АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТО МСКОЙ ОБЛАСТИ  634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск Дело № А67- 1680/2019  21.11.2019  

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2019. 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.В. Пирогова 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

АО "ТомскРТС" ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> к ООО "Сибавтоматика+" ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> о взыскании 57 232,97 руб. третье лицо - ТСН «Гвардейское» ИНН 

<

***>, 

при участии в заседании: от истца – не явился (извещен), от ответчика - ФИО2 по доверенности от 06.02.2019 г., от третьего лица – не явился (извещен), 

У С Т А Н О В И Л:

АО "ТомскРТС" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Сибавтоматика+" о  взыскании 57 232,97 руб. задолженности по оплате тепловой энергии (отопление и горячая  вода), отпущенной в помещения по адресу: 

<

...>  (площадь 198,2 кв.м) в период с декабря 2015 г. по апрель 2016 г., с января 2018 г. по июнь  2018 г. (перерасчет за август 2018 г. в рамках договора ресурсоснабжения от 01.07.2018 №  134878) (с учетом увеличения размера требований в порядке части 1, 2, 5 статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 21, 35, т. 2).  

В обоснование требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком  обязательств по оплате ресурса по договору в спорный период (л.д. 5-8, т. 1).  

Ответчик требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 24,  т. 2) и дополнениям к нему (л.д. 56-57, 120-121, т. 1).  

На отзыв ответчика истец представил возражения (л.д. 37-38, 87-89, т. 1). 

Определением суда от 25.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке  статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено ТСН  «Гвардейское» (л.д. 39-42, т. 1).  

Третье лицо в отзыве на иск поддержало позицию ответчика, в иске просило отказать  (л.д. 61-63, т. 2).  

Представители истца, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и  месте судебного разбирательства, в заседание суда не явились, дело рассматривается в их  отсутствие (часть 1 статьи 123, статья 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Представитель ответчика в заседании поддержал возражения против иска, просил  отказать в удовлетворении требований истца, против оставления иска без рассмотрения  возражал.  

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд  считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Обращаясь с иском, АО "ТомскРТС" сослалось на то, что на основании договора  ресурсоснабжения от 01.07.2018 № 134878 (далее – договор, л.д. 11-14, т. 1) между АО  «ТомскРТС», ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) и ООО «Сибавтоматика+»  (потребителем) истец осуществлял осуществлять продажу потребителю, занимающему  помещения по адресу: 

<

...>, площадью: S = 198,2  кв.м коммунального ресурса: «отопление» и «горячая вода» с необходимыми параметрами  качества в точке поставки, расположенной на границе раздела тепловых сетей между  Исполнителем коммунальных услуг и РСО, с тепловой нагрузкой: на отопление Qгвс  =0,0129 Гкал/час (по проекту). Потребитель обязался оплачивать приобретенный  коммунальный ресурс в порядке и сроки, установленные договором (п. 1.1 договора).  

В соответствии с п. 7.1 договора, он вступает в силу с 01.07.2018 и распространяет  свое действие на отношения, сложившиеся с 01.12.2015.  

Согласно доводам истца, в соответствии с условиями заключенного договора АО  «ТомскРТС» отпустило на объект теплоснабжения тепловую энергию, вследствие чего ООО  «Сибавтоматика+» были выставлены платежные документы: за август 2018г. (с учетом  доначислений за период: декабрь 2015 г. - апрель 2016 г., январь 2018 г. - июнь 2018 г.) на  сумму 57 932,13 руб. (л.д. 20-32, т. 1). Пояснения к начислениям изложены в пояснительной  записке к расчету (л.д. 33-53, т. 1).  

В иске АО "ТомскРТС" указало, что доначисление за период: декабрь 2015 г. - апрель  2016 г. произведено на основании решения Ленинского районного суда г. Томска от  04.03.2016 по делу № 2-373/2017 (л.д. 35-69, т. 1), в соответствии с которым решение общего  собрания собственников помещений МКД по ул. 79-й Гвардейской Дивизии, д. 9В от  25.09.2015 признано недействительным по вопросам выбора способа управления жилым  домом и принятия Устава ТСН «Гвардейское» в виду его ничтожности.  

