Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-100445/23

08 апреля 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.  

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУЯН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО  "ПУЖКХ ОСТРОВЕЦКОЕ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

третье лицо - ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании предать техническую документацию. 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУЯН (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) удовлетворить частично.  

1. Обязать ООО «ПУЖКХ ОСТРОВЕЦКОЕ ПЛЮС» передать в ООО «УК Руян» техническую  

документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. о. Раменский, д.  

Островцы, ул. Подмосковная, д. 33, а именно: 

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, допуска, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе  информацию о каждом таком установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (пп.а(1) п.24 Постановления от  13.08.2006 г. № 491);  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего  ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме (пп.б п.24 Постановления от 13.08.2006 г. № 491 и п. 1.5.3. Постановления  Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  систем противопожарной защиты, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного  дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (пп.в п.24  Постановления от 13.08.2006 г. № 491 и п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);  

- техническую документацию на систему противопожарной защиты (п.54 Правил  Противопожарного режима в Российской Федерации утвержденные постановлением Правительства  Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479);  

- документы по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты (п.54 Правил  Противопожарного режима в Российской Федерации утвержденные постановлением Правительства  Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479);  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду (пп.в(1) п.24 Постановления от 13.08.2006 г. № 491  и п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным  органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики  и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства  и жилищно-коммунального хозяйства (пп.г п.24 Постановления от 13.08.2006 г. № 491; год постройки  и ввода в эксплуатацию МКД ул. Подмосковная 33 – 2010 год; Пунктом 6 постановлением  Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 установлено, что действие подпункта "г" пункта 24 и пункта  25 Правил N 491, распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в  эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 г );  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп.а п.26  Постановления от 13.08.2006 г. № 491);  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных права х на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп.б п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного  плана земельного участка по установленной форме (пп.в п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (пп.г  п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);  

- проект организации строительства (пп.д п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491); 

- смету на строительство объекта капитального строительства (пп.д п.26 Постановления от  13.08.2006 г. № 491; Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено  частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом  требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц,  использующих общее имущество на основании договоров (пп.д(1) п.26 Постановления от 13.08.2006  г. № 491);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме (пп.д(2) п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме (пп.д(3) п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нём (п. 15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);  

- акты приемки жилого дома от строительных организаций (п. 15 Постановления Госстроя РФ  от 27.09.2003 г. № 170);  

- паспорта лифтового хозяйства (п. 15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);  - паспорт на земельный участок (п. 15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);  

- исполнительные чертежи контуров заземления (п. 15 Постановления Госстроя РФ от  27.09.2003 г. № 170);  

- исполнительная документация на системы противопожарной защиты (регламентирована  нормами СНиП 21-01-97; Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический  регламент о требованиях пожарной безопасности»);  

- протоколы измерения сопротивления электросетей (п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от  27.09.2003 г. № 170);  

- протоколы измерения вентиляции (п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №  

- санитарный паспорт придомовой территории (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ  «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р  56038-2014 от 01.07.2015 г.);  

- паспорт ИТП (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального  хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);  

- энергетический паспорт МКД (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от  01.07.2015 г.);  

- паспорт фасада МКД (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от  01.07.2015 г.);  

- паспорт лифтового хозяйства МКД (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги  жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от  01.07.2015 г.);  

- акты приёмки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД; 

- акты освидетельствования скрытых работ (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги  жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от  01.07.2015 г.);  

- протокол измерения шума и вибрации (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги  жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от  01.07.2015 г.);  

- письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам  качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления  коммунальных услуг (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального  хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);  

- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и  ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг (Пункт  5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления  многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);  

- копии предписаний контролирующих и надзорных органов (Пункт 5.1 Национального  стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»  ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);  

- протоколы измерения сопротивления электропроводки (Пункт 5.1 Национального стандарта  РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р  56038-2014 от 01.07.2015 г.)..  

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО «ПУЖКХ  Островецкое Плюс» в пользу ООО «УК Руян»  судебную неустойку в размере 2500 руб. за  каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30  календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и  до момента полного исполнения.  

Взыскать с ООО «ПУЖКХ Островецкое Плюс» в пользу ООО «УК Руян» расходы по  уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение  месяца со дня принятия решения.  

Судья В.А. Немкова