АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

                                     www.sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru 

                                                Именем  Российской  Федерации

                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Южно-Сахалинск                                                                                             Дело № А59-6407/2024

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2025 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Жамновой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Черноморовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Производственная Строительная Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании неосновательного обогащения в размере 6 541 221,75 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2023 по 23.08.2024 в размере 964 613,53 руб., процентов за период с 24.08.2024 по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере                 250 175 руб., 

третьи лица – Управление Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области, Межрайонное отделение судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области, ФИО1,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2024, 

от ответчика, третьих лиц – не явились,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

           Общество с ограниченной ответственностью «Производственная Строительная Компания» (далее – ООО «ПСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области (далее – ТУ Росимущества в Сахалинской области, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 6 541 221,75 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2023 по 23.08.2024 в размере 964 613, 53 руб., процентов с 24.08.2024 по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере 250 175 руб. 

           Определением суда от 28.10.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области, Межрайонное отделение судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области.

           Определением суда от 29.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1, судебное заседание по рассмотрению дела отложено на 26.02.2025. 

           Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

           В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

           В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

           Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в соответствии с которым возражает по существу исковых требований. Указал, что является ненадлежащим ответчиком, денежные средства по договору перечислены на расчетный счет службы судебных приставов.

           Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.   

           Как следует из материалов дела, 08.04.2020 ТУ Росимущества в Сахалинской области проведены публичные торги по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего должнику ФИО1: 

           - объект незавершенного строительства (рыбный цех), одноэтажный, площадью 678,6 кв.м., лит. М, кадастровый № 65:01:0801005:578, адрес: Сахалинская область,                    г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. Комарова, д. 1; 

           - бытовое помещение № 2, нежилое, одноэтажное, площадью 91,8 кв.м., лит. Д, кадастровый № 65:01:0801005:159, адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. Комарова, д. 1; 

          - право аренды земельного участка, площадью 9039 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, кадастровый номер 65:01:0801005:134, адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. Комарова, д. 1. 

           Согласно протоколу № 70/4 от 09.04.2020 по результатам проведения торгов победителем признано ООО «ПСК» по цене 6 541 221,75 руб.

           16.04.2020 между ТУ Росимущества в Сахалинской области (продавец) и                           ООО «ПСК» (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного заложенного имущества № 08/9112/20, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность следующее арестованное заложенное недвижимое имущество: объект незавершенного строительства (рыбный цех), одноэтажный, площадью 678,6 кв.м., лит. М, кадастровый № 65:01:0801005:578, адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. Комарова, д. 1; бытовое помещение № 2, нежилое, одноэтажное, площадью 91,8 кв.м., лит. Д, кадастровый № 65:01:0801005:159, адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. Комарова, д. 1; право аренды земельного участка, площадью 9039 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, кадастровый номер 65:01:0801005:134, адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. Комарова, д. 1. 

           Цена имущества составляет 6 541 221,75 руб. (пункт 1.4 договора).

           В соответствии с актом приема-передачи от 16.04.2020 имущество передано                        ООО «ПСК».

           В рамках исполнения договора ООО «ПСК» произведена оплата имущества в сумме 6 541 221,75 руб., что подтверждается платежным поручением № 60 от 10.04.2020 на сумму 6 229 735 руб., уведомлением о зачислении задатка на сумму 311 486,75 руб.

            Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 12.09.2023 по делу № 33-2351/2023 (2-14/2022) признаны недействительными торги, проведенные  ТУ Росимущества в Сахалинской области  от 08.04.2020 (протокол № 70/4 от 09.04.2020) по реализации указанного имущества и договор купли-продажи, заключенный между ТУ Росимущества в Сахалинской области и ООО «ПСК»; прекращено право собственности ООО «ПСК» на спорное имущество.

            Судебный акт вступил в законную силу 12.09.2023.

            29.07.2024 ООО «ПСК»  направлено в адрес ТУ Росимущества в Сахалинской области письмо с требованием о возврате денежных средств в сумме 6 541 221,75 руб.

            Неисполнение требования послужило основанием для обращения истца с настоящим заявлением.

           Согласно пункту 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

           В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

           При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

           Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 « 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства», продажа на публичных торгах организуется и проводится уполномоченным государственным органом, действующим в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации арестованного имущества в связи с принудительным исполнением судебных решений. Организатор торгов обязан соблюдать предусмотренные законом требования к порядку их проведения. Обязанность возврата денежных средств покупателю при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора должна возлагаться на лицо, действующее в качестве организатора торгов и заключающее договор купли-продажи от собственного имени.

            Как следует из материалов дела, в качестве организатора торгов и продавца спорного имущества выступало ТУ Росимущества в Сахалинской области. 

