольку доказательств, подтверждающих возврат ответчиком денежных средств истцу не представлено, требование истца о взыскании суммы предварительной оплаты по договору является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 521 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эксперт-78" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 5 704 253 руб. 10 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эксперт-78" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 51 521 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

М.И. Федорова