Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9415/2021

19 июля 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Губинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Федеральному казенному учреждению "Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 80 490,77 рублей,

при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности, представителя ответчика – ФИО3 по доверенности,  

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Губинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному казенному учреждению "Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 80 490,77 рублей, в том числе 64 001,34 рублей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2021, 16 489,43 рублей пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 220 рублей.

Определением от 28.04.2022 судом приняты уточнения исковых требований в размере 73 560 рублей, в том числе 64 001,34 рублей основного долга  за жилищно-коммунальные услуги, 9 558,37 рублей пени за период с 01.01.2019 по 30.06.2021, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением от 15.06.2022 судом принято уточнение иска о взыскании пени в размере 33 264,71 рублей.

Истец поддерживает исковые требования, при этом пояснил, что пени начислены на на задолженность с 01.01.2019. Ответчик с иском не согласен, так как между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом № 5.11/498/68 от 10.06.2022.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее истец) осуществляет управление жилым многоквартирным домом в 

<

...> на основании решения собрания собственников жилых помещений, принятого общим собранием собственников.

ФКУ Уголовно-исполнительная инспекция УФСИН по РС (Я) (далее ответчик) владеет нежилым помещением по адресу: 

<

...> на основании договора безвозмездного пользования муниципального нежилого фонда № 09/14/69 от 01.10.2014.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом № 5.11/498 от 01.01.2018. 

Истец предоставлял в отношении принадлежащего ответчику на праве безвозмездного пользования нежилого помещения жилищно-коммунальные услуги. По расчету истца задолженность ответчика за жилищно - коммунальные услуги в уточненном размере составляла 64 001,34 рубля за период с 01.01.2019 по июнь 2021 года, которая в ходе рассмотрения дела была оплачена полностью ответчиком.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за конкретный период послужило основанием для обращения управляющей компании в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве с иском не согласен, поскольку он финансируется из средств федерального бюджета и исключительно в рамках ФЗ-44 от 05.04.2013 в рамках доведенных лимитов бюджетных обязательств.

Истец в возражении на отзыв не согласен с доводами ответчика, отсутствие действий со стороны ответчика по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы на содержание. 

В порядке досудебного урегулирования спора до предъявления настоящего иска ответчику была направлена досудебная претензия № 2/1086 от 20.10.2021 (получена ответчиком 28.10.2021).

 Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение о коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Из представленных материалов дела следует, что ссудополучатель (Управление) обязался нести расходы по коммунальному и техническому обслуживанию полученного нежилого помещения (пункт 4.2.3 договора). 

Истцом заявлено требование о взыскании пени с ответчика в уточненном размере 33 264,71 рублей за период с 12.02.2019 по 31.03.2022.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени, суд считает возможным его удовлетворить в заявленном размере.

Довод ответчика о том, что пени не подлежит взысканию, так как между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом № 5.11/498/68 от 10.06.2022 с общей суммой договора 89 177,41 рублей за период с 2019 по 2022 года, судом не может быть принято во внимание, поскольку истцом заявлено требование о взыскании пени в части задолженности начиная с января 2019 года до конца июня 2021 года, кроме того, сторонами согласовано о распространении действия указанного договора на отношения, возникшие только с 1 января 2022 года.  

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 220 рублей платежным поручением № 2492 от 17.12.2021. В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат  возмещению ответчиком в размере 3 220 рублей с учетом погашения основного долга в ходе рассмотрения дела от цены иска в  сумме 97 266,05 рублей (64001,34 рубля + 33 264,71 рублей). Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем в соответствии со статьей 110 АПК РФ недостающая часть государственной пошлины в размере 671 рублей не подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Федерального казенного учреждения "Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Губинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 33 264,71 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 3 220 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

Артамонова Л. И.