АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 января 2023 года

Дело № А33-13230/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 22.11.2022.

Мотивированное решение составлено 16.01.2023.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>,                                  ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания «Гранд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания «Гранд» (далее - ООО ЖСК «Гранд»; ответчик) о взыскании 4 412,86 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за июнь-июль 2018 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Крылова, д. 3А, кв.62.

Определением от 19.09.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства; принято уточнение исковых требований истцом; просит взыскать с ответчика 4 412,86 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выставленные с июня по июль 2018 года за период с 24.05.2018 по 09.07.2018, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Крылова, д. 3А, кв.62; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее - ООО УК «ЖСК»). 

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

26.09.2022, 28.10.2022 от ООО ЖСК «Гранд» в материалы дела поступили отзыв и дополнительный отзыв на иск (с приложением подтверждающих документов), ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1, поскольку ею заключен договор купли-продажи спорной квартиры от 29.06.2018; с 08.06.2018 к ней перешли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

27.10.2022 от истца в материалы дела поступили возражения о несогласии с доводами ответчика по изложенным в них основаниям. 

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, поступившие от сторон, приобщены судом к материалам дела.

По результатам рассмотрения ходатайства ответчика  о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства суд считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Ходатайство стороны о рассмотрении дела по общим правилам искового производства не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Из материалов дела следует, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» просит взыскать с                 ООО ЖСК «Гранд» 4 412,86 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выставленные в июне-июле 2018 года за период с 24.05.2018 по 09.07.2018 в отношении жилого помещения по адресу: ул. Крылова, д. 3А, кв.62, что свидетельствует о необходимости рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства, исходя из требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При этом в обоснование заявленного ходатайства ответчик ссылается на то, что могут быть нарушены права и законные интересы ФИО1; исковые требования не носят бесспорный характер.

Вместе с тем, представленные сторонами документы (соглашение к предварительному договору купли-продажи от 08.06.2018, договор купли-продажи от 29.06.2018) позволяют суду проверить обоснованность исковых требований и ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности по задолженности за период с 24.05.2018 по 09.07.2018, а также факт продажи спорной квартиры ФИО1 

С учетом изложенного, исходя из представленных в материалы дела документов, пояснений сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке упрощенного производства, оценив законность и обоснованность исковых требований в соответствии с действующим законодательством и сложившейся судебной практикой. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для перехода к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, указанных в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае не имеется. 

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, считаются материально заинтересованные в исходе дела лица, на права и обязанности которых по отношению к одной из сторон может повлиять решение суда.

С учетом изложенного третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, является предполагаемым участником материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, которое является предметом разбирательства в арбитражном суде. При этом основанием его вступления (привлечения) в дело является возможность предъявления к нему иска или возникновения у него права на иск, обусловленного взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом. Целью участия в судебном разбирательстве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета споря, является предотвращение неблагоприятных для них последствий в связи с рассмотрением дела.

В обоснование привлечения к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 истец ссылается на возможное нарушение ее прав и законных интересов в связи с тем, что ею заключены с ООО ЖСК «Гранд» соглашение к предварительному договору купли-продажи от 08.06.2018, договор купли-продажи от 29.06.2018 в отношении спорной квартиры; с 08.06.2018 она обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги по ней.  

По результатам рассмотрения ходатайства ООО ЖСК «Гранд», с учетом его пояснений и представленных сторонами в материалы дела документов, суд считает, что ответчиком не доказано, каким образом будут нарушены права и законные интересы данного физического лица решением по настоящему делу. При этом право собственности на спорную квартиру за ФИО1 зарегистрировано 10.07.2018, что подтверждается  представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 23.06.2022, т.е. после заявленного в иске периода. 

Следовательно, отсутствует возможность возникновения у ФИО1 каких-либо прав и возложения на неё обязанностей за заявленный в иске период в результате рассмотрения настоящего дела.  

Согласно части 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В статье 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

В статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены правила оценки доказательств. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений. 

Из материалов дела (соглашение к предварительному договору купли-продажи от 08.06.2018, договор купли-продажи от 29.06.2018) следует, что при подписании соглашения к предварительному договору купли-продажи от 08.06.2018 ООО ЖСК «Гранд» переданы ФИО1 ключи от жилого помещения по адресу: ул. Крылова, д. 3А, кв.62 (пункт 1 соглашения); пунктом 2 данного соглашения предусмотрена  обязанность ФИО1 оплачивать коммунальные платежи с момента  подписания  соглашения.

