АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20082/2021

г. Ярославль

31 января 2022 года

Резолютивная часть решения принята 27 января 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области 

в составе судьи Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

заявление открытого акционерного общества «Сильницкий карьер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к управлению муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

администрации сельского поселения Петровское (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о признании права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

при участии:

от истца: ФИО2 – юрист по доверенности от 22.08.2021; 

от ответчиков: не явились;

от третьего лица: не явился;

Открытое акционерное общество «Сильницкий карьер» (далее-Общество) обратилось к управлению муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (далее-УМИ), администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (далее-Адмиистрация района), межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество), департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-ДИЗО) и администрации сельского поселения Петровское (далее-Администрация поселения) с иском о признании права собственности на здание бытового корпуса, назначение – нежилое, количество этажей – 3, в том числе 1 подземный, площадью 994, 4 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская обл., Ростовский район, Перовский с/о, в соответствии с техническим планом от 23.11.2021, подготовленным кадастровым инженером ООО «Нигма» (далее-имущество, здание, объект). 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Росреестр) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

С учетом мнения истца и при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьего лица, судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представитель Общества в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание представителей не направили. Администрация района, ДИЗО и Росимущество в письменных отзывах сообщили, что спорный объект не является собственностью муниципального образования, Ярославской области и Российской Федерации. Росимущество считает себя ненадлежащим ответчиком. УМИ, Администрация поселения и Росреестр против иска возражений не заявили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Общество создано в порядке приватизации Сильницкого песчано-гравийного карьера в соответствии с Планом приватизации от 20.05.1994, утвержденным председателем Комитета по управлению государственным имуществом 24.05.1994, которое 12.07.1996 перерегистрировано в ОАО «Сильницкий карьер».

Спорное здание построено 1967 году Сильницким гравийно-щебеночным заводом – правопредшественником Сильницкого песчано-гравийного карьера.

Указанное здание отсутствует в перечне имущества, которое подлежит передаче обществу, создаваемому в порядке приватизации, а также отсутствует в перечне имущества, которое не подлежало приватизации в 1994 году. 

Вместе с тем, истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию. Здание используется в хозяйственной деятельности истца (и его правопредшественников) с момента строительства и до настоящего времени, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств, согласно которой объект поставлен на балансовый учет 01.01.1967. Согласно представленным суду сведениям, спорный объект не является собственностью муниципального образования, Ярославской области и Российской Федерации. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит Обществу на праве собственности.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на спорное недвижимое имущество, необходимых для государственной регистрации, в соответствии с требованиями законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником или иным правообладателем спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности или иного права на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Согласно статье 8 ГК РФ права и обязанности возникают по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему, в том числе в соответствии со статьей 217 ГК РФ (приватизация государственного и муниципального имущества). 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление № 10/22) разъяснено, что граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления № 10/22 указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1967 года (с учетом прав правопредшественников), то есть более 18 лет, несет бремя по его содержанию, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность оформления правоустанавливающих документов на объект подтверждена материалами дела, ввиду чего требования истца признаются судом обоснованными. Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Споров о праве на недвижимое имущество не имеется. Виндикационных исков к Обществу и его правопредшественникам в отношении спорного объекта не заявлялось. 

Возражения Росимущества судом не принимаются. 

В абзацах втором и третьем пункта 19 Постановления № 10/22, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. 

Таким образом, для правильного определения круга ответчиков по спорам о признании права собственности в порядке приобретательной давности необходимо определить прежнего собственника (собственников) недвижимого имущества. 

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, до 1994 года объект использовался государственным предприятием Сильницкий песчано-гравийный карьер. Документы, подтверждающие включение спорного имущества в план приватизации акционерного общества, отсутствуют. Следовательно, исходя из документов, предоставленных Обществом, первоначально указанный объект являлся государственным имуществом. 

Согласно пункту 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника в отношении государственного (федерального) имущества. 

Согласно пункту 4 Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы. Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях осуществляет функции по управлению федеральным имуществом на территории Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областей в силу пункта 1 Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, утвержденного Приказом Росимущества от 16.12.2016 № 453. 

Следовательно, при вышеуказанных обстоятельствах Росимущество, являясь лицом, осуществляющим полномочия собственника в отношении федерального имущества, находящегося на территории Ярославской области, является надлежащим ответчиком по данному делу.

В связи с тем, что правомерность действий ответчиков истцом не оспаривалась, обращение в суд с иском связано с необходимостью оформления права собственности, расходы по госпошлине истцу не возмещаются.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности открытого акционерного общества «Сильницкий карьер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на здание бытового корпуса, назначение – нежилое, количество этажей – 3, в том числе 1 подземный, площадью 994, 4 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская обл., Ростовский район, Перовский с/о, в соответствии с техническим планом от 23.11.2021, подготовленным кадастровым инженером ООО «Нигма». 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Чистякова О.Н.