АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-124426/22-6-919

29 августа 2022 года

город Москва

 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  7705031674)  

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЕКС  ГРУП" (123112 МОСКВА ГОРОД НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕСНЕНСКАЯ ДОМ  6СТРОЕНИЕ 2 ЭТ 12 ПОМ I КОМ 21-01, ОГРН: 1177746353454, Дата присвоения  ОГРН: 06.04.2017, ИНН: 7724406713)  

о заключении соглашения о вступлении в договор № М-01-050903 от 12.07.2017 г.  при участии:  

от истца – Куприянов Д.Ю. по дов. от 29.12.2021г. (дип. от 09.07.2021г.)  от ответчика - не явился, извещен  

Р Е Ш И Л:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЕКС  ГРУП" (123112 МОСКВА ГОРОД НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕСНЕНСКАЯ ДОМ  6СТРОЕНИЕ 2 ЭТ 12 ПОМ I КОМ 21-01, ОГРН: 1177746353454, Дата присвоения  ОГРН: 06.04.2017, ИНН: 7724406713) заключить с Департаментом городского  имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) соглашение о  вступлении в договор аренды земельного участка от 12 июля 2017г. № М-01-050903 с  кадастровым номером 77:01:0004042:8902 площадью 5 660 кв.м с адресным  ориентиром: г. Москва, наб. Пресненская, вл. 6, стр. 2 на условиях прилагаемого  проекта соглашения:  

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ 

 № 

М 

- 

0  

1|-|0|5|0 

9

 0 

3 

 (Номер соглашения) 

 

2 

0

 2  

2  

(Число) (Месяц) (Год) 

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С 

МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, 

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),  

расположенных на земельном участке 

 №  

М  

- 

0  

1 

- 

0 

5 

0 

9 

0  

3  

(Номер договора) 

12  

07 

2017  

(Число) (Месяц) (Год) 77:01:0004042:8902 (Кадастровый № ) 

(Условный № ) 

г. Москва 

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления  имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества  города Москвы Муховиковой Оксаны Николаевны, действующего на основании  Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного  постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об  утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и  доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77- 2020-6-1189, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЕКС ГРУП», именуемое в дальнейшем Арендатор « »  в лице генерального директора Куринного Алексея Владимировича, действующего на  основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8,  39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального  закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и  муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили  настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка со  множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С  РАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЕКС ГРУП» в Договор на Сторону  Арендатора:  

1.На основании документов Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на объекты  недвижимости:  

- нежилые помещения площадью 11,5 кв.м в здании общей площадью 198 712,7  кв.м, имеющие адресный ориентир: г. Москва, Пресненский, наб. Пресненская, д. 6,  строен. 2 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости от 06 октября 2021 г. № КУВИ-002/2021-131756183; запись в Едином  государственном реестре недвижимости от 19 ноября 2018 г. № 77:01:0000000:2098- 77/011/2018-2);  

- нежилые помещения площадью 11,5 кв.м в здании общей площадью 198 712,7  кв.м, имеющие адресный ориентир: г. Москва, Пресненский, наб. Пресненская, д. 6,  

строен. 2 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости от 06 октября 2021 г. № КУВИ-002/2021-132380040; запись в Едином  государственном реестре недвижимости от 19 ноября 2018 г. № 77:01:0000000:2097- 77/011/2018-2);  

- нежилые помещения площадью 11,5 кв.м в здании общей площадью 198 712,7  кв.м, имеющие адресный ориентир: г. Москва, наб. Пресненская, д. 6, строен. 2, пом. I  м/м 73 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости от 06 октября 2021 г. № КУВИ-002/2021-131852837; запись в Едином  государственном реестре недвижимости от 19 ноября 2018 г. № 77:01:0000000:2099-  

77/011/2018-2), Арендатор « ____ » вступает в Договор на Сторону Арендатора и  становится Арендатором по Договору от 12 июля 2017 г. № М-01-050903, принимая на  себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены  исключительно другим Арендаторам.  

 2. Арендатор « ___ » вправе использовать Участок для целей эксплуатации нежилых  помещений в здании под деловое управление, гостиничное обслуживание,  обслуживание автотранспорта в соответствии с установленным разрешенным  использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и  сооружений.  

3. Арендатор « _____ » вправе использовать Участок под вспомогательные виды  разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев,  установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными  постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об  утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».  

4. Договор заключен сроком до 06 июня 2066 года. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели  предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).  

 6.Установить Арендатору « _______ » с 19 ноября 2018 г. (с даты государственной  регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее  внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является  составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.  

 Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом   соглашения между Арендаторами.  

 7.Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим  законодательством.  

 8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном  порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.  

 Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается  Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по  настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о  вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением  Сторон.  

