Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-227047/18

64-1784 

03 июня 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассматривает в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Космос Инжиниринг» 

о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 29.12.2014.

в судебном заседании приняли участие: 

от истца: ФИО3 доверенность от 18.09.2018 

от ответчика: не явился, извещен

                                               УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2  обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Космос Инжиниринг» о взыскании задолженности  по купли- продажи от 29.12.2014г.  в размере 7 686 000 руб., и пени за период с 15.02.2015г. по 31.01.2016г. в размере  1 831 942 руб. 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 330,393,394, 454 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора  купли-продажи  от 29.12.2014г.  ответчик с нарушением срока оплачивал  предусмотренные договором платежи, в связи с чем, истец начислил пени.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, исковое заявление не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в отсутствие ответчика, на основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.   

Как усматривается из материалов дела, между ИП ФИО2 (истец, продавец) и ООО «КОСМОС Инжиниринг» (покупатель, ответчик)  29.12.2014 г. заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями п. 1.1 которого ИП ФИО2 обязалась передать в собственность ООО «КОСМОС Инжиниринг»  земельный участок площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером 76:23:011001:3249 и разрешенным использованием «строительство складского терминала с инженерными коммуникациями», категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...> ( п.1.1.).

 Покупатель согласно п.3.3.1 договора обязался принять земельный участок и провести все расчеты по договору.

Согласно п.2.1-2.3 договора с учетом дополнительного соглашения от 01.02.2016 г. к договору стороны оценили цену продажи земельного участка в 25 386 000 рублей, установили расчет между сторонами по договору поэтапно:  платеж в размере 9 700 000 рублей произведен покупателем до подписания договора;  платеж в размере 1 845 000 рублей производится покупателем в срок до 01.05.2015г.  платеж в размере 1 155 000 рублей производится покупателем в срок до 01.05.2015г.,  платеж в размере 500 000 рублей производится покупателем в срок до 01.10.2015г.,  платеж в размере 1 000 000 рублей производится покупателем в срок до 25.11.2015г.,  окончательный платеж в размере 11 186 000 рублей производится покупателем в срок до 01.04.2016 г.

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 01.02.2016 г. к договору стороны установили задолженность покупателя перед продавцом по пеням в соответствии с п.4.2 договора на дату 01.02.2016 г. в размере 1 831 942 рубля в связи с нарушением покупателем обязанности по оплате стоимости земельного участка, имевшем место в период действия договора. 

ИП ФИО2 выполнила свою обязанность по передаче земельного участка в собственность ООО «КОСМОС Инжиниринг», что подтверждается передаточным актом от 29.12.2014 г.

Однако,  ответчик  ненадлежащим образом  исполнил обязанности по оплате стоимости земельного участка на протяжении срока действия договора,  в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере  7 686 000 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия от  19.07.2018 г. оставлена ответчиком без удовлетворения.

Размер задолженности подтверждается расчетом, который на момент рассмотрения дела ответчиком не оспорен, в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным. 

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору купли-продажи   от 29.12.2014г.  в размере 7 686 000 руб. 00 коп.,  ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ. 

Истец начислил  неустойку в размере за период с 15.02.2015г. по 31.01.2016г. в размере  1 831 942 руб.   согласно представленному расчету.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению   выкупных платежей, заявленное истцом требование о взыскании пени  за период с 15.02.2015г. по 31.01.2016г. в размере  1 831 942 руб.,  подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. 

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 454, 486  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 110,  123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Космос Инжиниринг» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в размере  7 686 000 (семь миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.,  пени в размере 1 831 942 (один миллион восемьсот тридцать одна тысяча девятьсот сорок два) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 70 589 (семьдесят тысяч пятьсот восемьдесят девять) руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

          Судья                                                       Н.А. Чекмарева