Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3134/2021

г. Благовещенск

25 июня 2021 года

изготовлено в полном объеме

23 июня 2021 года                              

резолютивная часть

Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к учреждению администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 573856,36 рублей,

третьи лица: учреждение комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителей в заседании: стороны не явились, извещены, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (далее – истец, ООО «Тепловодоканал») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к Учреждению администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации (далее – ответчик, администрация) о взыскании 573856,36 рублей, составляющих 450530,25 рублей долга по услуге теплоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020; 41653,46 рублей долга по услуге горячего водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020; 59625,33 рублей долга по услуге холодного водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020; 22047,32 рублей долга по услуге водоотведения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020; 51530,01 рублей пеней за период с 11.01.2019 по 21.04.2021, а также пеней, начисленных на сумму 573856,36 рублей, рассчитанных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате потребленных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена. 

Определением от 27.05.2021 назначено судебное разбирательство на 16.06.2021. Определением от 15.06.2021 произведена замена состава суда. Протокольным определением от 16.06.2021 в судебном заседании объявлен перерыв до 23.06.2021.

Представитель истца в заседание до и после перерыва не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Письменно уточнил исковые требования, по представленным расчетам просил взыскать с ответчика 450530,25 рублей основного долга по услуге теплоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 41653,46 рублей основного долга по услуге горячего водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 59625,33 рублей основного долга по услуге холодного водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 22047,32 рублей основного долга по услуге водоотведения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 24423,26 рублей пеней за период с 12.02.2019 по 03.04.2020 и с 11.01.2021 по 21.04.2021, а также пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательства по уплате 573856,36 рублей основного долга. Представил расчет и возражения на отзыв ответчика, счел доводы необоснованными.

Уточненные исковые требования согласно статье 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению.

Представитель ответчика в заседание не явился, дополнений к отзыву не представил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом. В отзыве от 26.05.2021 указал, что учреждение является ненадлежащим ответчиком, поскольку полномочия по управлению, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности возложены на комитет по управлению имуществом г. Райчихинска. Согласно Выписке из решения Райчихинского городского Совета народных депутатов от 24.12.2019 № 224/20 «О бюджете города Райчихинска на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» (в редакции от 26.05.2020 № 279/24) главным распорядителем средств бюджета города по целевой статье «Содержание и обслуживание объектов муниципальной собственности» является Комитет по управлению имуществом города Райчихинска. По данной статье в бюджете города предусмотрены расходы в сумме 6374,3 тыс. рублей (в том числе коммунальные услуги 1228.8 тыс. руб.). В расходной части бюджета ответчика денежные средства не предусмотрены.

Третье лицо представителя в заседание не направило, представило отзыв, указав, что в собственности городского округа г. Райчихинск Амурской области находятся объекты недвижимого имущества: ул. Озерная, 54-18, ул. Победы, 77-23, ул. Победы, 77-36, 

<

...> а-1, 

<

...> а-11, ул. Крылова, 6-6, ул. Победы, 77-1, ул. Победы, 77-3, ул. Победы, 77-20, ул. Победы, 77-24, ул. Победы, 18-80, ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 2, ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 43, ул. Гаражная, 5-8, ул. Пионерская, 43-5, ул. Пионерская, 43-9, ул. Пионерская, 43-21, ул. Школьная, 28а-14, ул. Музыкальная, 33-4,  

<

...> 15-6, ул. Шахтерская, 6-2, ул. Музыкальная, 17-7, ул. Музыкальная, 17-8, ул. Музыкальная, 18-40, ул. Победы, 69-16, ул. Победы, 69-77, ул. Победы, 50-63, ул. Комсомольская, 9-45, ул. Победы, 4-37, ул. Комсомольская, 13-76, ул. Школьная, 28а-51, пер. Шахтерский, 6-8. Заявленные требования подлежат удовлетворению в случае отсутствия нанимателей указанных жилых помещений. При наличии нанимателей долг за потребленные коммунальные услуги подлежит взысканию с нанимателей. Заявленные требования в отношении жилых помещений, где наниматели отсутствуют, подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению. По указанным помещениям не подлежат взысканию средства, начисленные за оказание услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, так как отсутствуют проживающие лица (услуга не потребляется). В лимитах комитета отсутствуют (не предусмотрены) средства на оплату, коммунальных услуг по указанным выше жилым помещениям. По данным комитета в бюджете города Райчихинска также не предусмотрены средства на оплату оказанных коммунальных услуг по вышеуказанным квартирам. Ходатайствовал о проведении заседания в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено согласно статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Комитетом по управлению имуществом города Райчихинска и ООО «Амурская угольная компания» был заключен договор № 1 аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению от 01.09.2017.