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке  пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,  обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в  праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося  порядка пользования Участком.  

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов: 

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением  площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с  вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой  обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле  в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.  

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора  письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды  Участка.  

11.3. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения  Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в  договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора  учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для  государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного  участка с множественностью лиц на стороне арендатора.  

11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных  зданий и сооружений.  

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта  недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер  арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на  основании уведомления.  

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения  эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по  предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и  реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и  доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и  других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а  также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке  земляных и . строительных работ в технических (охранных) зонах указанных  

подземных коммуникаций и сооружений. 

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором  порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению,  Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные  платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.  

11.8. Арендатор обязан выполнять требования об охране и реабилитации водных  объектов, использовать земельный участок в соответствии со статьей 65 Водного  кодекса Российской Федерации.  

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной  регистрации.  

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу для каждой из Сторон.  

Приложения к Соглашению: 

1 - Расчет арендной платы. 

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

АРЕНДАТОР« »: 

Департамент городского имущества города Москвы 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЕКС ГРУП»  

Юридический адрес: 123112, 

г. Москва, 1-й Красногвардейский  проезд, д. 21, стр. 1  

ИНН/КПП 7724406713/ 770301001 ОКПО 

Почтовый адрес: 123112, 

г. Москва, 1-й Красногвардейский  проезд, д. 21, стр. 1  

Юридический адрес: 123112, г. Москва, наб. 

Пресненская, д. 6, стр. 2, этаж 12, пом. 1, ком. 21-01 

ИНН/КПП 7705031674/770301001, ОКПО 16412348 

Почтовый адрес: 123112, г. Москва, 

наб. Пресненская, д. 6, стр. 2, этаж 12, пом. I,  ком. 21-01  

Расчетный счет  № 40102810545370000003 

Расчетный счет № 

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва 

в 

Лицевой счет  № 03100643000000017300 

Корреспондентский счет № 

БИК 004525988 

БИК 

Телефон: 8 (495) 777-77-77 

Телефон: 

15. ПОДПИСИ СТОРОН 

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

От Арендодателя: От Арендатора « ___ » 

Заместитель начальника Управления Генеральный директор  оформления имущественных ООО «АГ»  

и земельно-правовых отношений 

Департамента городского имущества  города Москвы  

ОН. Муховикова А.В. Куринной 

« ___ » _______________ 2022 года «____ » _______________ 2022 года 

м.п. м.п.  

Приложение 1 к  

Соглашению № М-01-

050903  от« » 2022  

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-050903- ______ . 

Арендатор « ______ »: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЕКС ГРУП» Адрес Участка: г. Москва, наб. Пресненская, вл. 6, строение 2 Кадастровый номер: 77:01:0004042:8902 1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 

1.1. Площадь Участка, всего 

кв. м  

5 660 

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2017 по 31.12.2018)  

руб.  

696 275 

201,20 

1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по 31.12.2021)  

руб.  

476 888 677,00  

1.4. Кадастровая стоимость Участка * (с 01.01.2022)  

руб.  

551 340 996,2 0  

1.5. Доля арендатора для расчета арендной платы (с 19.11.2018)  

кв. м  

0,98 

1.6. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости  

% 

1,5 

1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 19.11.2018 по 31.12.2018)  

руб.  

1 808,35  

1.8. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2019 по 31.12.2021)  

руб.  

1 238,56  

1.9. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022)*  

руб.  

1 431,93  

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата ^ определяется  

плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя. 2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА 

2.1 Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее  5 числа первого месяца квартала.  

2.1Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки  платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы,  Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки  ЦБ РФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ _________  

Получатель платежа: ИНН 7705031674 КПП 770301001 

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы  л/с 04732071000)  

Счет банка получателя:  № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300 Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 380 000 

Назначение платежа* *: Арендная плата за землю за______ квартал _______ года  ФЛС № М-01-050903- . НДС не облагается. ___________________________________________  

* * реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная  плата, заполняются плательщиком самостоятельно.  

4. ПРИМЕЧАНИЕ  

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления  Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка  установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости.  

5. ПОДПИСИ СТОРОН От Арендодателя: От Арендатора « ______ »: Заместитель начальника Управления Генеральный директор оформления имущественных ООО «АГ» и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы О,Н, Муховикова А.В. Куринной 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АЛЕКС ГРУП" (123112 МОСКВА ГОРОД НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕСНЕНСКАЯ ДОМ  6СТРОЕНИЕ 2 ЭТ 12 ПОМ I КОМ 21-01, ОГРН: 1177746353454, Дата присвоения  ОГРН: 06.04.2017, ИНН: 7724406713) в доход федерального бюджета РФ  государственную пошлину в размере 6 000 руб.  

 Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова