АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-10896/2018

г. Кострома

10 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  04 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,     

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием представителей сторон:

от истца: ФИО2 представитель по дов. от 01.01.2018 г.,

от ответчиков: ФИО3, ФИО4 – представитель по дов. от 30.10.2018 г.

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению города Костромы «Средняя общеобразовательная школа № 3 с углубленным изучением отдельных предметов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 30 536 руб. 59 коп., в том числе  28 233 руб. 64 коп. неосновательного обогащения, 2 302 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, и

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» ( далее – ООО «УК «Костромской дом») обратилось с иском к Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению города Костромы «Средняя общеобразовательная школа № 3 с углубленным изучением отдельных предметов»  (далее – МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 3 с углубленным изучением отдельных предметов») о взыскании 30 536 руб. 59 коп., в том числе  28 233 руб. 64 коп. неосновательного обогащения, 2 302 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец требования поддержал.

Ответчик требования не признал, считает сумму судебных расходов на оплату услуг представителя завышенными.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение города Костромы «Средняя общеобразовательная школа № 3 с углубленным изучением отдельных предметов»   является собственником нежилого помещения № 120 общей площадью 73,6 м2 расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Кострома, м/р-н Черноречье, д. 7.

ООО «УК «Костромской дом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома  является управляющей компанией жилого дома по адресу: г. Кострома, м/р-н Черноречье, д. 7. с 24.03.2015 г.

Собственники указанного дома и ООО «УК «Костромской дом» заключили договор управления, в соответствии с которым управляющая компания принимает на себя обязанности по управлению жилым домом в части оказания услуг за плату  по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, вывоза твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и санитарной очистке контейнерных площадок.

Ответчик не обращался в ООО «УК «Костромской дом» с целью заключения договора управления, обязанности по несению расходов на содержание общего имущества за период с 14.07.2016 по 31.05.2018 года не осуществлял.

За период с 14.07.2016 по 31.05.2018 ответчику начислена плата за по строке «Вознаграждение Председателю совета дома» в размере 28 233 руб. 64 коп. Оплата не осуществлена.

Истец считает, что указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика.

За просрочку исполнения денежного обязательства ответчику начислены проценты предусмотренные статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 25.08.2016 года по 22.08.2018 года в сумме 2 302 руб. 95 коп. (расчет - в деле).

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные как законом, так и договором, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем требования о взыскании процентов правомерны.

Расчет процентов ответчиком не оспорен.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» обратилось в суд с заявлением о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб. 00 коп..

В подтверждение факта несения расходов Истец представил: договор на оказание юридических услуг № 83 от 01.07.2018, акт выполненных работ от 22.08.2018, платежное поручение № 2274 от 20.08.2018 сумму 35 000 руб. 00 коп.

В перечень услуг, оплачиваемых в указанной в договоре сумме входят:

- составление и направление искового заявления в суд;

-  дача консультаций;

- представление интересов.

Рассмотрев заявление, суд считает его подлежащим частичному удовлетворению.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Приобщенными к материалам дела документами подтверждена оплата заказанных истцом юридических услуг.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статье 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая объем оказанных услуг, притом, что исполнитель оказывает ряд услуг, которые не могут быть отнесены к судебным,  руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает возможным взыскать 15 000 рублей.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с  ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения города Костромы «Средняя общеобразовательная школа № 3 с углубленным изучением отдельных предметов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   30 536 руб. 59 коп., в том числе  28 233 руб. 64 коп. неосновательного обогащения, 2 302 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 15 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

     Судья                                                                                                 С.Л. Панина