ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-34010/2021

01 сентября 2023 года

г. Санкт-Петербург

/н.1

Резолютивная часть постановления объявлена     24 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 сентября 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Будариной Е.В.

судей  Морозовой Н.А., Серебровой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1 (после перерыва секретарем ФИО2)

при участии:  

конкурсного управляющего ФИО3, лично,

от публично-правовой компании «Фонд развития территорий»: представитель ФИО4 по доверенности от 01.03.2022, посредством системы «Он-лайн заседание», 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17686/2023)  публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.04.2023 по делу № А56-34010/2021/н.1, принятое по заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом/объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства, 

в рамках дела о (несостоятельности) банкротстве жилищно-строительного кооператива «Город детства – 4 корпус», 

 

установил:

публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – заявитель, Фонд) 20.04.2021 обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании Жилищно-строительного кооператива «Город Детства – 4 корпус» (далее – Должник) несостоятельным (банкротом), в котором просила применить при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Определением арбитражного  суда от 27.04.2021 заявление принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 09.06.2021. Привлечены третьи лица: Комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области, «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области», государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление долевого строительства Ленинградской области», общество с ограниченной ответственностью «СНВ Северо-Запад» в лице конкурсного управляющего ФИО5.

Решением арбитражного суда  от 12.10.2021 (резолютивная часть объявлена 06.10.2021) заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» признано обоснованным, жилищно-строительный кооператив «Город детства – 4 корпус» признан  несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО3, член Некоммерческого партнерства – «Союз Межрегиональная саморегулиремая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс Управляющих». 

01.03.2022 (зарегистрировано 10.03.2022) в электронном виде поступило заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом/объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства в деле о банкротстве должника.

Определением арбитражного суда от 18.03.2022 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Определением арбитражного суда от 18.07.2022 Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда определение арбитражного суда от 18.07.2022 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2022 по делу № А56-34010/2021 отменено. Принят новый судебный акт: Заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом/объектами незавершенного строительства удовлетворено. В части определения условий приобретения, указанных в пункте 14 статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)  дело направлено на рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением арбитражного суда от 10.02.2023 рассмотрение заявления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» назначено на 05.04.2023.

Определением  от 17.04.2023 арбитражный суд определил  публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 1 234 711,50 руб. для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди в течение десяти рабочих ней с даты получения уведомления конкурсного управляющего об открытии специального банковского счета должника. Стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок составляет 10 869 000,00 руб. Совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов жилищно-строительного кооператива «Город детства – 4 корпус» составляет 735 288,00 руб.  

Публично-правовая компания  «Фонд развития территорий», не согласившись с определением суда первой инстанции, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 17.04.2023 изменить в части размера суммы, подлежащей перечислению на специальный банковский счет, ссылаясь на то, что максимальная сумма, которая может быть направлена на погашения текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди  в силу прямой нормы закона не может быть более 1 086 900 руб. 

Представитель публично-правовой компании  «Фонд развития территорий» поддержал доводы апелляционной жалобы.

Конкурсный управляющий ФИО3 против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, по мотивам которые изложены в отзыве на апелляционную жалобу. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК   РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Законность и   обоснованность   обжалуемого   определения   проверены  в   апелляционном  порядке.

Апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим. 

Из материалов дела следует, что единственным активом Должника является земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, что подтверждается проведенной инвентаризацией (публикация сообщения в ЕФРСБ № 9191093).

Согласно итогам инвентаризации и в соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве, в конкурсную массу должника включен земельный участок с кадастровым номером 47:24:0101001:1199 и ОНС 47:24:0101001:1621.

Согласно пункту 3 статьи 131 Закона о банкротстве в целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов. 

Согласно отчету об оценке от 11.04.2022  № 5/2022 рыночная стоимость объекта оценки составляет 10 869 000,00 руб.

Совокупный размер требований граждан-участников строительства (согласно реестру требований) составляет 735 288,00 руб. в связи с тем обстоятельством, что требования участников строительства вытекают из требований, погашенных в деле № А56-9457/2017 в соответствии со статьей 201.10 Закона о банкротстве, в том числе пунктом 14 указанной статьи, - размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

Согласно подпункту 1 пункта 9 статьи 201.15-2-2. Закона о банкротстве размер текущих платежей (за период с 06.10.2022) составляет 1 234 711,50 руб. в том числе: вознаграждение конкурсного управляющего 534 193,55 руб., расходы на оценку имущества должника 172 000,00 руб., почтовые расходы 964,88 руб., публикации в газете КоммерсантЪ 11 235,49 руб., публикации в ЕФРСБ 6 317,57 руб., оплата расходов на привлеченных специалистов 390 000,00 руб.).

Требования кредиторов первой и второй очередей отсутствуют.

Текущие платежи в рамках дела составили: 

Вознаграждение конкурсного управляющего 45 0000,00 руб. 

Расходы на проведение оценки по договору № 2/2022 от 25.03.2022 172 000,00 руб. 