Судом при рассмотрении дела № 2-373/2017 установлено, что с декабря 2015 г. по  23.04.2016. ТСН «Гвардейское» не являлось исполнителем коммунальных услуг, и как  следствие, не имело правовых оснований как выставлять платежные документы, так и  собирать плату за отопление и ГВС с собственников помещений за указанный период.  

Таким образом, на основании решения Ленинского районного суда г. Томска от  04.03.2016 по делу № 2-373/2017 АО «ТомскРТС» осуществило перерасчет для ТСН  «Гвардейское» путем перевыставления начислений на лицевые счета потребителей, в  частности потребителя ООО «Сибавтоматика+»: доначислено за период с декабря 2015 г. по  апрель 2016 г. 29 846,81 руб.  

Доначисление за январь 2018 г., как указал истец, произведено АО «ТомскРТС» на  основании договора уступки права требования от 28.08.2018 между АО «ТомскРТС» и ТСН  «Гвардейское» (далее – договор уступки, л.д. 124-129, т. 1), согласно которому ТСН  «Гвардейское» в счет погашения задолженности по договору энергоснабжения от 01.12.2015   № 4878 (л.д. 78-123, т. 1), уступило право требования задолженности к собственникам жилых  и нежилых помещений, расположенных в МКД по адресу: 79 Гвардейской Дивизии, д. 9в.  

Так, согласно п. 1.1. договора уступки, АО «ТомскРТС» передано право требования  задолженности за отопление и горячее водоснабжение к ООО «Сибавтоматика+» - собственнику нежилого помещения, в размере 1,23 руб. за январь 2018 г. (л.д. 126, т. 1).  

Доначисление за период с февраля 2018 г. по июнь 2018 г., согласно иску,  произведено в соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв.  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также согласно протоколу от  30.01.2018 № 1/2018 внеочередного общего собрания в МКД № 9в по ул. 79 Гвардейской  

Дивизии. Данным протоколом оформлено решение собственников помещений в  многоквартирном доме вносить плату за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение,  электричество) напрямую в ресурсоснабжающие организации, за исключением  коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в  многоквартирном доме (л.д. 75-77, т. 1). Принимая во внимание, что протокол общего  собрания датирован 30.01.2018, АО «ТомскРТС» сторнировало начисление ТСН  «Гвардейское» с 01.02.2018., перераспределило стоимость отпущенной с февраля 2018 г.  тепловой энергии, на лицевые счета. Так, с февраля 2018 г. по июнь 2018 г. ООО  «Сибавтоматика+» доначислено 28 084,09 руб.  

Истец указал, что в спорный период ответчик платежным поручением № 3262 от  09.10.2018 частично оплатил задолженность в размере 699,16 руб.  

По расчету истца за период за период с декабря 2015 г. по апрель 2016 г., с января  2018 г. по июнь 2018 г. у ответчика сложилась задолженность за потребленную тепловую  энергию в размере 57 232,97 руб.  

Расчет количества отпущенной тепловой энергии произведен истцом (ЭСО) согласно  договору ресурсоснабжения от 01.07.2018 № 134878.  

В соответствии с актами периодической проверки узла учета тепловой энергии,  теплоносителя от 01.07.2015, 08.07.2016, 16.06.2017 (л.д. 15-17, т. 1), прибор учета,  расположенный на объекте теплопотребления абонента по адресу: 

<

...>, допущен к коммерческому расчету, что подтверждается  среднемесячными ведомостями.  

Таким образом, начисление за тепловую энергию для нужд отопления за период с  декабря 2015 г. по апрель 2016 г., с января 2018 г. по июнь 2018 г. истцом производилось по  прибору учета тепловой энергии, установленному по ул. 79-й Гвардейской Дивизии, д. 9В.  

