именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-107902/2021-6-790

05 августа 2021 года

город Москва

Резолютивная часть решения подписана 26 июля 2021 года 

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ МИГРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" (108830, МОСКВА ГОРОД, ВОРОНОВСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, ВАРШАВСКОЕ 64-Й КМ ШОССЕ, ДОМОВЛ. 1, СТРОЕНИЕ 47, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАРАВИ-Т" (107078, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД МЯСНИЦКИЙ, 2/1, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за период 01.05.2016 по 21.05.2016 в размере 147 493 руб. 69 коп. по договору аренды нежилого помещения №65 от 16.03.2016 г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 21.05.2016 в размере 1 561 руб. 89 коп., почтовых расходов в размере 245 руб. 10 коп.

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ г. Москвы «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ МИГРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «БАРАВИ-Т» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.05.2016 по 21.05.2016 в размере 147 493 руб. 69 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 21.05.2016 в размере 1 561 руб. 89 коп., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга, почтовых расходов в размере 245 руб. 10 коп.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

           Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, заявлено о пропуске срока исковой давности.

            Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

          Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 16.03.2016г. был заключен договор аренды нежилого помещения № 65, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 622,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, 

<

...> км, домовл. 1, стр. 58 для размещения пункта общественного питания.

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2016г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок действия договора аренды установлен на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи объекта.

По условиям п. 5.4.7 договора, арендатор несет бремя содержания общего имущества пропорционально арендуемой площади здания/строения/сооружения, а также оплачивает коммунальные расходы.

На основании соглашения от 16.05.2016г. договор аренды нежилого помещения № 65 расторгнут сторонами  с 31.05.2016г., помещения возвращены арендодателю в соответствии с актом приема-передачи нежилых помещений от 21.05.2016г.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств не произвел оплату расходов по эксплуатационным услугам за период с 01.05.2016 по 21.05.2016 на основании выставленного счета от 19.11.2020 № 0099-000315, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 147 493 руб. 69 коп.

Претензия от 19.01.2021г., направленная в адрес ответчика с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

      Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

      Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

       Исковое заявление подано в Арбитражный суд города Москвы 20.05.2021г., что что подтверждается отметкой почтовой связи на конверте отправления.

       Таким образом, срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.05.2016 по 21.05.2016 истек, в связи с чем, заявленные требования, в соответствии со ст.ст. 196, 199, 200, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, не подлежат удовлетворению.

        Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом выполнен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 21.05.2016, согласно которому размер процентов составил 1 561 руб. 89 руб.

  В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

  Поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, истек, оснований удовлетворения заявленных требований о взыскании процентов также не имеется.

           В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле.

В связи с тем, что в удовлетворении заявленных требований о взыскании денежных средств судом отказано, расходы по уплате государственной пошлины и почтовых расходов относятся на истца.

На основании изложенного, и ст.ст. 11, 12, 196, 199, 200, 207, 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                           Е.В. Коршикова