26.08.2020 ООО «Амурская угольная компания» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Тепловодоканал».

Коммунальные услуги ООО «Тепловодоканал» предоставляет с 01.01.2019 на основании концессионного соглашения № 1 и концессионного соглашения № 2 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Муниципального образования городской округ город Райчихинск от 01.12.2018.

В собственности муниципального образования городской округ город Райчихинск Амурской области, в лице Учреждения администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации, находятся жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Озерная, 54-18, ул. Победы, 77-23, ул. Победы, 77-36, 

<

...> а-1, 

<

...> а-11, ул. Крылова, 6-6, ул. Победы, 77-1, ул. Победы, 77-3, ул. Победы, 77-20, ул. Победы, 77-24, ул. Победы, 18-80, ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 2, ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 43, ул. Гаражная, 5-8, ул. Пионерская, 43-5, ул. Пионерская, 43-9, ул. Пионерская, 43-21, ул. Школьная, 28а-14, ул. Музыкальная, 33-4,  

<

...> 15-6, ул. Шахтерская, 6-2, ул. Музыкальная, 17-7, ул. Музыкальная, 17-8, ул. Музыкальная, 18-40, ул. Победы, 69-16, ул. Победы, 69-77, ул. Победы, 50-63, ул. Комсомольская, 9-45, ул. Победы, 4-37, ул. Комсомольская, 13-76, ул. Школьная, 28а-51, пер. Шахтерский, 6-8.

Жилые помещения, расположенные по адресу: ул. Озерная, 54 - 18; ул. Победы, 77 -. 23; ул. Победы, 77 - 36; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> кв. 2; ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 43; 

<

...>, находятся в управлении управляющей компании ООО «Амурская Управляющая Компания. Райчихинск», с которым у истца заключен договор теплоснабжения № 1075 Р от 01.01.2019, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1074 Р и договор уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1229.

На основании п. 1,1 договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1229 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 платы за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ (включая коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме) и право требования предстоящих платежей, в том числе, неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных и жилых домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору. Пунктом 1.2. договора уступки установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения от 01.01.2019 № 1075 Р и договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1074 Р, заключенных между цедентом и цессионарием. Срок действия договора установлен с 01.01.2019, действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (п. 2.1. договора уступки права требования (цессии) № 1229 от 01.01.2019).

Жилые помещения, расположенные по адресу: ул. Пионерская, 43 - 5; ул. Пионерская, 43 - 9; ул. Пионерская, 43 - 21; ул. Школьная, 28а - 14; ул. Музыкальная, 33 - 4; 

<

...> 

<

...>, находятся в управлении управляющей компании ООО «Велес», с которым у истца заключен договор теплоснабжения от 01.01.2019 № 1217 Р, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1218 Р и договор уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1233.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1233 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору. Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1233 установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения от 01.01.2019 № 1217 Р и договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1218 Р, заключенных между цедентом и цессионарием. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет действие на отношения, возникшие с 01.01.2019 и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (п. 2.1. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1233).

Жилые помещения, расположенные по адресу: ул. Музыкальная, 17 - 7; ул. Музыкальная, 17 - 8; ул. Музыкальная, 18 - 40; ул. Победы, 69 - 16; ул. Победы, 69 - 77; ул. Победы, 50 - 63; ул. Комсомольская, 9 - 45; ул. Победы, 4 - 37, находятся в управлении управляющей компании ООО «Райчихинская управляющая компания», с которым у истца заключен договор теплоснабжения от 01.01.2019 № 1073 Р, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1072 Р и договор уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1235.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1235 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору. Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1235 установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения от 01.01.2019 № 1073 Р и договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1072 Р, заключенных между цедентом и цессионарием. Договор заключен на срок с 01.01.2019 и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (п. 2.1. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1235).

Жилые помещения, расположенное по адресу: ул. Комсомольская, 13 - 76; ул. Школьная, 28 а - 51; пер. Шахтерский, 6 - 8, находится в управлении управляющей компании ООО «Управляющая компания «Ресурс», с которым у истца заключен договор теплоснабжения от 01.01.2019 № 1079 Р, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1078 Р и договор уступки права требования (цессии) № 1234 от 01.01.2019.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1234 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору. Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1234 установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения № 1079 Р от 01.01.2019, договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1078 Р, заключенных между цедентом и цессионарием. Договор заключен на срок с 01.01.2019 и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (п. 2.1 договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1234).

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 40 Устава Городского округа города Райчихинск Амурской области к компетенции администрации города относится управление муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством. Статьей 56 Устава установлено, что органы местного самоуправления от имени городского округа самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Таким образом, полномочия собственника в отношении спорного муниципального имущества осуществляет администрация города Райчихинска, которая является надлежащим ответчиком по предъявленным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые    обязательства    Российской    Федерации,    субъекта    Российской    Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованиями распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, а у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда с момента заключения такого договора.

Данные об отсутствии нанимателей по жилым помещениям в г. Райчихинск Амурской области: ул. Озерная, 54-18, ул. Победы, 77-23, ул. Победы, 77-36, 

<

...> а-1, 

<

...> а-11, ул. Крылова, 6-6, ул. Победы, 77-1, ул. Победы, 77-3, ул. Победы, 77-20, ул. Победы, 77-24, ул. Победы, 18-80, ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 2, ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 43, ул. Гаражная, 5-8, ул. Пионерская, 43-5, ул. Пионерская, 43-9, ул. Пионерская, 43-21, ул. Школьная, 28а-14, ул. Музыкальная, 33-4,  

<

...> 15-6, ул. Шахтерская, 6-2, ул. Музыкальная, 17-7, ул. Музыкальная, 17-8, ул. Музыкальная, 18-40, ул. Победы, 69-16, ул. Победы, 69-77, ул. Победы, 50-63, ул. Комсомольская, 9-45, ул. Победы, 4-37, ул. Комсомольская, 13-76, ул. Школьная, 28а-51, пер. Шахтерский, 6-8, подтверждаются ответом на претензию администрации города Райчихинска Амурской области от 29.03.2021 № 13-юр/1-13/703.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 10.03.2021 о погашении задолженности в добровольном порядке

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном размере по следующим основаниям.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ)).

Статьями 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя расходов принадлежащего ему имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме (статьи 36, 39 Жилищного кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», регулирование отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса РФ. На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома. 

В состав общего имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводнораспределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ). Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 215 Гражданского кодекса от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Факт оказания услуг в спорный период подтвержден представленными в дело доказательствами и не оспорен ответчиком.

Истцом документально подтверждено оказание ответчику услуг теплоснабжения в период с 03.12.2018 по 31.12.2020, услуг горячего водоснабжения в период с 03.12.2018 по 31.12.2020, услуг холодного водоснабжения в период с 03.12.2018 по 31.12.2020 и услуг водоотведения в период с 03.12.2018 по 31.12.2020.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником спорных помещений суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

По расчету истца задолженность за оказанные услуги составляет: 450530,25 рублей по услуге теплоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 41653,46 рублей по услуге горячего водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 59625,33 рублей по услуге холодного водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 22047,32 рублей по услуге водоотведения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 

Ответчик признал нахождение в собственности спорных жилых помещений, а также отсутствие оплаты, указал, что в спорный период жилые помещения не были заселены гражданами.

Суд, проверив расчет суммы долга, исследовав представленные доказательства, признает его верным. В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленного энергоресурса.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты 450530,25 рублей основного долга по услуге теплоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 41653,46 рублей основного долга по услуге горячего водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 59625,33 рублей основного долга по услуге холодного водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 22047,32 рублей основного долга по услуге водоотведения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом отклонен как необоснованный доводы ответчика о том, что учреждение администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации ненадлежащим ответчиком в связи со следующим.

В соответствии со статьей 37 Федерального закона от 06,10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местная администрация является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования и наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Устава городского округа города Райчихинск-. принятого решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от 23.12.2005 № 21/5, именуемый далее - Устав города, структура администрации города - это перечень структурных подразделений администрации города и схема их подчиненности.

В силу п. 1 ст. 39 Устава города структурные подразделения администрации создаются с целью управления городским хозяйством, городской социальной инфраструктурой в конкретной сфере управления, обеспечения деятельности администрации города Райчихинска.

В соответствии с п. 1.1. Положения об учреждении комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области от 28.02.2018 № 133, учреждение входит в структуру администрации города Райчихинска и является ее органом, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городского округа города Райчихинска, в соответствии с действующим законодательством и решениями собственника, осуществлять приватизацию объектов муниципальной собственности   города   Райчихинска, а также осуществлять контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты начислений, учета, взыскания и принятия решений о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в местный бюджет, пени.

Учредителем комитета является учреждение администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации, учредительным документом - настоящее Положение.

