Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-8735/2021

20 апреля 2022года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена  18.04.2022г.

В полном объеме решение изготовлено   20.04.2022г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

АО «АИЖК Тамбовской области»  (ИНН  

<

***>), г. Тамбов

к ООО «ЭлитСтройИнвест» (ИНН  

<

***>), г. Тамбов

о взыскании 6601,28руб.

третьи лица 

конкурсный управляющий ООО «ЭлитСтройИнвест» ФИО1

ООО «УК Надежность»

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность № 101 от 29.09.2021г.;

от ответчика: не явились, извещены

от третьих лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК Тамбовской области»  (ИНН  

<

***>), г. Тамбов обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «ЭлитСтройИнвест» (ИНН  

<

***>), г. Тамбов о взыскании задолженности в размере 6601,28руб. - расходы на устранение недостатков.

Определением арбитражного суда от 28.10.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

Определением от 27.12.2021 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 15.03.2022 к участию в деле привлечены конкурсный управляющий ООО «ЭлитСтройИнвест» ФИО1 и ООО «УК Надежность» к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик, конкурсный управляющий  и ООО «УК Надежность» надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания по настоящему делу, своих представителей в предварительное судебное заседание не направили.

От сторон не поступило возражений относительно перехода к судебному разбирательству в суде первой инстанции.

В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителей Ответчика, конкурсного управляющего  и ООО «УК Надежность» по имеющимся в деле доказательствам.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между АО «АИЖК Тамбовской области» (Заказчик) и ООО «ЭлитСтройИнвест» (Генеральный подрядчик) 11 декабря 2015 года был заключен Договор генподряда на строительство объекта недвижимости №05/12/2015, согласно которому Генеральный подрядчик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц - субподрядчиков и своими материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по строительству: 9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> далее -Объект) в соответствии с проектно-сметной документацией, а Заказчик принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

В редакции Дополнительного соглашения к договору генподряда на строительство объекта недвижимости №05/12/2015 от 11.12.2015 года было изменено наименование объекта на «9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>».

Обязательства по строительству жилого многоквартирного дома были выполнены Генеральным подрядчиком, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию №68306000-249-а-2017 от 31 октября 2017 года.

В соответствии с п. 5.2. Договора был установлен гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта в течении 5 лет со дня когда объект был введен в эксплуатацию. До настоящего времени гарантийный срок не истек.

В соответствии с п.7.1.3. Договора Генеральный подрядчик несет ответственность за недостатки обнаруженные в пределах гарантийного срока , если не докажет, что они произошли в следствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта.

В соответствии с п. 7.1.2. Договора Генеральный подрядчик несет ответственность за недостатки выполненной работы, которые делают объект непригодным для обычного использования в порядке предусмотренном п.п. 1-3 ст. 723 ГК РФ.

На основании претензионных писем собственников квартиры №280 жилого многоквартирного дома по ул. Агапкина, д. 2И, силами ООО «Газ-Безопасность» по договору с ООО «УК Надежность», была восстановлена тяга в вентиляционных каналах квартиры №280.

Между ООО «УК Надежность» и АО «АИЖК Тамбовской области» было заключено Соглашение о возмещении расходов  от 05 апреля 2021 года. Согласно которому, АО «АИЖК Тамбовской области» оплатило расходы, понесенные ООО «УК «Надежность» по восстановлению тяги в вентиляционных каналах по договору с ООО «Газ-Безопасность».

АО «АИЖК Тамбовской области» считает, что оно  понесло убытки в сумме 6601 руб. 28 коп., которые подлежат ему возмещению.

АО «АИЖК Тамбовской области» ссылается на следующие доказательства:

1. Соглашение о возмещении расходов от 05 апреля 2021;

2. Платежное поручение №319 от 06 апреля 2021;

3. Дополнительное соглашение №2 к договору на выполнение работ №06-27-11/17 от 23.11.2017;

4. Акт №57 от 29 февраля 2020 г.;

5. Платежное поручение №238 от 29.03.2021;

Общество с ограниченной ответственностью «ЭлитСтройИнвест» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> признано банкротом и открыто конкурсное производство.

30 июня 2021 г. в адрес конкурсного управляющего ООО «ЭлитСтройИнвест» было направлено требование об оплате задолженности, которое оставлено без ответа.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском о взыскании с ответчика убытков в размере 6601,28руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 4  АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу  ст. 8  ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309  ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

Как следует из материалов дела, между АО «АИЖК Тамбовской области» (Заказчик) и ООО «ЭлитСтройИнвест» (Генеральный подрядчик) 11 декабря 2015 года был заключен Договор генподряда на строительство объекта недвижимости №05/12/2015, согласно которому Генеральный подрядчик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц - субподрядчиков и своими материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по строительству: 9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> далее -Объект) в соответствии с проектно-сметной документацией, а Заказчик принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. В редакции Дополнительного соглашения к договору генподряда на строительство объекта недвижимости №05/12/2015 от 11.12.2015 года было изменено наименование объекта на «9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>».

Обязательства по строительству жилого многоквартирного дома были выполнены Генеральным подрядчиком (Разрешение на ввод в эксплуатацию №68306000-249-а-2017 от 31 октября 2017 года).

В соответствии с п. 5.2. Договора был установлен гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта в течении 5 лет со дня когда объект был введен в эксплуатацию. Гарантийный срок не истек.

В соответствии с ч. 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Под возмещением убытков в соответствии сост. 15 и ст. 393 ГК РФ понимается обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (ее расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести) и упущенную выгьду (не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом).

В соответствии с п.7.1.3. Договора Генеральный подрядчик несет ответственность за недостатки обнаруженные в пределах гарантийного срока , если не докажет, что они произошли в следствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта.

В соответствии с п. 7.1.2. Договора Генеральный подрядчик несет ответственность за недостатки выполненной работы, которые делают объект непригодным для обычного использования в порядке предусмотренном п.п. 1-3 ст. 723 ГК РФ.

На основании претензионных писем собственников квартиры №280 жилого многоквартирного дома по ул. Агапкина, д. 2И, силами ООО «Газ-Безопасность» по договору с ООО «УК Надежность», была восстановлена тяга в вентиляционных каналах квартиры №280.

Между ООО «УК Надежность» и АО «АИЖК Тамбовской области» было заключено Соглашение о возмещении расходов  от 05 апреля 2021 года. Согласно которому, АО «АИЖК Тамбовской области» оплатило расходы, понесенные ООО «УК «Надежность» по восстановлению тяги в вентиляционных каналах по договору с ООО «Газ-Безопасность».

Суд пришел к выводу, что АО «АИЖК Тамбовской области» понесло убытки в сумме 6601 руб. 28 коп.

ООО «ЭлитСтройИнвест» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> признано банкротом и открыто конкурсное производство.

Между тем, требования истца являются текущими и подлежат рассмотрению в настоящем деле.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТСТРОЙИНВЕСТ", 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации  25.04.2013, ИНН 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ", 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации  02.03.2006, ИНН 

<

***>) расходы на устранение недостатков в размере 6601,28руб.,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.