В подтверждение факта отпуска тепловой энергии в спорный период истец  представил акты включения № 3629 от 18.09.2015, № 3258 от 23.09.2017 (л.д. 18, 19, т. 1).  

В иске истец указал, что окончательный платеж за ресурс производится до 10-го числа  месяца, следующего за расчетным.  

Истцом ответчику направлена досудебная претензия с требованиями об оплате долга  (л.д. 130, 131, т. 1).  

Ссылаясь на то, что долг ответчиком не погашен, истец обратился с иском в  арбитражный суд.  

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 19, т. 2), согласно которому  ответчик не признал исковые требования полном объеме, указал, что управление  многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет  ТСН «Гвардейское» на основании решения собственников помещений многоквартирного  дома от 25.09.2015. За весь спорный период ТСН «Гвардейское» выставляло ООО  «Сибавтоматика+» счета на оплату коммунальных ресурсов, которые ответчиком  оплачивались.  

В подтверждение оплат ответчик представил платежные поручения (л.д. 26-31, т. 1).  

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, истец указывает, что решениями  Ленинского районного суда г. Томска от 06.04.2017, от 07.08.2017 установлено, что ТСН  «Гвардейское» не имело право выставлять собственникам помещений МКД счета-извещения  на оплату коммунальных услуг в период с декабря 2015г. по 24.04.2016; АО «ТомскРТС»  осуществило перерасчет ТСН «Гвардейское» путем перевыставления начисления на лицевые  счета потребителей; 28.08.2018 межу ОА «ТомскРТС» и ТСН «Гвардейское» был заключен  договор цессии, согласно которому товарищество уступило требования к собственникам  жилых и нежилых помещений, в том числе к ООО «Сибавтоматика+» в размере 1,23 руб. за  январь 2018г.; собственниками помещений в многоквартирном жилом доме принято решение  о внесении платы за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, электроснабжение)  напрямую ресурсоснабжающим организациям (л. д. 37-38, т. 2).  

Впоследствии в возражениях на иск ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой  давности по требованиям за период с декабря 2015 г. по 19 февраля 2016 г. Также ответчик  указал, что согласно протоколу от 24.04.2016 № 4 внеочередного общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск, ул. 79 Гвардейской  Дивизии, 9В (л.д. 58-60, т. 2) собственниками был выбран способ управления домом –  товариществом собственников жилья - ТСН «Гвардейское», указанный протокол и решение  собственников не оспорены. Возражая против уступки, ответчик указал, что не был извещен  о ней, поэтому исполнение было произведено первоначальному кредитору - ТСН  «Гвардейское». Также ответчик указал, что истец не привел нормативного обоснования  правомерности взыскиваемых начислений (л.д. 56-57, т. 2).  

ТСН «Гвардейское» в отзыве доводы ответчика и обстоятельства, на которые он  ссылается в возражениях против иска, поддержало, выставленные в адрес ответчика третьим  лицом оплачены в полном объеме. (л.д. 61-63, т. 2).  

Истец настаивал на возражениях против доводов ответчика (л.д. 87-89, т. 2). 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к  следующему выводу.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и  горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг  гражданам, проживающим в МКД, эти отношения также подпадают под действие  жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса  Российской Федерации, далее - ЖК РФ). В этом случае в силу прямого указания пункта 1  статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного  кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются  постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив  или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за  коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией,  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и  горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе  

поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями,  установленными Правительством Российской Федерации.  

Таким образом, если иное не установлено общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги оплачиваются товариществом  собственников жилья, который в свою очередь осуществляет расчеты за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми таким  товариществом собственников жилья заключен договор ресурсоснабжения (ст. 153, 155  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса  товарищества собственников жилья влечет за собой возникновение у него статуса  исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью расчета за коммунальные  ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.  

