АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14094/2018

г. Ярославль

14 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  23 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Лапочкиной И.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Департамента строительства Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о приостановлении деятельности,

при участии:

от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Департамент строительства Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" о приостановлении сроком на 12 (двенадцать) месяцев деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства 6-этажного жилого дома со встроенными объектами административного назначения, торговыми помещениями (строение 1) и 7-этажного жилого дома (строение 2), а также подземной автостоянки с инженерными коммуникациями (строение 3), расположенных по адресу: 

<

...>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" осуществляет строительство 6-этажного жилого дома со встроенными объектами административного назначения, торговыми помещениями (строение 1) и 7-этажного жилого дома (строение 2), а также подземной автостоянки с инженерными коммуникациями (строение 3), расположенных по адресу: 

<

...>, на основании разрешения на строительство от 10.02.2017.

В целях осуществления строительства жилого дома ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве.

При строительстве объектов ответчик осуществляет деятельность по привлечению денежных средств граждан - участников долевого строительства.

Неисполнение ответчиком обязанности по передачи объектов строительства послужило поводом для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.

Согласно ч. 2 указанной статьи, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.

Департамент строительства Ярославской области является уполномоченным органом исполнительной власти Ярославской области, наделенным функциями по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (Постановление Правительства Ярославской области от 21.12.2016 № 1318-п «О внесении изменений в постановление Администрации области от 20.03.2007 № 94»). 

Согласно п.п. 4 п.15 ст. 23   Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если: 

1) более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной настоящим Федеральным законом;

2) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;

3) застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 настоящего Федерального закона, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей;

4) застройщиком не исполнялись требования настоящего Федерального закона, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия.

Из материалов дела следует, что ответчиком не исполняются требования Федерального закона  30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не представлена отчетность за 4 квартал 2017 года – до 30.03.2018 года, за 1 квартал 2018 года – до 02.05.2018 года.

В нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязанности по передаче объектов участникам долевого строительства, доказательств сдачи ежеквартальной отчетности в порядке, установленном ч. 3 ст. 6 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными в материалы дела  документами, ответчиком систематически нарушаются требования законодательства, деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства подлежит приостановлению, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу иска в суд относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Приостановить сроком на 12 (двенадцать) месяцев осуществление деятельности общества с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>), связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства 6-ти этажного жилого дома со встроенными объектами административного назначения, торговыми помещениями (строение 1) и 7-этажного жилого дома (строение 2), а также подземной автостоянки с инженерными коммуникациями (строение 3), расположенных по адресу: г. 

<

...>. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000,00 руб. государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.