АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-9952/2023

г. Тюмень

18 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 18 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Шанауриной Ю.В., при ведении протокола   помощником судьи Труфановой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень Нефть Сиб Строй Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,

при участии в заседании представителей:  

от истца:  не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень Нефть Сиб Строй Авто» (далее – ответчик,  ООО «ТНССА») с требованием о взыскании денежных средств по  договору  купли  - продажи № 19.09.2022 г.

Требования со ссылкой на статьи 309, 310, 330, 447, 448, 454, 486Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  договору купли  - продажи № 19.09.2022 г.

От истца в суд поступило заявление об уменьшении исковых требований, в связи с оплатой основного долга просит взыскать с ответчика неустойку за  нарушение сроков оплаты объекта из расчета 0,1% от суммы задолженности свыше 30 дней за каждый день просрочки за период с 01.11.2022 по 09.06.2023 в размере 867 377 рублей 81 копейку, а также  штраф в размере 413 732 рубля 40 копеек.

Руководствуясь положениями статьи 49 АПК РФ, суд принимает заявленное уточнение исковых требований.

В предварительное судебное заседание представители сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явились. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон. 

Ответчик возражения против иска не представил. 

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда первой инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 15.05.2023. 

Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела распоряжения администрации города Радужный от 29.09.2021 № 618р «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2022-2024г.г., от 13.05.2022 № 411р «О внесении изменения в распоряжение администрации города Радужный от 29.09.2021 № 618р, от 14.07.2022 № 554р «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества», от 16.08.2022 № 610р «О внесении изменений в распоряжение администрации города Радужный от 14.07.2022 № 554р, послужили основанием продажи муниципального имущества на открытых аукционных торгах в электронной форме. Указанные документы были размещены на сайте администрации города Радужный www.admrad.ru. сайте Правительства Российской Федерации www.torgi.gov.ru (ГИС ТОРГИ), а также в газете «Новости Радужного. Официальная среда.»

17.08.2022 на официальном сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») было размещено информационное сообщение № SBR012-2208170025 о проведении открытого аукциона в электронной форме, а также на универсальной торговой платформе Акционерного общества «Сбербанк-АСТ» на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества: материалы, выбывающие при сносе (демонтаже) нежилого здания котельной ИМПАК, предназначенного для производства тепловой воды и горячего водоснабжения, общей площадью 978 кв.м., этажность - 1, кадастровый № 86:18:001:0201:551, инвентарный номер 1716, расположенного на земельном участке с кадастровым № 86:18:0010201:81, общей площадью 6 389 кв.м. В состав котельной ИМПАК входит восемь водогрейных котлов ИМПАК контейнерного типа, система водоподготовки котельной ИМПАК с тремя установками ХВО (химводоочистки), насос 200Д х 90, электродвигатель А-355 6 кв.250 кВт, адрес местонахождения: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, улица Новая, строение 22а, корпус 1 (далее - Объект приватизации). Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена продажи: 608 430 рублей, сумма задатка: 121 686 рублей.

Шаг аукциона, т.е. величина, на которую участники будут постепенно увеличивать цену предложения (не более 5 % начальной цены).

На дату окончания срока приема заявок 15 сентября 2022 года 15 час.00 мин. местного времени поступило 5 заявок с документами на участие в аукционе.

Комиссия по организации продажи муниципального имущества рассмотрев заявки на участие в процедуре SBR012-2208170025 по продаже муниципального имущества, поданные претендентами и зарегистрированные оператором электронной площадки, на соответствие требованиям, установленным информационным сообщением о проведении аукциона, установив факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета, приняла решение: претендентов, признанных участниками, допустить к участию в торгах. (Протокол заседания комиссии по организации продажи муниципального имущества о признании претендентов участниками аукциона от 15.09.2022 № 14 прилагается).

Претендентам направлены уведомления о допуске к аукциону.

Протокол о признании претендентов участниками аукциона размещен по адресу в сети «Интернет» http://utp.sberbank-ast.ru.

19 сентября 2022 года состоялся аукцион по продаже муниципального имущества материалы, выбывающие при сносе (демонтаже) нежилого здания котельной ИМПАК, предназначенного для производства тепловой воды и горячего водоснабжения, общей площадью 978 кв.м., этажность - 1, кадастровый № 86:18:001:0201:551, инвентарный номер 1716, расположенного на земельном участке с кадастровым № 86:18:0010201:81, общей площадью 6 389 кв.м. В состав котельной ИМПАК входит восемь водогрейных котлов ИМПАК контейнерного типа, система водоподготовки котельной ИМПАК с тремя установками ХВО (химводоочистки), насос 200Д х 90, электродвигатель А-355 6 кв.250 кВт (далее -имущество), адрес местонахождения: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, улица Новая, строение 22а, корпус 1.

По результатам проведенных аукционных торгов в электронной форме, на основании представленного оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» электронного журнала, в котором зафиксирован ход проведения процедуры аукциона, продажа муниципального имущества признана состоявшейся, победителем аукциона, состоявшегося 19.09.2022 года, было признано Общество с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬ НЕФТЬ СИБ СТРОЙ АВТО», участник с заявкой под № 2493, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Продажная цена муниципального имущества составила 4 137 324  рубля. (Протокол от 19.09.2022 № 16 об итогах аукциона прилагается).

20.09.2022 за № 23-Исх-6489 победителю директору ООО «ТНССА» ФИО1 было направлено уведомление о признании его победителем.