В соответствии с протоколом общего собрания собственников № 2 от 25.09.2015  собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>/в, в качестве способа управления выбрано – ТСН «Гвардейское» (л.д. 69-74, т. 2).  

Решением Ленинского районного суда от 04.03.2016 по делу № 2-2378/2016 указанное  решение по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом было признано  недействительным.  

ТСН «Гвардейское» выставляло плату за коммунальные услуги собственникам  помещений в многоквартирном доме за период взыскания с декабря 2015г. по апрель 2016г.  и с января 2018г. по май 2018г. (л.д. 110-112, т. 2), что подтверждается счетами-извещениями  за указанный период и участвующими в деле лицами не оспорено, не опровергнуто.  

При этом доказательств того, что истец за указанный период производил начисления  и выставлял счета в адрес собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, не представлено.  

В соответствии с протоколом общего собрания собственников от 24.04.2016  собственниками помещений многоквартирного дома в качестве способа управления МКД  выбрано – повторно управление товариществом собственников жилья - ТСН «Гвардейское»  (л.д. 75-76, т. 2).  

Кроме того, указанным протоколом зафиксировано решение собственников о  подтверждении всех решений по вопросам повестки дня общего собрания, оформленного  протоколом № 2 от 25.09.2015.  

Решения общего собрания собственников помещений МКД, указанные в протоколе  общего собрания собственников от 24.04.2016, являются действующими, в порядке ст. 46  Жилищного кодекса Российской Федерации не оспорены.  

Доказательств того, что в спорный период управление МКД осуществляло  фактически не ТСН «Гвардейское» в материалы дела в порядке статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.  

Из представленных ответчиком в материалы документов о расчетах ООО  «Сибавтоматика+» с ТСН «Гвардейское», следует, что ООО «Сибавтоматика+» исполнило  свои обязательства перед ТСН «Гвардейское» за поставленную тепловую энергию за период  с декабря 2015г. по апрель 2016г., с января 2018г. по июнь 2018г. в полном объеме.  

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,  занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или  принадлежащего им на праве собственности", при выборе новой управляющей организации  надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг  является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного  договора управления многоквартирным домом (ч. ч. 4, 6.1, 7 ст. 155, ч. ч. 1, 1.1 и 7 ст. 162  Жилищного кодекса Российской Федерации). Надлежащим исполнением обязательств по  

оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей  управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при  внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч. ч. 3  - 7.1, 8 - 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 10 и п. 1 ст. 408  Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае вновь выбранная  управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей  организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам,  установленным главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Доказательств в подтверждение того, что ответчик действовал недобросовестно при  внесении платы за жилищно-коммунальные услуги ненадлежащему кредитору, не  представлено.  

Принимая во внимание, что ответчик не знал о существовании решения Ленинского  районного суда от 04.03.2016 по делу № 2-2378/2016, в связи с чем, исполнял свои  обязательства по оплате коммунальных услуг перед третьим лицом, оснований для  взыскания платы за спорный период в пользу истца не имеется.  

Также с учетом доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, части  5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 196, 199,  пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 16 Постановления  пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых  вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об  исковой давности" суд считает обоснованным заявление истца о пропуске исковой давности  за декабрь 2015 г. Поскольку в суд истец обратился 20.02.2019, то с учетом срока на  досудебный порядок он вправе предъявлять требования за период с 21.01.2019. Срок на  оплату ресурса за январь истекает до 10.02.2019, поэтому исковая давность истцом  пропущена только за декабрь 2015 г.  

Кроме того, как установлено решениями Арбитражного суда Томской области от  28.03.2018 по делу № А67- 509/2018, от 14.09.2018 по делу № А67- 3568/2018, от 03.09.2018  по делу № А67-7117/2018, А67-3568/2018 между АО «ТомскРТС» (энергоснабжающая  организация, ЭСО) и ТСН «Гвардейское» (абонент) 01.12.2015 заключен договор  энергоснабжения № 4878, в соответствии с которым ЭСО отпускает тепловую энергию и  горячую воду, а абонент получает их и оплачивает на условиях настоящего договора (пункт  1.2 договора).  

