АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                   Дело № А67- 5835/2023

12.12.2023 объявлена резолютивная часть решения

07.12.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Томь лес» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 7 375 613,60 руб., о расторжении договора аренды,

в отсутствие представителей сторон (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Томь лес» (далее – ООО «Томь лес») о расторжении договора аренды лесного участка от 07.10.2021 №53/08/21, заключенного между департаментом лесного хозяйства Томской области и ООО «Томь лес» и взыскании 18 851 127,86 руб., из которых 15 404 929,56 руб. - задолженность по арендной плате в бюджет Томской области за период октябрь 2022 года - июнь 2023 года, 1 206 883,33 руб. - задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за период октябрь 2022 года - июнь 2023 года, 2 239 314,97 руб. – неустойка  на основании пункта 4.2 договора за период с 16.11.2021 по 26.06.2023.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды лесного участка от 07.10.2021 №53/08/21 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период октябрь 2022 года - июнь 2023 года в  бюджет Российской Федерации составляет 1 206 883,33 руб., в бюджет Томской области - 15 404 929,56 руб. На сумму задолженности подлежит начислению неустойка на основании пункта 4.2 договора. Допущенные ответчиком нарушения истец считает существенными, в этой связи просит суд расторгнуть договор (л.д. 4-5).

Истцом представлено ходатайство об отказе от исковых требований в части основного долга и требования о расторжении договора аренды лесного участка №53/08/21 от 07.10.2021.

Протокольным определением от 07.12.2023 суд принял заявление истца об  уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать общества с ограниченной ответственностью «Томь лес» в бюджет Томской области неустойку в сумме 70 684 руб. 04 коп.

Рассмотрев частичный отказ истца от исковых требований, суд считает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому может быть принят арбитражным судом.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, производство по делу в части взыскания суммы основного долга и требования о расторжении договора аренды подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик просил снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и ООО «Томь лес» (арендатор) на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № U63379-2 от 21.09.2021 заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 07.10.2021 № 53/08/21, по условиям которого  арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, имеющий следующие характеристики: площадь: 15430,0 га; местоположение: Российская Федерация, Томская область, Колпашевский район, Колпашевское лесничество, Шудельское участковое лесничество, урочище «Шудельское», кварталы 346-355, 375-384, кадастровый номер 70:08:0100047:4493; категория защитности: леса, расположенные в водоохранных зонах на площади 612,0 га; вид разрешенного использования: заготовка древесины (пункты 1.1, 1.2).

Данным договором предусмотрено, что границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору (пункт 1.3); арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины, в объеме 41 757 куб. м. древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к договору (пункт 1.4); арендная плата по договору составляет 20 624 795 рублей 50 копеек в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору (пункт 2.1); размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации для соответствующего года (пункт 2.2); арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору, не позднее 15 числа текущего месяца (пункт 2.3); за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.2); срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет (пункт 6.1).

Арендуемый лесной участок передан по Акту приема-передачи.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды, постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» департамент лесного хозяйства Томской области произвел перерасчет арендной платы с 01.01.2022.

В целях досудебного порядка урегулирования спора арендатору направлена претензия от 23.05.2023 № 05-АД-19, в которой ответчику предложено оплатить задолженность по арендной плате, а также предлагалось расторгнуть спорный договор путем подписания соглашения о расторжении договора, проект которого был приложен к претензии (представлена в электронном виде в качестве приложения к иску).

Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения департамента с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.           В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

До рассмотрения спора по существу ответчик задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации и бюджет Томской области оплатил в полном объеме, в связи с чем департамент отказался от иска в этой части, а также от требования о расторжении договора аренды от 07.10.2021 № 53/08/21.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец правомерно в соответствии с пунктом 4.2 договора от 07.10.2021 № 53/08/21 начислил неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме 70 684,04 руб. в бюджет Томской области.

Расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим условиям договора аренды, арифметически верным.

Ответчиком заявлено о снижении размера начисленной неустойки.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении начисленной неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума №7) бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Согласно пункту 75 постановления Пленума №7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

В нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и возможности получения кредитором необоснованной выгоды в материалы дела не представил.

Неустойка в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки является наиболее распространенной в гражданско-правовых договорах.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Доказательств, свидетельствующих о наличии несогласия ответчика с условиями заключенного договора в силу их кабальности, либо оспаривания пунктов договора о размере неустойки, установленной по обоюдному согласию сторон (без разногласий), материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, основания для уменьшения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Ответчик доказательства уплаты пени в сумме 70 684,04 руб. не представил, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 70 684,04 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь частью 2 статьи 49, статьей 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части исковых требований Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Томь лес» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 7 304 929 руб. 56 коп. прекратить в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Производство по делу в части исковых требований Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Томь лес» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о расторжении договора аренды лесного участка №53/08/21 от 07.10.2021 прекратить в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Томь лес» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в бюджет Томской области неустойку в сумме 70 684 руб. 04 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Томь лес» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 827 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                       М.А. Селиванова