Аукцион по продаже муниципального имущества был проведен в соответствии с Положением «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Правоотношения сторон регулируются положениями Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Результаты аукциона были оформлены договором купли-продажи от 19 сентября 2022 года, заключенным между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный, представляемое Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, именуемый в дальнейшем Продавец и Обществом с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬ НЕФТЬ СИБ СТРОИ АВТО», именуемый в дальнейшем (Покупатель).

20.09.2022 года договор был подписан и зарегистрирован за № 012.0922.12991 на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ».

В соответствии с п. 1.1 Договора Продавец обязуется передать в собственность Объект, а Покупатель обязуется приобрести имущество-материалы, выбывающие при сносе (демонтаже) нежилого здания котельной ИМПАК за счет собственных средств Объекта и произвести оплату в установленный договором срок.

Покупатель обязан оплатить стоимость объекта непосредственно до передачи ему объекта.

В соответствии с пунктом 2.2. договора Продавец обязуется передать Покупателю Объект в течение 5-ти рабочих дней с момента его полной оплаты по акту приема-передачи.

Порядок оплаты Объекта определяется п.3.1. договора.

Покупателем внесен задаток за приобретаемый Объект в размере 121 686 рублей в размере, в сроки и в порядке, который указан в извещении о проведении торгов, что подтверждается платежными документами: платежным поручением от 22.09.2022 № 367176, выпиской из лицевого счета от 22.09.2022 № 04873032560, подтверждающие перечисление суммы задатка. В разделе платежного поручения «Назначение платежа» указано: Задаток ООО «ТНССА» по процедуре SBR012-2208170025. Задаток за участие в торгах, без НДС.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного задатка в размере 121 686 рублей засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному Договору.

Согласно п.3.1 договора оплата оставшейся суммы в размере 4 015 638 рублей за приобретаемый Объект Покупателем должна была быть перечислена Продавцу единовременно в течение 30 рабочих дней с момента подписания настоящего договора, т.е. в срок не позднее 31.10.2022 года.

Покупатель обязан оплатить сумму в размере 4 015 638 рублей за Объект непосредственно до передачи ему имущества (п.2.2. договора).

Таким образом, основной долг Ответчика перед Истцом по состоянию на 10.05.2023 года составляет 4 015 638 рублей. 

Согласно пункту 4.1. договора от 19.09.2022 № 012.0922.12991 за отказ или уклонение от уплаты суммы стоимости Объекта в установленные договором сроки, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 10% от продажной цены имущества. В сумму штрафа включается залог.

Таким образом, установленная Договором сумма штрафа, подлежащая взысканию с Ответчика, составляет 413 732 рубля 40 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, истец 9 ноября 2022 года за № 23-Исх-7824 направил Ответчику претензию, с требованием оплатить в течение 15 календарных дней с момента получения требования об оплате задолженности сложившуюся задолженность в размере 4 015 638  рублей, а также штраф в связи с нарушением п.3.1. Договора в размере 413 732 рубля 40 копеек, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Из пояснений истца следует, что на дату подачи искового заявления задолженность ответчика составляла 4 015 638 рублей.

После обращения истца в суд истец перечислил сумму основного долга. 

Истец, уточнил исковые требования и просит взыскать  неустойку в размере 867 377 рублей 81 копейку за период с 01.11.2022 по 09.06.2023, а также штраф в размере 413 732 рублей 40 копеек, представлен расчет. 

Правоотношения, возникающие при организации и проведении торгов, а также при заключении договоров по результатам торгов, относятся к сфере гражданско-правового регулирования, и защита прав, нарушенных при организации и проведении торгов, должна осуществляться соответствующими, предусмотренными законом способами, а именно способом, прямо установленным статьей 449 ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. 

Согласно пункту 4 статьи 447 ГК РФ торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. 

Из пункта 5 статьи 448 ГК РФ следует, что участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. 

В силу пункта 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 465 ГК РФ количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. 

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (пункты 1 - 2 статьи 469 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ (пункт 1 статьи 487 ГК РФ). 

Согласно пункту 3 статьи 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. 

Обязанность продавца передать товар покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара (пункт 1 статьи 458 ГК РФ). 

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность передать товар покупателю считается исполненной в момент предоставления товара, если товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Часть 1 статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Взыскиваемая по настоящему делу неустойка исчислена с применением пункта 4.2 договора, согласно которому за нарушение сроков  оплаты по  договору предусмотрена  пеня в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки платежа, в случае просрочки платежа в течении 30 дней.

Также  истцом  заявлено о взыскании с  ответчика штрафа в  413 732 рублей 40 копеек выставленного на основании пункта 4.1  договора. 

Согласно пункту 4.1 договора  за отказ или уклонение от оплаты суммы стоимости объекта в установленный договором срок, покупатель уплачивает продавцу штраф в размере 10 % от продажной цены имущества.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Учитывая представленные истцом доказательства, суд считает, требование истца о взыскании неустойки и штрафа за нарушение сроков оплаты обоснованным и подлежащим удовлетворению. Проверив расчет истца, суд считает его верным. 

Ответчик не заявил о снижении размера неустойки. 

Руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковое требование о взыскании пени подлежит удовлетворению. 

Принимая во внимание изложенные нормы и обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований, учитывая оплату ответчиком задолженности после подачи искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Нефть Сиб Строй Авто» в пользу Комитета  по управлению  муниципальным имуществом администрации города Радужный  неустойку в размере 867 377 руб. 81 коп., штраф в размере 413 732 руб. 40 коп.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Нефть Сиб Строй Авто» в доход федерального бюджета 25 811 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Шанаурина Ю.В.