В соответствии с условиями данного договора ЭСО обязуется отпускать абоненту  тепловую энергию и горячую воду в соответствии с установленными настоящим договором  условиями с максимумом тепловой нагрузки, определенной по тепловому проекту (в случае  отсутствия проекта нагрузки определяются методом укрупненных показателей, исходя из  строительного объема отапливаемых зданий, помещений, нагрузка на горячее  водоснабжение определяется согласно СНиП 2.04.01-85*) (п.2.1.1 договора). Абонент  обязуется соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии. Своевременно вносить платежи за расчетный период в соответствии с условиями  настоящего договора, нормативными документами органов государственной власти и  местного самоуправления, постановлениями Департамента тарифного регулирования  Томской области и другими действующими нормативными правовыми актами (пункт 3.1.1  договора). Согласно пункту 8.1 договора настоящий договор заключается на срок по  31.08.2016, вступает в силу с 01.12.2015 и считается ежегодно продленным на тех же  условиях (но не более 5-ти лет), если до окончания срока его действия, не последует  заявления ни одной из сторон о расторжении настоящего договора. На основании указанного  договора АО «ТомскРТС» осуществило поставку тепловой энергии на объекты  теплоснабжения, расположенные по адресу: 

<

...>/В.  

Таким образом, в спорный период между истцом и третьим лицом существовали  правоотношения из договора энергоснабжения от 01.12.2015 № 4878, доказательств  прекращения действия договора энергоснабжения от 01.12.2015 № 4878 в материалы дела не  представлено.  

Кроме того, в дело представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.12.2015  по 28.02.2019 между АО «ТомскРТС» и ТСН «Гвардейское» по договору № 4878 из которого  следует, что истец начислял плату за тепловую энергию и ГВС ТСН «Гвардейское», а  последнее ее частично оплачивало в указанный период (л.д. 92-104, т. 2).  

Пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124,  указано, что в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение  исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется  путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в  пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим  задолженность по оплате коммунальной услуги.  

Таким образом, товарищество собственников недвижимости (жилья) вправе уступить  ресурсоснабжающей организации в соответствии с гражданским законодательством  Российской Федерации право требования к потребителям, имеющим задолженность по  оплате соответствующих коммунальных услуг. Такая уступка не противоречит требованиям  Правил N 354, а также пункту 26 Правил N 124 (Постановление Арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 21.12.2017 N Ф04-5508/2017 по делу N А27-8258/2017).  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Из материалов дела следует, что ТСН «Гвардейское» уступило АО «ТомскРТС» право  требования задолженности по договору уступки права требования от 28.08.2018, в том числе  к ООО «Сибавтоматика+» за январь 2018г. в размере 1,23 руб.  

По правилам части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право  (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано  им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на  основании закона.  

При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое  требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим  требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было  уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие  действия, которые могут служить основанием для возражений должника против  уступленного требования (часть 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации,  если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора  переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к  моменту перехода права.  

Судом установлено, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за  январь 2018г. исполнены ООО «Сибавтоматика+», следовательно, у ТСН «Гвардейское» на  момент заключения договора уступки права с кредитором (28.02.2018) отсутствовало  принадлежащее ему право требования к должнику.  

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 390 ГК РФ при уступке цедентом уступаемое  требование должно существовать в момент уступки, если только это требование не является  будущим требованием.  

Исходя из содержания и смысла данной нормы права, по договору цессии может быть  уступлено только реально существующее требование кредитора к должнику.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ,  представленные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих доводов и возражений  доказательства, суд установил, что к моменту заключения договора цессии право требования  у ТСН «Гвардейское» к должнику отсутствовало, вследствие чего указанное право не могло  являться предметом уступки кредитору по договору уступки права требования от 28.08.2018.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор уступки права  требования от 28.08.2018 не свидетельствует о возникновении права требования у кредитора.  

