АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5841/2017

г. Петропавловск-Камчатский

24 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2018 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Новкам» (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 153 552,48 руб.,

при участии:

от истца:

ФИО3 – представитель по доверенности от 08.09.2017 (сроком на один год), 

от ответчика:

не явился, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новкам» (далее – ООО «Новкам», истец, место нахождения: 683023, 

<

...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик, место нахождения: 683023, 

<

...>) с требованием о взыскании 153 552,48 руб. долга по договору от 18.05.2017 № 74/А-2017 и договору от 18.05.2017 № 74/В-2017.

Определением суда от 07.11.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ).

Определением от 19.12.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела в соответствии с требованиями статей 121-123 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании истец иск поддержал, ходатайствовал о приобщении к материалам дела копии страниц журнала учета электроэнергии с показаниями прибора учета электрической энергии, на основании которых произведен расчет затрат по оплате потребленной электроэнергии. Ходатайство истца удовлетворено судом, представленный истцом документ приобщен к материалам дела.

Ответчик отзыв на иск суду не предоставил.

С учетом надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения как предварительного судебного заседания, так и разбирательства дела по существу, отсутствия возражений с его стороны о возможности перехода к рассмотрению дела по существу, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 18.05.2017 ООО «Новкам» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) подписали договор № 74/А-2017 субаренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (субаренду) нежилое помещение позиция № 6г общей площадью 25,4 кв.м на 14 этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – нежилое помещение) и производит оплату за пользование помещением в установленные договором сроки.

План 13 этажа административного здания с обозначением сдаваемого в субаренду нежилого помещения и указания арендуемой площади, подписанный сторонами, является неотъемлемой частью договора (приложение № 1) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.4 договора нежилое помещение передается в субаренду по акту приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями сторон, прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 2).

Договор аренды заключен на срок с 18.05.2017 по 17.04.2018 (пункт 7.1 договора)

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения. Арендная плата за указанное в п. 1.1 нежилое помещение устанавливается в размере 1 500 руб. за 1 кв.м. площади в месяц. Общая сумма за арендуемое нежилое помещение составляет 38 100 руб. без НДС. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг (отопление, водоснабжение), согласованную с арендодателем, вывоз канцелярского мусора.

Предусмотренная договором арендная плата должна перечисляться в рублях ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.2 договора).

В пункте 3.5 договора установлено, что дополнительные услуги, в том числе за потребляемую электроэнергию, оплачиваются.

К договору подписаны приложение № 1 (план 14 этажа), приложение № 2 (акт приема-передачи нежилого помещения (в субаренду) от 18.05.2017).

18.05.2017 ООО «Новкам» (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) подписали договор № 74/В-2017 о возмещении затрат по оплате потребленной субарендатором электроэнергии, предметом которого является возмещение субарендатором затрат арендатора по оплате электрической энергии, потребленной субарендатором в рамках пользования нежилым помещением позиция № 6г общей площадью 25,4 кв.м на 14 этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора).

По условиям пункта 1.3 договора арендатор обязуется в период действия договора субаренды обеспечивать нежилое помещение электрической энергией, а также предоставлять субарендатору право и возможность потребления электрической энергии, а субарендатор обязуется в порядке и на условиях договора возместить арендатору затраты по оплате электрической энергии, потребленной субарендатором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора отчетным периодом в целях возмещения расходов по договору устанавливается календарный месяц.

Учет потребленной субарендатором электроэнергии осуществляется прибором учета Меркурий 201 № 28262598. Показания прибора учета фиксируются арендатором в журнале учета и подписываются представителями арендатора и субарендатора (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора количество потребленной электрической энергии определяется разницей показаний прибора учета (счетчика) на последний день отчетного месяца и на дату заключения договора. На дату заключения договора показания счетчика соответствуют 00000 квт.

В пункте 3.5 договора установлено, что возмещение затрат производится субарендатором в течение 10 банковских дней с момента подписания сторонами акта о количестве потребленной электроэнергии за отчетный месяц и получения субарендатором счета арендатора.

На оплату арендной платы и расходов по потребленной электроэнергии истец выставил ответчику счета от 18.05.2017 № 1077, от 01.06.2017 № 1350, от 01.06.2017 № 135, от 30.06.2017 № 1434, от 03.07.2017 № 1624, от 31.07.2017 № 1702, от 01.08.2017 № 1891, от 31.08.2017 № 2008, от 01.09.2017 № 2156, от 30.09.2017 № 2291, от 02.10.2017 № 2439 на общую сумму 208 858,93 руб.

Ответчик частично оплатил счета на сумму 55 306,45 руб. Долг ответчика с учетом частичной оплаты составил 153 552,48 руб.

Претензией от 01.10.2017, направленной ответчику 03.10.2017 почтой, ООО «Новкам» обратилось к ИП ФИО2 с требованием об оплате долга.

Ответчик задолженность не оплатил.

30.10.2017 истец направил ответчику почтой уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с 01.11.2017.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору от 18.05.2017 № 74/А-2017 и обязательств по возмещению расходов на электроэнергию по договору от 18.05.2017 № 74/В-2017 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.3.2 договора договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в одностороннем порядке при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение 20 календарных дней независимо от ее последующего внесения.

Уведомлением, направленным ответчику почтой 30.10.2017, истец сообщил об одностороннем отказе от договора от 18.05.2017 № 74/А-2017 с 01.11.2017.

Актом приема-передачи нежилого помещения (в субаренду) от 18.05.2017, подписанным сторонами, подтверждается факт пользования ответчиком арендованным нежилым помещением.

Журналом учета электроэнергии с показаниями прибора учета Меркурий 201 № 28262598 подтверждается потребление ответчиком электрической энергии.

Ответчик долг по арендной плате за период с 18.05.2017 по октябрь 2017 года и долг по электроэнергии за период с 18.05.2017 по сентябрь 2017 года в общем размере 153 552,48 руб. не оплатил. Доказательств, опровергающих наличие указанного долга, ответчик суду не представил.

Проверив расчеты сумм долга, заявленных к взысканию, суд признает расчеты верными, а периоды взыскания долга обоснованными.

На основании изложенного требование ООО «Новкам» о взыскании с ИП ФИО2 153 552,48 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску в размере 5 606,56 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новкам» 153 552,48 руб. долга и 5 606,56 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 159 159,04 руб. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Ю.В. Ищук