АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7450/2018

г. Киров

10 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 10 октября 2018 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Славинского А.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Россия 610044, г. Киров, Кировская область, ул. Ломоносова, 2а)

к обществу с ограниченной ответственностью "Красивый Дом" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610020, Россия, 

<

...>, помещение 1004)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова

о взыскании 103 577 рублей 99 копеек

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 07.11.2017

установил:

акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (далее – истец, АО «КТК») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Красивый Дом» (далее – ответчик, ООО «Красивый Дом») 103 577 рублей 99 копеек долга за потребленную в отсутствие заключенного договора теплоснабжения тепловую энергию в горячей воде за период: январь – июнь 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года (далее – спорный период), а также расходов по уплате государственной пошлины. 

Исковые требования, основаны на положениях статей 309, 310, 438, 544  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде. 

Определением Арбитражного суда Кировской области от 26.06.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением Арбитражного суда Кировской области от 20.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова (далее – третье лицо, Муниципальное образование).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск не представил.

Третьим лицом представлен отзыв на иск, в котором он указал, что нежилое помещение, площадью 249,7 кв.м. по адресу: 

<

...> (спорное помещение) было передано администрацией города Кирова в аренду ООО «Красивый дом» на основании договора аренды от 10.10.2005 №5434.  Сведений о заключении договора теплоснабжения между ООО «Красивый дом» и АО «КТК», а также об оплате арендатором услуг теплоснабжения в департаменте муниципальной собственности не имеется. Согласно договору купли-продажи имущества от 13.07.2017 №22 спорное помещение перешло ООО «Красивый дом» в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение объекта.  Дата государственной регистрации перехода права 31.07.2017.

По мнению третьего лица, обязанность по несению расходов на оплату тепловой энергии за весь спорный период лежит на  ООО «Красивый дом».

Также третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

В период с января по июнь 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года истец осуществлял подачу тепловой энергии в горячей воде на объект по адресу: 

<

...> отсутствие заключенного договора теплоснабжения. 

В качестве доказательств, подтверждающих объем поставленной тепловой энергии в горячей воде, истец представил акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период. 

Для оплаты потребленной тепловой энергии истец выставил ООО «Красивый дом» счета-фактуры (представлены в материалы дела), которые не были оплачены ответчиком.

В связи с неоплатой поставленного коммунального ресурса, истец направил ответчику претензию, в которой просил погасить имеющуюся задолженность. Однако претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как было отмечено выше, в спорный период АО «КТК» поставляло на объект по адресу: 

<

...> тепловую энергию в горячей воде в отсутствие заключенного договора теплоснабжения. 

Отсутствие договора, при фактическом потреблении тепловой энергии, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки истцом на объект по адресу: 

<

...> тепловой энергии и объем потребления подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.

Вместе с тем, при рассмотрении данного дела необходимо установить наличие обязанности ответчика оплачивать потребленную в спорный период тепловую энергию.

Как следует из материалов дела, спорное помещение было передано третьим лицом ответчику в аренду на основании договора аренды нежилой площади от 10.10.2005 №5434.

Согласно акту приема-передачи от 28.07.2005 спорное нежилое помещение передано арендатору (ответчику).

13 июля 2017 года между Муниципальным образованием и ООО «Красивый дом» был заключен договор купли-продажи муниципального имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000247:617 по адресу: 

<

...>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата государственной регистрации права 31.07.2017, правообладателем является ООО «Красивый дом».

Таким образом, с 31.07.2017 ООО «Красивый дом» стал собственником спорного нежилого помещения. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, только с 31.07.2017 ответчик как собственник объекта в силу закона несет расходы по его содержанию. До 31.07.2017 ответчик, являясь арендатором указанного нежилого помещения, не обязан вносить плату за тепловую энергию, поскольку непосредственно на арендатора законом указанное бремя не возложено. 

Абзацем вторым пункта 3 статьи 308 ГК РФ определено, что обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами и соглашением сторон. В свою очередь, ни Гражданский кодекс РФ, ни иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (ресурсоснабжающей организацией).

Поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица (ресурсоснабжающей организации) обязательств собственника по несению коммунальных расходов, у суда не имеется.

В судебном заседании истец ходатайство о привлечении к участию в деле второго ответчика не заявлял. Настаивал на иске к данному ответчику. 

Таким образом, из изложенного следует, что объект теплопотребления, занимаемый ответчиком, был передан в собственность ООО «Красивый дом» с 31.07.2017, договор теплоснабжения в отношении указанного объекта в спорный период отсутствовал, в связи с чем обязанность по внесению платы за тепловую энергию может быть возложена на ответчика только за период с октября 2017 года по апрель 2018 года; обязанность по оплате тепловой энергии за период с января по июнь 2017 года на ответчика возложена быть не может в силу вышеизложенного, в связи с чем в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с января по июнь 2017 года надлежит отказать.

Учитывая изложенное, с 31.07.2017 ответчик перед энергоснабжающей организацией является обязанным лицом по оплате поставленного коммунального ресурса.

Согласно документам, представленным в материалы дела, задолженность ответчика за период с октября 2017 года по апрель 2018 года составляет 58 278 рублей 87 копеек.

В силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. 

По условиям статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по поставке тепловой энергии в горячей воде в период с октября 2017 года по апрель 2018 года надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ответчик потребленную в период с октября 2017 года по апрель 2018 года тепловую энергию в горячей воде не оплатил. 

Учитывая, что факт оказания услуг теплоснабжения в период с октября 2017 года по апрель 2018 года и сумма задолженности (58 278 руб. 87 коп.) документально подтверждены, доказательства оплаты долга отсутствуют, требование истца о взыскании долга подлежит частичному удовлетворению в сумме 58 278 руб. 87 коп. за период с октября 2017 года по апрель 2018 года; в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с января по июнь 2017 года следует отказать.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 317 рублей подлежат отнесению на ответчика; государственная пошлина в размере 1 796 рублей подлежит отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Красивый Дом" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610020, Россия, 

<

...>, помещение 1004) в пользу акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Россия 610044, г. Киров, Кировская область, ул. Ломоносова, 2а) задолженность в размере 58 278 (пятьдесят восемь тысяч двести семьдесят восемь) рублей 87 копеек, а также судебные расходы в сумме 2 317 (две тысячи триста семнадцать) рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                А.П. Славинский