АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-296/2021

09 сентября 2021 г.

г. Кудымкар

Арбитражный суд в составе судьи Данилова Андрея Анатольевича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вавиловым В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ул. Ленина, 51, Пермь, Пермский край, 614006, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, e-mail: min2@priroda.permkrai.ru)

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Вятчинский»  (д. Вятчина, Юрлинский район, Пермский край, 619203, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 367 052,47 руб., из них 364 079,86 руб. основного долга и 2 972,61 руб. неустойки по договору аренды лесного участка от 27 ноября 2008 г. № 60

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – доверенность в деле;

от ответчика: не явился.

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Вятчинский» (далее – СПК «Вятчинский», ответчик) о взыскании 367 052,47 руб., из них 364 079,86 руб. основного долга и 2 972,61 руб. неустойки по договору аренды лесного участка от 27 ноября 2008 г. № 60.

Представитель истца требования, изложенные в заявлении, поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность по уплате арендных платежей и неустойку.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, 12.03.2003 между ФГУ «Юрлинский сельский лесхоз» ГУ «Пермсельлес» и СПК «Вятчинский» заключен договор на безвозмездное пользование участком лесного фонда площадью 5284 га с правом осуществлять все виды пользования лесным фондом в пределах разрешенных ему объемов, сроком на 49 лет. 

13 октября 2008 года Агентством по природопользованию Пермского края было принято решение о переоформлении договора безвозмездного пользования участком лесного фонда на договор аренды лесного участка на основании ст.4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», срок аренды – 5 лет. 

В порядке переоформления ранее заключенного договора безвозмездного пользования 13.10.2008 между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодатель) и СПК «Вятчинский» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 60, по условиям которого, арендатору передан во временное пользование лесной участок площадью 4964 га, местоположение: Пермский край, Юрлинский муниципальный район, Юрлинское лесничество, Юрлинское сельское участковое лесничество кварталы (выделы) №№ 1-6, 8-18, 20, 21 (леса, ранее находящиеся в пользовании колхоза «Вятчинский») (п.п.1, 2 договора). 

Пунктом 4 договора предусмотрено, что лесной участок предоставлен для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 6,14 тыс. м3 , в том числе 2,37 тыс. м 3 по хвойному хозяйству. Срок действия договора установлен с 27.11.2008 по 02.11.2010 (п.29 договора). 

17 февраля 2010 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка, согласно которому, срок действия договора аренды изменен и установлен с 27.11.2008 по 13.05.2052. Государственная регистрация договора и дополнительного соглашения к нему произведена в установленном порядке. 

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05 июля 2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29 декабря 2007 №121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края. В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 22.06.2012 № 41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Министерство природных ресурсов Пермского края и Министерство лесного хозяйства Пермского края преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края. 

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края в письме от 09.10.2019 № 30-01-25.4 исх-1939 сообщило заявителю о недействительности дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка в части изменения срока действия договора, уведомило о прекращении договора аренды лесного участка от 27.11.2008 № 60, предложив передать лесной участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента получения уведомления.

Решением арбитражного суда от 31 марта 2021 года по делу № А50п-284/2020 удовлетворены требования Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края об обязании СПК «Вятчинский» передать Министерству природных ресурсов, лесного Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края хозяйства и экологии Пермского края лесной участок площадью 4964 га, местоположение: Пермский край, Юрлинский муниципальный район, Юрлинское лесничество, Юрлинское сельское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 1-6, 8-18, 20, 21 определенный в п. 2 договора аренды лесного участка от 27.11.2008 № 60.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 622 ГК РФ, пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором, при этом в случае прекращения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Из материалов дела следует, что лесной участок возвращен истцу только после вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Как указал Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении № 17АП-2024/2019-ГК от 08 мая 2019 года по делу № А50П-626/2018: «вне зависимости от мотивов инициирования судебных процессов (искренне заблуждение или др.) указанные действия ответчика не могут освобождать ответчика от внесения арендной платы на основании статьи 622 ГК РФ до возврата лесного участка истцу, относятся к рискам ведения предпринимательской деятельности ответчика (абзац третий пункта 1 статьи 2 ГК РФ).

Невозможность осуществления деятельности по заготовке древесины по прекращенному договору аренды лесного участка в результате правомерных действий истца не может означать ненадлежащего исполнения истцом обязательств по договору. При этом отсутствие возврата лесного участку истцу после прекращения договора аренды, инициированные ответчиком судебные процессы, препятствовали истцу совершать действия по организации передачи указанного лесного участка в аренду иным лицам.

На основании изложенного с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с июля 2020 года по январь 2021 года в размере 364 079,86 руб. основного долга и 2 972,61 руб. неустойки по договору аренды лесного участка от 27 ноября 2008 г. №60.

Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

Требования Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края удовлетворить.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Вятчинский»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края задолженность по арендной плате 367 052,47 руб., из них 364 079,86 руб. основного долга и 2 972,61 руб. неустойки по договору аренды лесного участка от 27 ноября 2008 г. №60. 

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Вятчинский»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину 10341 рубль.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.

Судья:А.А. Данилов