АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http://tver.arbitr.ru,      http:\\my.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации

                      

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-21691/2017

г. Тверь

26 апреля 2018 года

    

 Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В.,  при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, при участии: от истца – нет явки, от ответчика – нет явки, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Нелидовского района Тверской области к ответчику обществу с ограниченно ответственностью «ЭнергоПром», г. Нелидово, о взыскании задолженности и пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды объектов имущественного комплекса системы электроснабжения города Нелидово в размере 4 470 518 руб.,  

 

У С Т А Н О В И Л:

администрация Нелидовского района Тверской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоПром» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды объектов имущественного комплекса системы энергоснабжения города Нелидово, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение – город Нелидово Нелидовского района Тверской области от 27 декабря 2016 года в сумме 4 301 076,56 руб. за период с 01.02.2017 по 30.09.2017 и пени за период с 01.02.2017 по 30.09.2017 в сумме 169 441,44 руб., всего – 4 470 518 руб.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен. Ранее, иск поддержал в полном объеме, представил расчет задолженности пор арендной плате и пени, в котором уточнил период взыскания задолженности.

Ответчик не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, дело рассматривается в его отсутствие по правилам статьи 156 АПРК РФ.

Ранее в представленном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Заявил о применении судом положений ст. 333 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании соглашения о передаче муниципальному образованию «Нелидовский район» Тверской области к осуществлению части полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования городское поселение – город Нелидово Нелидовского района Тверской области в 2014-2018 годах от 19.12.2013, 27.12.2016 между администрацией Нелидовского района Тверской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭнергоПром» (арендатор) заключен договор аренды объектов имущественного комплекса системы электроснабжения города Нелидово, находящихся в собственности муниципального образования  городское поселение – город Нелидово Нелидовского района Тверской области (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется, а арендатор принять во временное владение и пользование имущество - объекты имущественного комплекса системы электроснабжения города Нелидово, находящиеся в собственности муниципального образования  городское поселение – город Нелидово Нелидовского района Тверской области (далее – имущество), согласно приложению 1 к договору.

Передача указанных объектов подтверждается актом приема-передачи к договору. 

Срок аренды устанавливается продолжительностью в 5 (пять) лет, с 01.01.2017 по 31.12.2021.

За пользование имуществом арендатор уплачивает арендную плату в размере 587 634,57 коп. в месяц без учета НДС (п. 3.1 договора).

Расчетным периодом является месяц. Платежи, предусмотренные пунктом 3.1 договора перечисляются арендатором до 10 числа месяца следующего за отчетным.

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по договору, образовалась задолженность по арендной плате, в адрес ответчика 19.07.2017, 09.08.2017, 12.09.2017, 27.09.2017, 13.10.2017 направлены претензии с просьбой погасить образовавшуюся задолженность за период с 01.02.2017 по 30.09.2017.

За неуплату платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты  ставки рефинансирования ЦБ РФ от не перечисленной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня следующего за днем истечения срока платежа (п. 4.4 договора).

За несвоевременную уплату арендных платежей ответчику начислены пени в размере 169 441,44 руб. за период с 10.02.2017 по 24.09.2018.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному  внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Свои требования истец мотивирует ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.     В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.      

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).   

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном договоре аренды от 27.12.2016, и не противоречит ГК РФ. 

Объект аренды идентифицирован. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ. Оснований считать данный договор незаключенным у суда не имеется.

Задолженность по арендной плате составила 4 301 076,56 руб. 

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. 

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки. 

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В рассматриваемом случае установлена договорная неустойка за нарушение срока внесения арендной платы в размере одной трехсотой действующей на день уплаты  ставки рефинансирования ЦБ РФ от не перечисленной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня следующего за днем истечения срока платежа.

В связи с несвоевременной оплатой арендной платы начислены пени за каждый день просрочки за период с 10.02.2017 по 24.09.2017 в сумме 169 441,44 руб. Расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Ответчик просил суд уменьшить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

По смыслу нормы статьи 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки на основании заявления ответчика является правом суда. При этом к выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего оценка данного критерия дается судом исходя из своего внутреннего убеждения, обстоятельств конкретного дела и доказательств, представленных заявителем в обоснование необходимости снижения размера неустойки с учетом положений статьи 71 АПК РФ.

Суд, принимая во внимание ходатайство ответчика, установленный сторонами размер пеней в размере одной трехсотой действующей на день уплаты  ставки рефинансирования ЦБ РФ от не перечисленной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня следующего за днем истечения срока платежа, считает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчика неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ до суммы 80 000, 00 руб. 

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени в указанном выше размере подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 44 446 руб. С учетом освобождения истца в силу подп. 1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области, 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоПром», (г. Нелидово, Тверской обл., ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 12.02.2014) в пользу администрации Нелидовского района Тверской области (г. Нелидово Тверской обл., ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 05.11.1996)  задолженность по договору аренды объектов имущественного комплекса системы энергоснабжения города Нелидово, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение – город Нелидово Нелидовского района Тверской области от 27 декабря 2016 года в сумме 4 301 076,56 руб. за период с 09.02.2017 по 09.10.2017 и пени за период с 10.02.2017 по 24.09.2017 в сумме 80 000 руб.

В остальной части в удовлетворении иска, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоПром» (г. Нелидово, Тверской обл., ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 12.02.2014) через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального бюджета в установленном порядке 44 446 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда,  в месячный срок со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                    И.В. Карсакова