АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А18-172/2018

г. Назрань

12 апреля  2018 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Аушева М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску конкурсного управляющего ГУП «Дорожный сервис» ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее - Министерство), о признании права хозяйственного ведения, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия (далее - Управление), филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Ингушетия (далее – Кадастровая палата), при участии в судебном заседании: конкурсного управляющего ГУП «Дорожный сервис» ФИО2, представителя Министерства: ФИО3 (по доверенности), в отсутствие представителей Управления и Кадастровой палаты, 

установил:

Конкурсный управляющий ГУП «Дорожный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО2 (далее – заявитель, Предприятие) обратился в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к Министерству, о признании за Предприятием права хозяйственного ведения на следующее имущество, расположенное по адресу: 

<

...>: 

- административное здание площадью 78,9 кв.м., инвентарный номер 260000010567490, литер А, кадастровый номер 06-06-01/029/2008-735;

- контрольно-пропускной пункт (КПП) площадью 10,4 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100001:973; этаж. 1;

- котельная площадью 8,7 кв.м.; 

- фундамент (незавершённое строительство)  площадью 450 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100005:774; 

- уборная (иное сооружение) площадью 3,75 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100005:767; 

- уборная (иное сооружение) площадью 3,75 кв.м., инвентарный номер: 260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100005:889;

- ограждение по периметру участка 390 погонных метров  (далее - Имущество).

Определением суда от 08.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Управление и Кадастровая палата.

В судебном заседании заявитель настаивает на своих требованиях в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске. Из пояснений следует, что Объекты, находящиеся на балансе Предприятия были построены в 1996 году на земельном участке, отведённом для строительства производственной базы. Право хозяйственного ведения за Предприятием не было зарегистрировано по неизвестным причинам, хотя имеются документы, свидетельствующие о строительстве данных объектов по заказу Предприятия и на его средства. Регистрация права хозяйственного ведения необходима для инвентаризации имущества, проводимой в рамках конкурсного производства в отношении Предприятия, спорное имущество подлежит включению в конкурсную массу должника и  в последующем реализации, что позволит покрыть расходы в деле о банкротстве и также погасить кредиторскую задолженность.

Представитель Министерства пояснил, что земельный участок, на котором расположено Имущество, действительно находится в пользовании у Предприятия, на что имеется соответствующее свидетельство о праве. Так же имеется технический паспорт на все объекты и свидетельство, подтверждающее зарегистрированное право хозяйственного ведения на административное здание, иных документов подтверждающих зарегистрированное право Предприятия у Министерства отсутствуют. Пояснил, что представителями Министерства с выездом на место установлено, что объект недвижимости (здание котельной) на данном земельном участке отсутствует. В связи с чем в части признания права хозяйственного ведения в отношении объекта недвижимости (здание котельной) просит отказать, в остальной части полагается на усмотрение суда.   

Управление и Кадастровая палата, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили своих представителей.

 Заседание проведено в порядке статьи 156   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомлённых о времени месте рассмотрения спора.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71  АПК РФ имеющиеся  документы,  выслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично,  по следующим основаниям.

По правилам статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

 В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии со статьями 113, 299  ГК РФ унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделённая правом собственности на закреплённое за ней собственником имущество. Имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» имущество унитарного предприятия формируется за счёт: имущества, закреплённого за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества; доходов унитарного предприятия от его деятельности; иных не противоречащих законодательству источников. 

В абзаце первом пункта 5 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

 Судом установлено, что Решением Сунженской районной администрации от 15.02.1993г. № 44 Предприятию для строительства производственной базы был выделен земельный участок площадью 9524 кв. расположенный по адресу: 

<

...>. 

Управлением 15.10.2008г. зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Предприятия  на данный земельный участок, о чем  выдано свидетельство за № 06-АВ 029096.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (запись №06-06-01/029/2008-735, Свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2008г. серии 06-АБ № 026836) за  Предприятием на праве хозяйственного ведения зарегистрировано административное здание площадью 78,9 кв.м., инвентарный номер 260000010567490, литер А, кадастровый номер 06-06-01/029/2008-735 (далее – Административное здание) .

 Из технического паспорта составленного 09.07.2008г. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Республике Ингушетия» следует, что указанные объекты недвижимости числятся также за Предприятием. 

Наличие контрольно-пропускного пункта (КПП) площадью 10,4 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100001:973; этаж. 1;

- фундамента (незавершённое строительство)  площадью 450 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100005:774; 

- уборной (иное сооружение) площадью 3,75 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100005:767; 

- уборной (иное сооружение) площадью 3,75 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100005:889 также подтверждается соответствующими кадастровыми паспортами, документами, указывающими на строительство этих объектов на средства Предприятия. Следовательно, материалами дела подтверждается, что у заявителя возникло право по иным основаниям на названное имущество. Также из имеющихся документов можно сделать вывод о том, что указанные сооружения  необходимы для функционирования Предприятия и Административного здания.

Из представленных Министерством фотоматериалов следует, что котельная площадью 8,7 кв.м. и ограждение земельного участка по его  периметру отсутствуют.

Вопреки положениям статьи 65 АПК РФ заявителем доводы Министерства в этой части не опровергнуты.

Кроме того, несмотря на наличие зарегистрированного права, настаивает на призвании права хозяйственного ведения на административное здание площадью 78,9 кв.м., инвентарный номер 260000010567490, литер А, кадастровый номер 06-06-01/029/2008-735. 

Указанные обстоятельства служат основание для отказа в удовлетворении иска в части признания права хозяйственного ведения на котельную площадью 8,7 кв.м.,  ограждение земельного участка по его  периметру и административное здание площадью 78,9 кв.м..

Решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 22.09.2017г. по делу № А18-82/17 Предприятие признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждён ФИО2 

Из содержания статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  (далее – Закон о банкротстве)  следует, что в обязанности конкурсного управляющего входит о формирование конкурсной массы, в том числе совершение действий по  выявлению и государственной регистрации объектов недвижимого имущества, принадлежащего должнику. 

30.11.2017г. конкурсным управляющим Предприятия была проведена инвентаризация имущества в ходе которой установлено наличие на балансе Предприятия Имущества, на которое Предприятие просит признать право хозяйственного ведения. 

Часть указанных объектов поставлена на кадастровый учёт с присвоением соответствующих кадастровых номеров.

Согласно части 6 статьи 1  Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие регистрации права хозяйственного ведения препятствует в реализации имущества Предприятия в соответствии с нормами Закона о банкротстве и как следствие нарушает права кредиторов Предприятия.

При таких обстоятельствах суд считает требования заявителя обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона  «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право хозяйственного ведения Государственного унитарного  предприятия «Дорожный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

- контрольно-пропускной пункт (КПП) площадью 10,4 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100001:973; этаж. 1;

- фундамент (незавершённое строительство)  площадью 450 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100005:774; 

- уборная (иное сооружение) площадью 3,8 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100005:769; 

- уборная (иное сооружение) площадью 3,8 кв.м., инвентарный номер:260000010567490; кадастровый номер: 06:03:0100001:889.

В остальной части иска отказать.

Настоявшее решение является основанием для регистрации права на указанное  недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Ингушетия  в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                         Аушев М.А.