Ссылка истца на решения Ленинского районного суда г. Томска, которыми  удовлетворены иски некоторых собственников помещений многоквартирного дома по ул. 79  Гвардейской Дивизии, 9в, к ТСН «Гвардейское» с требованием об обязании произвести  перерасчет платы за коммунальные услуги, исключив из данного расчета плату за горячее  водоснабжение и отопление за период с декабря 2015 по апрель 2016г., судом отклоняется за  необоснованностью. Ответчик с таким требованием (об обязании произвести перерасчет  платы за коммунальные услуги за спорный период) в суд не обращался, иное из материалов  дела не следует.  

Кроме того, наличие споров в отношении товарищества собственников недвижимости  не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности  по двойной оплате нежилого помещения и коммунальных услуг.  

При подтверждении наличия задолженности ТСН «Гвардейское» перед АО  «ТомскРТС» за период до заключения договора с ответчиком, истец не лишен права на  обращение в суд с исковым заявлением о взыскании с ТСН «Гвардейское» данной  задолженности.  

Оценивая действия АО «ТомскРТС» по доначислению платы ответчику, следует  исходить из следующего.  

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг). Указанными  Правилами установлен исчерпывающий перечень оснований для перерасчета платы за  коммунальные услуги, включая плату за теплоснабжение и ГВС.  

Действия АО «ТомскРТС» по доначислению платы ответчику не подпадают ни под  одно из оснований, отраженных в Правилах предоставления коммунальных услуг.  

Как указано истцом и признано ответчиком, протоколом № 1/2018 от 30.01.2018  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9в по 79  Гвардейской Дивизии зафиксировано решение собственников помещений вносить плату за  коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, электричество) напрямую в  ресурсоснабжающие организации, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при  использовании общего имущества в многоквартирном доме.  

На момент принятия данного решения сособственниками помещений действовал п.  6.3. ст. 155 ЖК РФ, который предусматривал, что «на основании решения общего собрания  членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива собственники помещений в  многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма  или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные  услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с  твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми  коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги  ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми  коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в  многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма  или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные  

услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими  собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего  качества».  

Согласно пункту 27 Постановления № 124, в случае если общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов  товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги  непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в договоре ресурсоснабжения  предусматриваются:  

а) порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией  исполнителю информации о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную  услугу и о задолженности исполнителя по оплате коммунального ресурса раздельно по  платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида,  потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме;  

б) условие о том, что при осуществлении сверки расчетов раздельно указываются  начисления, размеры платежей и задолженности исполнителя в части внесения платы за  коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего  имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую  коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным  периодом;  

в) порядок взаимодействия ресурсоснабжающей организации и исполнителя по  приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителям,  которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате  коммунальной услуги, соответствующий требованиям, предусмотренным Правилами  предоставления коммунальных услуг;  

г) ответственность исполнителя за невыполнение законных требований  ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления  коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии  технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде  возмещения исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в  результате невыполнения исполнителем указанных требований, а также порядок применения  такой ответственности;  

д) обязанность исполнителя предусматривать в договорах с потребителями  согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы  за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.  

Таким образом, принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату  за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не  снимает с исполнителя коммунальных услуг обязанности по заключению договоров  ресурсоснабжения. Собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме  потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям  при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг,  заключенного с исполнителем, и при условии, что решение о внесении платы за все или  некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в  многоквартирном доме. Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения  платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения  обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице товарищества  собственников жилья. Вместе с тем, в части образования задолженности перед  ресурсоснабжающей организацией в результате неполной оплаты собственниками  помещений обязательства по оплате остаются у товарищества собственников жилья.  

