АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 августа 2020 года

Дело № А33-13887/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена  в судебном заседании 20 августа 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 августа 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Малофейкиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТОР" (ИНН 2420008486, ОГРН 1172468018557)

к Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТОР" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании  с  Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края 16 185,21 руб. задолженности  за содержание общего имущества  за период с  16.01.2019 по 30.11.2019, 1 184,19 руб. пени

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.06.2020 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание назначено на 20.08.2020

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, против завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела в судебном заседании, арбитражным судом 20.08.2020 завершено предварительное судебное заседание и рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец и ответчик,  надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания явку своих представителей в судебное заседание  не обеспечили, направили ходатайства о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителей. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

От ответчика в материалы дела поступило признание заявленных требований в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Тор» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> заключен договор № 30 СОИ от 22.12.18, по условиям которого исполнитель обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома, а собственник производит оплату расходов по содержанию общего имущества, многоквартирного жилого дома. Предусмотренное договором обязательство было исполнено ООО «Тор» (далее по тексту - Истец) надлежащим образом.

Пунктом  4.2.3 договора предусмотрено, что срок внесения ежемесячных платежей для собственника устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Как следует из выписки из  Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 47,9 кв.м., находится в собственности муниципального образования Имбинский сельсовет, Красноярского края (в лице администрации Имбинского сельсовета).

Протоколом № 1/2018 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> проведённого в форме очно-заочного голосования от 22.12.2018 принято решение по установлению размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 32,23 руб. за 1 кв.м. 

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома составляет 16 185,21 руб.

В связи с неоплатой оказанных услуг в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом ответчику на сумму долга начислена сумма пени в размере 1 184,19 за период с 11.01.2019 по 01.04.2020. Подробный расчет пени представлен в материалы дела.

Претензией от 03.12.2019№ 903 истец потребовал оплатить имеющуюся у ответчика задолженность. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

До настоящего времени задолженность администрацией  не оплачена, в связи с чем общество "ТОР" обратилось с иском о взыскании 16 185,21 руб. задолженности  за содержание общего имущества  за период с  16.01.2019 по 30.11.2019, 1 184,19 руб. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом услуг по содержанию общего имущества подтверждается материалами дела.

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно расчету истца размер задолженности за содержание общего имущества  за период с  16.01.2019 по 30.11.2019 составляет 16 185,21 руб., размер пени составляет  1 184,19 руб. 

В ходе судебного разбирательства ответчик на основании пункта 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал иск в полном объеме. 

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия, а в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Таких обстоятельств судом установлено не было.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает признание иска. 

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 16 185,21  руб. задолженности за содержание общего имущества  и  1 184,19 руб. пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при уплаченная государственная пошлина при признании иска ответчиком подлежит возврату истцу. 

При подаче искового заявления о взыскании 16 185,21 руб. задолженности и 1 184,19 руб пени подлежала уплате государственная пошлина в размере 2 000 руб. 

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (платежные поручения от 21.04.2020 №253, от 22.04.2020 №255).

Учитывая результат рассмотрения дела, который обусловлен признанием ответчиком иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. (30 % от подлежащей уплате государственной пошлины).

Государственная пошлина в размере 1 400 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 16 185,21 руб. задолженности, 1 184,19 руб. пени,  600  руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 400  руб. государственной пошлины, уплаченной  на основании платежного поручения  от 22.04.2020 №255.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Малофейкина