Согласно  пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации   обязанность по внесению  платы за жилое помещение  и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте  7 договора купли-продажи от 29.06.2018 также предусмотрено, что с момента регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию, покупатель принимает на себя обязательства по оплате расходов по содержанию квартиры.

Учитывая, что договор купли-продажи от 29.06.2018, заключенный ООО ЖСК «Гранд» и ФИО1, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 10.07.2018, именно с этой даты у ФИО1 возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных спорной квартирой.

При таких обстоятельствах принятый по настоящему делу судебный акт не может повлиять на права или обязанности ФИО1 

Следовательно, основания для удовлетворения ходатайства ООО ЖСК «Гранд»  о привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица отсутствуют. 

21.11.2022 судом вынесена резолютивная часть решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

24.11.2022 (через систему «Мой арбитр» - 22.11.2022) от АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по настоящему делу. 

При указанных обстоятельствах, с учетом нахождения судьи Медведевой О.И. в отпуске в период с 24.11.2022 по 16.12.2022, суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что основанием для обращения с иском в суд послужило мнение истца о том, что ООО ЖСК «Гранд» являлось собственником квартиры № 62 по адресу: 

<

...>, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 23.06.2022.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 по делу                              № А33-34333/2019 утверждено мировое соглашение, заключенное 11.11.2020 между                        АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарий) и ООО УК «ЖСК» (цедент), согласно пункту 4 которого УК «ЖСК» обязалось погасить задолженность, в том числе - в сумме 201 675 526,69 руб., путем уступки АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» прав требования по обязательствам третьих лиц (должников) (пункт 4 мирового соглашения).  

В пункте 4.2 мирового соглашения предусмотрено, что ООО УК «ЖСК» (цедент) уступает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарию) все права требования к третьим лицам, указанным в реестре уступаемых прав требования, которыми цедент обладает как кредитор на момент заключения мирового соглашения, в том числе - права требования пени.

Полагая, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного помещения должно ООО ЖСК «Гранд» как его собственник, истец просит взыскать с него 4 412,86 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, потребленные за период с 24.05.2018 по 09.07.2018 (до даты регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО1 - 10.07.2022).

Исходя из обстоятельств настоящего дела, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: 

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; 

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; 

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; 

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; 

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; 

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Действующим законодательством предусмотрен механизм регулирования правовых отношений, связанных с поставкой ресурсоснабжающими организациями указанных ресурсов в многоквартирные жилые дома и их оплатой. 

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации. 

В силу положений статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 49 Правил № 307 обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса возникает у абонента (потребителя), который через присоединенную сеть должен принять энергию. 

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя среди прочего - освещение помещений общего пользования.

Пунктом 16 Правил № 491 предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 7 которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Пунктом  2 статьи   154  Жилищного  кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998), разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость ресурсов, потребленных объектами последнего.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал обоснованность исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности за весь заявленный в иске период; довод ответчика о необоснованности исковых требований по указанному основанию является правомерным и подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Исходя из изложенных норм, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента передачи его по подписанному сторонами передаточному акту; до указанного момента данным объектом строительства владеет и пользуется застройщик. 

Следовательно, для возникновения обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, потребленных вновь построенным жилым помещением, определяющее значение имеет фактическая передача такого помещения участнику долевого строительства.

Из материалов дела (выписка из ЕГРН от 23.06.2022, соглашение к предварительному договору купли-продажи от 08.06.2018, договор купли-продажи от 29.06.2018) следует, что квартира № 62 по адресу: 

<

...>, продана ООО ЖСК «Гранд» ФИО1, о чем 10.07.2018 внесена запись о государственной регистрации права собственности.

При этом в спорный период истец являлся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами спорного жилого помещения, расположенного в данном доме.

В обоснование взыскания спорной задолженности истец указывает, что задолженность, выставленная в период с 24.05.2018 по 09.07.2018, возникла в период нахождения спорной квартиры у ответчика как застройщика (с 24.05.2018 по 24.06.2018 -  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 24-308-276-2016 от 24.05.2018) и собственника (с 25.06.2018 по 10.07.2018 - выписка из ЕГРН от 23.06.2022), начислена за жилищно-коммунальные услуги, выставленные с июня по июль 2018 года.

Вместе с тем, в отзыве ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности за период с 24.05.2018 по 09.07.2018. 

По результатам рассмотрения данного ходатайства, исходя из обстоятельств настоящего дела и требований действующего гражданского законодательства, суд считает его обоснованным.  

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 10, 12, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. 

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с пунктами 20-22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

В пункте 54 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ), если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности. 