            С учетом изложенного, в указанном случае обязанность возврата денежных средств возлагается на ответчика.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие возврат ООО «ПСК»  полученных по недействительной сделке денежных средств в сумме 6 541 221,75 руб., исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ТУ Росимущества в Сахалинской области не является надлежащим ответчиком по делу судом отклоняются по следующим основаниям.          

В соответствии с пунктом 1 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

             Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. 

            Соглашением Федеральной службы судебных приставов России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015 определены общие условия взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество. 

             Реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество и привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им на конкурсной основе (пункт 1.2 Соглашения).

            Денежные средства, полученные от реализации арестованного имущества, перечисляются Росимуществом (специализированными организациями) на соответствующий счет структурного подразделения (отдела) территориального органа ФССП не позднее пяти рабочих дней с даты их зачисления на счет Росимущества (специализированной организации). 

           С учетом изложенного, обязанность по перечислению денежных средств, полученных от реализации арестованного имущества, на счет уполномоченного лица возложена на Управление Росимущества (специализированную организацию).

          В силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ последствия недействительности сделки могут быть применены лишь к сторонам этой сделки.

            Поступление денежных средств, полученных от реализации имущества на лицевой счет подразделения Управления судебных приставов, не освобождает ответчика, как организатора торгов и сторону договора купли-продажи, от исполнения обязанности по возврату истцу денежных средств, оплаченных им во исполнение заключенного с ТУ Росимущества в Сахалинской области по результатам торгов договора купли-продажи, признанного впоследствии решением суда недействительным. 

            При этом судьба дальнейшего перечисления указанных средств ответчиком на счет Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области не входит в предмет доказывания и не подлежит исследованию в рамках настоящего дела.

            Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.05.2024 № 308-ЭС24-7301 по делу N А32-48086/2022.

           Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 964 613,53 руб., суд руководствуется следующим. 

            Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

С учетом изложенного, поскольку основное требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено, у истца возникло право требования с ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ. 

В соответствии с расчетом истца размер процентов за период с 13.09.2023 по 23.08.2024 составляет 964 613,53 руб.

            Расчёт судом проверен и признан верным.

            Истцом заявлено требование о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства.

            В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

           Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после 18 вынесения решения. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).   

           С учетом изложенного, при наличии требования истца о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства, суд определяет размер на дату принятия решения.

           При таких обстоятельствах, суд самостоятельно рассчитывает размер процентов за период с 13.09.2023 по 26.02.2025 в размере 1 639 696,11 руб.:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 541 221,75 р.

13.09.2023

17.09.2023

5

12,00

6 541 221,75 ? 5 ? 12% / 365

10 752,69 р.

6 541 221,75 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

6 541 221,75 ? 42 ? 13% / 365

97 849,51 р.

6 541 221,75 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

6 541 221,75 ? 49 ? 15% / 365

131 720,49 р.

6 541 221,75 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

6 541 221,75 ? 14 ? 16% / 365

40 143,39 р.

6 541 221,75 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

6 541 221,75 ? 210 ? 16% / 366

600 505,60 р.

6 541 221,75 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

6 541 221,75 ? 49 ? 18% / 366

157 632,72 р.

6 541 221,75 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

6 541 221,75 ? 42 ? 19% / 366

142 620,08 р.

6 541 221,75 р.

28.10.2024

31.12.2024

65

21,00

6 541 221,75 ? 65 ? 21% / 366

243 955,40 р.

6 541 221,75 р.

01.01.2025

26.02.2025

57

21,00

6 541 221,75 ? 57 ? 21% / 365

214 516,23 р.

Сумма основного долга: 6 541 221,75 

Сумма процентов: 1 639 696,11 

           Поскольку на момент принятия решения сумма неосновательно обогащения не возвращена, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения за период с 27.02.2025 по день фактического погашения основного обязательства, также подлежит удовлетворению.

           Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

           На основании платежного поручения № 333 от 27.09.2024 истцом уплачена государственная пошлина в сумме 250 175 руб.

           Указанные расходы возлагаются на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с положениями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, стороны о возбуждении производства по настоящему делу уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем, настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и не направляется сторонам.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                              Р Е Ш И Л:

           Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственная Строительная Компания» удовлетворить.

           Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственная Строительная Компания» неосновательное обогащение в размере 6 541 221,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2023 по 26.02.2025 в размере 1 639 696,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 250 175 руб., всего 8 431 092,86 руб.

           Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственная Строительная Компания» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения в размере 6 541 221,75 руб., начиная с 27.02.2025 по день фактического исполнения обязательства. 

           Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

  Судья                                                                                                   М.С. Жамнова