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении  Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 305-ЭС16-5429 по делу N А40-65851/2014,  Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2016 N 305-ЭС16-795 по делу N А40-99685/2014.  

Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями, как  третьими лицами, обязательств товарищества собственников жилья по внесению платы  ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом  схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а  товарищество собственников жилья не освобождается от обязанности оплатить  поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права  потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным  услугам (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.06.2017 N  Ф04-1621/2017 по делу N А45-16840/2016).  

В силу абзаца 3 пункта 6 в новой редакции Правил N 354 поставка холодной воды,  горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в  многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения,  заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям,  поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках  нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения  договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями  (абзац 4 пункта 6 Правил N 354).  

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и  обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти  на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий  договор ресурсоснабжения.  

Ранее собственники нежилых помещений имели право выбора поставщика  коммунальных услуг - опосредованно через управляющую организацию или напрямую с  ресурсоснабжающей организацией (пункт 18 Правил N 354).  

В абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей  организации, товарищества собственников жилья по передаче абонентов  ресурсоснабжающим организациям.  

Совершение управляющей организацией приведенных в абзаце 4 пункта 6 Правил №  354 действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с  начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были  совершены соответствующие юридически значимые действия.  

Правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны  возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении  коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей  компании, поскольку Постановление N 1498 не содержит правил относительно сроков  заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и  ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков  передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в  ресурсоснабжающую организацию.  

Вместе с тем, в абзаце 4 пункта 6 Правил N 354 регламентированы действия  управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.  Именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед  собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных  услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках  нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о  прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.  

Так, из материалов дела усматривается, и указано истцом в возражениях на отзыв  ответчика, что реализация решения собственников помещений о переходе на прямые  

расчеты стала возможной только летом 2018 г. в результате предоставления товариществом  всех необходимых для открытия лицевых счетов документов.  

С июня 2018 г. ТСН «Гвардейское» не производило начисления собственникам в  связи с принятием собственниками решения о внесения платы за коммунальные услуги  напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Счет-фактура, выставленная АО  «ТомскРТС» за июнь 2018 г. (с учетом корректировок в августе 2018 г.) на сумму 699,16 руб.  была полностью оплачена ответчиком платежным поручением от 09.10.2018 № 3262. Данная  оплата учтена самим истцом в расчете к иску.  

Ответчиком оплата начислений по коммунальным услугам произведена в ТСН  «Гвардейское», в отзыве на иск ТСН «Гвардейское» указало, что обязательство по оплате  коммунальных услуг по теплоснабжению и ГВС было исполнено ООО «Сибавтоматика+» в  пользу ТСН «Гвардейское» по май 2019 г. включительно (л.д. 61-63, т. 2).  

Истцом не представлены доказательства направления счетов за спорный период  непосредственно в адрес ответчика, из материалов дела следует, что счета-фактуры были  направлены ООО «Сибавтоматика+» только в качестве приложения к досудебной претензии.  

Кроме того, решением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-3568/2018  с ТСН «Гвардейское» в пользу АО «ТомскРТС» взыскано 1 792 484 руб. 60 коп. основного  долга за период с октября 2017 г. по январь 2018 г., 167 585 руб. 32 коп. пени с дальнейшим  начислением; решением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-7117/2018 с  ТСН «Гвардейское» в пользу АО «ТомскРТС» взыскано 1 347 799,08 руб. основного долга за  февраль-апрель 2018г., 53 617,83 рублей пени с дальнейшим начислением.  

Следовательно, право на судебную защиту истцом было реализовано, требования  удовлетворены. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика  57 232,97 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за период с декабря 2015 г. по  апрель 2016 г., с января 2018 г. по июнь 2018 г. (перерасчет за август 2018 г. в рамках  договора ресурсоснабжения от 01.07.2018 № 134878) не подлежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины по иску (л.д. 10, т. 1)  относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения  (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Томской области.  

Судья М.В. Пирогов