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.  

Статьей 9 Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ (в ред. ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ) предусмотрено, что установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего ФЗ) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно пункту 17 данного Постановления, исходя из пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. 

Исходя из изложенных норм и позиции Верховного Суда Российской Федерации, на требования о взыскании задолженности распространяется общий трехлетний срок исковой давности, который, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока такого исполнения; течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, в том числе - со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если оно принято к производству. 

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30-ый день либо в последний день срока, установленного договором (п. 35 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019). 

Материалами дела подтверждается, что с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 24.05.2018 по 09.07.2018 истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края 26.05.2022 (через электронную систему подачи документов «Мой арбитр»). Данное обстоятельство подтверждается информационным листом о документе дела от 26.05.2022 (штамп канцелярии суда о поступлении иска 26.05.2022).

При этом договор на поставку ресурсов в спорное помещение, в котором стороны согласовали бы срок оплаты коммунальных ресурсов, не заключен; истец просит взыскать задолженность за фактически поставленные ресурсы за период с 24.05.2018 по 09.07.2018, т.е. за поставку ресурсов с определенным сроком исполнения (оплаты). 

Следовательно, к отношениям сторон в части срока исполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов подлежит применению пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ООО ЖСК «Гранд» направлена претензия от 10.08.2021 об оплате задолженности в сумме 4 412,86 руб. за коммунальные и жилищные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ул. Крылова,  д.3А, кв. 62. Согласно списку внутренних почтовых отправлений № 64 от 12.08.2021, данная претензия направлена ответчику 12.08.2021. 

При  этом суд учитывает следующие обстоятельства:

- 13.08.2021 истец уже обращался в Арбитражный суд Красноярского края с аналогичным иском к ответчику (о взыскании 4 412,86 руб. задолженности за услуги по содержанию помещения: 

<

...>-62, за июнь 2018 года - октябрь 2020 года); 

- определением от 11.10.2021 по делу № А33-21246/2021 данный иск возвращен истцу в связи с неустранением обстоятельств, послуживших основанием для оставления его без движения.

В рамках настоящего дела истец повторно обратился к ООО ЖСК «Гранд» с иском взыскании задолженности в сумме 4 412,86 руб. за коммунальные и жилищные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ул. Крылова,  д.3А, кв. 62.  

Вместе с тем, пункт 1 статьи 204 ГК РФ (о приостановлении срока течения исковой давности) в данном случае не применяется, поскольку исковое заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления.

С учетом изложенного, течение срока исковой давности по заявленному в иске требованию приостанавливалось только на период соблюдения истцом претензионного порядка (с момента получения ответчиком претензии от 10.08.2021 +30 дней). 

Исходя из обстоятельств настоящего дела, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок оплаты задолженности за коммунальные ресурсы, поставленные за период с 24.05.2018 по 09.07.2018, начинается не позднее 10.06.2018 (+ 3 года - 10.06.2021) и истекает не позднее 10.08.2018 (+ 3 года - 10.08.2021).

При этом с иском по настоящему делу истец обратился в арбитражный суд 26.05.2022, что подтверждается штампом канцелярии арбитражного суда о поступлении иска 26.05.2022. Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности в отношении задолженности за период с 24.05.2018 по 09.07.2018. 

При этом ссылка на то, что срок исковой давности по данной задолженности не пропущен, поскольку о нарушении прав истцу стало известно с момента передачи ему прав требования (определение Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 по делу № А33-34333/2019), является несостоятельной и не влияет на вывод о пропуске срока исковой давности. 

По результатам оценки имеющихся в материалах дела документов, пояснений сторон в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения исковых требований, поскольку в отношении задолженности за период с 24.05.2018 по 09.07.2018 истцом пропущен срок исковой давности. 

С учетом пропуска срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, иные доводы ответчика, изложенные в отзывах, не подлежат оценке судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.  платежным поручением № 20081 от 19.05.2022. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на истца, как на проигравшую сторону. 

Руководствуясь статьями 51, 110, 167 – 170, 177, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении  ходатайства общества с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания «Гранд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1 (с учетом обязанности оплачивать коммунальные ресурсы с момента регистрации права собственности на спорную квартиру (10.07.2018)).

Отказать  в удовлетворении  ходатайства общества с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания «Гранд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о рассмотрении настоящего дела  по общим правилам искового производства.

Удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания «Гранд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о применении срока исковой давности в отношении исковых требований акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4 412,86 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выставленные с июня по июль 2018 года за период с 24.05.2018 по 09.07.2018 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.И. Медведева