Почтовые расходы 964,88 руб. 

Публикация в газете КоммерсантЪ 11235,49 руб. 

Публикации в ЕФРСБ 6317,57 руб. 

Расходы на проведение инвентаризации  имущества должника и ведение бухгалтерского учета по договору  № УП2021/ГД2-Б от 01.09.2021 г. 510 000руб. 

Согласно подпункту 1 пункта 9 статьи 201.15-2-2. Закона о банкротстве размер текущих платежей (за период с 06.10.2022 по 30.03.2023) составляет 1 234 711,50 руб.

Таким образом, имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, а также иных текущих платежей с учетом положений Постановления Конституционного суда № 34-П от 21.07.2022.

В соответствии с пунктом 3.2. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд вправе финансировать расходы, предусмотренные пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве, а именно все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на включение сведении?, предусмотренных Законом о банкротстве, в Единый федеральный реестр сведении? о банкротстве и опубликование таких сведении?, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 59 Закона о банкротстве в случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника, за исключением расходов на выплату суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего

Заявителем по настоящему делу о банкротстве является Публично-правовая компания «Фонд развития территории?».

По смыслу вышеизложенного, стоимость прав должника на земельный участок и объект незавершенного строительства не превышает общую сумму денежных выплат в пользу граждан – участников строительства, что позволяет сделать вывод об отсутствии у Фонда обязанности по перечислению в пользу должника суммы разницы, указанной в пункте 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Для удовлетворения заявления Фонда о передаче прав на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями, соблюдены все необходимые условия, предусмотренные пунктом 3 статьи 201.15-2-2, в том числе превышение суммы причитающихся выплат над стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства.

Между тем, арбитражный суд отмечает, что сложившееся в пользу приобретателя сальдо является требованием Фонда, подлежащим включению в реестр требований кредиторов на основании отдельного заявления с предоставлением платежных документов о фактически произведенных выплатах участникам строительства.

После производства выплат гражданам-участникам строительства Фонд вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов с указанием требований, выплаченных каждому участнику строительства и приложением первичных платежных документов, подтверждающих производство выплаты.

В соответствии с пунктом 9 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями);

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет осуществлена выплата возмещения.

Конкурсным управляющим должника в порядке пункта 9 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в материалы дела были представлены сведения о размере задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди.

Судом первой инстанции  расчеты проверены и признаны обоснованными.

Арбитражным судом также учтено, что проведение оценки прямо предусмотрено статьей 201.15-1 Закона о банкротстве, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 (пункт 10 подпункт в); размер вознаграждения конкурсного управляющего подтверждаются судебными актами по настоящему делу, расчеты представлены конкурсным управляющим и проверены судом; согласно п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256: Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев, ввиду чего расходы на актуализацию Отчета об оценке прав застройщика также подлежат возмещению; привлечение специалистов необходимо для целей процедуры банкротства, выполнение работ документально подтверждено; также почтовые, судебные расходы, расходы по оплате государственных пошлин, на публикации документально подтверждены и подлежат погашению Фондом.

Согласно расчету конкурсного управляющего в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов первой и второй очереди.

Пункт 4 статьи 201-15-2-2 Закона о банкротстве содержит отсылочную норму к пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве с учетом Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П, устанавливающую, в частности, что, если имущества которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 Закона о банкротстве на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Арбитражным судом установлено, что у должника отсутствует какое-либо имущество в конкурсной массе для реализации и удовлетворения требований кредиторов должника после передачи прав застройщика на земельный участок с расположенными на нем объектами незавершенного строительства улучшениями.

Вместе с тем, поскольку объект незавершенного строительства представляет собой дорогостоящий актив должника, при его выбытии из конкурсной массы должны быть обеспечены гарантированные права кредиторов по текущим обязательствам, а также кредиторов первой и второй очередей.

Иной подход может привести к преимущественному удовлетворению требований кредиторов третьей очереди в обход установленной Законом о банкротстве очередности, что недопустимо.

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов когда-либо за счет имущества должника не установлена, поскольку в конкурсной массе отсутствуют какие-либо активы, поэтому возможность для погашения таких требований в процедуре банкротства должника полностью отсутствует.

Учитывая отсутствие у должника достаточного имущества, суд первой инстанции пришел  к правильному выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства по текущим платежам в сумме 1 234 711,50 руб. (текущие платежи по выплате вознаграждения конкурсного управляющего, судебных расходов, оплаты привлеченных специалистов).

В силу положений пунктов 17 и 18 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве Фонд в течение десяти рабочих дней с даты перечисления денежных средств в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов. К указанному ходатайству прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении. Копия указанного ходатайства направляется конкурсному управляющему.

Выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в силу чего отсутствуют основания для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 17.04.2023 по делу №  А56-34010/2021/н.1 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.     

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Е.В. Бударина

 

Судьи

 

Н.А. Морозова

 

 А.Ю. Сереброва