Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-110511/22-92-851

г. Москва

24 октября 2022 года

Резолютивная часть решения принята путем подписания 14 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Уточкина И.Н.

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению ИП Алексанова Александра Ивановича (ОГРНИП: 322774600209772, ИНН: 772336997595, Дата присвоения ОГРНИП: 30.03.2022)

к ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» (117405, МОСКВА ГОРОД, ГАЗОПРОВОД УЛИЦА, 11, 2, ОГРН: 5147746267917, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: 7724941534) 

третье лицо: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ(129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559, КПП: 770201001)

о взыскании денежной суммы в размере 210 900 руб.

с участием:

От истца: Плюснин С.Н. дов. от 07.06.2022, диплом;

От ответчика: Ежакова Л.И. дов. от 28.12.2022 №7/22, диплом;

От 3-го лица: Стараева М.А. дов. от 23.07.2021 №ФКР-11-166/21, диплом;

УСТАНОВИЛ:

ИП Алексанов Александр Иванович  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» (далее – ответчик) о взыскании денежной суммы в размере 210 900 руб. в счет возмещения причиненного ущерба.

Представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика против иска возражал.

Третье лицо поддержало позицию истца.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Малиновская Людмила Валентиновна владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 14, корп. 2, кв. 374 площадью 38,9 кв.м. Данное жилое помещение обслуживается управляющей организацией - ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное».

01.07.2021 года Актом в составе должностных лиц ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» был зафиксирован факт засора водосточной трубы 29 июня 2021 года в результате чего произошло залитие, и вышеуказанному жилому помещению были причинены повреждения. При этом в доме по вышеуказанному адресу проводились работы по капитальному ремонту кровли, в ходе выполнения работ сотрудниками подрядной организации ООО «Стройфаворит» и был произведен засор водосточной трубы, что привело к залитию нижерасположенных квартир. Заказчиком выполнения работ выступал Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы.

07.04.2022 года между Малиновской Людмилой Валентиновной и ИП Алексановым Александром Ивановичем был заключен договор цессии № 07.04/22, согласно которому Малиновская Людмила Валентиновна передала право требования взыскания ущерба в связи с засором водосточной трубы и залитием квартиры ИП Алексанову Александру Ивановичу.

Для получения сведений о размере причиненного ущерба ИП Алексанов Александр Иванович обратился к экспертной организации - ООО «ВАЙС». Согласно отчета экспертной организации об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки нежилого помещения, поврежденной в результате залива, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 14, корп. 2, кв. 374 № 173/04/2022 от 05.05.2022 по состоянию на дату оценки, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки жилого помещения, поврежденной в результате залива, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 14, корп. 2, кв. 374 составляет округленно 175 400 руб.

Всоответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и нормами Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию, обслуживанию и ремонту инженерных коммуникаций в многоквартирном доме возлагается на управляющую компанию.

Обязанность по обслуживанию и эксплуатации системы водоотвода возложена на управляющую (эксплуатирующую) организацию (пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание, включающее в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

 Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном.

В силу п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурновлажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарнотехнических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Ответчик, принимая в управление многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 14, корп. 2, кв. 374 принял на себя обязанности по содержанию общего имущества и управлению многоквартирным домом, в связи с чем, должен соблюдать все обязательные нормы, правила, требования, действующие в период такого управления.

Однако в результате ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком, произошел залив помещений и Истцу нанесен материальный ущерб в размере 175 400 руб., что подтверждается материалами дела.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При взыскании убытков подлежит доказыванию факт противоправных действий причинителя вреда, наличие и размер ущерба, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и противоправными действиями причинителя вреда.

Повреждение и залитие произошло вследствие засора водосточной трубы, в жилом помещении, расположенному по адресу: . Москва, ул. Академика Янгеля, д. 14, корп. 2, кв. 374, ответственность за содержание которого несет ответчик.

Таким образом, суд считает доказанным факт наличия ущерба и его размер, факт противоправных действий (бездействие) ответчика, и наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и противоправными действиями (бездействием) ответчика.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

   В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

12 апреля 2022 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить сумму причиненного ущерба в размере 175.400 руб., что подтверждается представленными в материалы дела почтовыми документами. Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Услуги представителя оказаны истцу на основании договора об оказании юридических услуг № 02ю от 17.05.2022г.

Оплата оказанных услуг в размере 25 000 руб., в соответствии с пунктом 3.1 договора об оказании юридических услуг № 02ю от 17.05.2022г. подтверждается платежным поручением № 6 от 19.05.2022г. 

Суд считает, что представленными истцом документами доказан факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего дела.

Таким образом, требования о взыскании судебных расходов в размере 21 750 руб. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что требование истца о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба с ответчика правомерно.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

На основании ст. ст. 12, 15, 16, 1069 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 176  АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» в пользу ИП Алексанова Александра Ивановича сумму причиненного ущерба в размере 175.400 руб. 00 коп. (сто семьдесят пять тысяч четыреста рублей ноль копеек), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7218  рублей (семь тысяч двести восемнадцать рублей ноль копеек), по оплате юридических услуг в размере 25000 руб. (двадцать пять тысяч рублей ноль копеек), расходы на проведение экспертизы в размере 10.500 руб.( десять тысяч пятьсот рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                   И.Н. Уточкин