Пунктом 1.7 Положения установлено, что комитет является юридическим лицом, имеет круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки, имеет лицевой счет, открытый в установленном порядке для учета операций по исполнению расходов местного бюджета.

В силу ст. 161 БК РФ казенное учреждение находится в ведении органа государственной власти (государственного органа), органа местного самоуправления, осуществляющего бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность, только если такое право предусмотрено в его учредительном документе.

Положением бюджетные полномочия и функции главного распорядителя средств местного бюджета, предусмотренные п. 1 ст. 158 БК РФ на учреждение комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области не возложены.

В соответствии с п. 4 ст. 37 Устава Администрация имеет лицевой счет, открытый в установленном порядке для учета операций по исполнению расходов местного бюджета.

На основании вышеизложенного муниципальное образование городской округ город Райчихинск Амурской области в лице учреждения администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Кроме того, с учетом принятых судом уточнений истец просит взыскать с ответчика 24423,26 рублей пеней за период с 12.02.2019 по 03.04.2020 и с 11.01.2021 по 21.04.2021, а также пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательства по уплате 573856,36 рублей основного долга.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление которой, возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, факт неисполнения ответчиком обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по спорным МКД, требование о взыскании пени предъявлено истцом правомерно.

Исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, части 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание компенсационный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой оказание жилищно-коммунальных услуг за определенный расчетный период (месяц), неустойка в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ подлежит начислению за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных после 01.01.2016 (из расчета одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в спорный период по поименованным жилым помещениям, расположенным по адресу: город Райчихинск Амурской области, ул. Озерная, 54-18 (за период с 01.01.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 77-23 (за период с 01.01.2020 по 09.04.2020), ул. Победы, 77-36 (за период с 01.01.2020 по 12.01.2020), 

<

...> а-1 (за период с 22.10.2020 по 31.12.2020), 

<

...> а-11 (за период с 01.02.2020 по 11.05.2020), ул. Крылова, 6-6 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 77-1 (за период с 01.02.2020 по 27.02.2020), ул. Победы, 77-3 (за период с 01.02.2020 по 11.08.2020), ул. Победы, 77-20 (за период с 01.02.2020 по 27.02.2020), ул. Победы, 77-24 (за период с 01.02.2020 по 09.04.2020), ул. Победы, 18-80 (за период с 16.04.2020 по 06.05.2020), ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 2 (за период с 01.02.2020 по 16.03.2020), ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 43 (за период с 23.03.2020 по 31.12.2020), ул. Гаражная, 5-8 (за период с 01.09.2020 по 31.12.2020), ул. Пионерская, 43-5 (за период с 12.11.2020 по 31.12.2020), ул. Пионерская, 43-9 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Пионерская, 43-21 (за период с 03.12.2018 по 31.12.2020), ул. Школьная, 28а-14 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Музыкальная, 33-4 (за период с 01.02.2020 по 26.10.2020),  

<

...> (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Северная. 15-6 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Шахтерская, 6-2 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Музыкальная, 17-7 (за период с 01.02.2020 по 03.03.2020), ул. Музыкальная, 17-8 (за период с 01.02.2020 по 03.03.2020), ул. Музыкальная, 18-40 (за период с 11.11.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 69-16 (за период с 22.05.2020 по 31.05.2020), ул. Победы, 69-77 (за период с 25.12.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 50-63 (за период с 17.04.2020 по 31.12.2020), ул. Комсомольская, 9-45 (за период с 18.08.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 4-37 (за период с 16.04.2020 по 11.05.2020), ул. Комсомольская, 13-76 (за период с 01.02.2020 по 16.04.2020), ул. Школьная, 28а-51 (за период с 22.06.2020 по 31.12.2020), пер. Шахтерский, 6-8 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), 

В связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

Истец произвел начисление пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет пеней, оценив обстоятельства дела, учитывая период просрочки платежа, сумму долга, считает, что сумма заявленных пеней в размере 24423,26 рублей по уточненному расчету за фактический период с 12.02.2019 по 03.04.2020 и с 11.01.2021 по 21.04.2021 соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию в судебном порядке. 

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по договору, либо доказательства оплаты суммы основного долга и неустойки в полном объеме. Ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено. Доказательства обратного в деле отсутствуют.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Требования истца о взыскании пеней с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательства по уплате 573856,36 рублей основного долга, также подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом положений статьи 333.41 НК РФ с учетом уточенной суммы иска госпошлина по делу составляет 14966 рублей, истцом платежным поручением от 26.04.2021 № 4139 оплачено 15405 рублей. В связи с удовлетворением иска в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлине в размере 14966 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 439 рублей необходимо возвратить истцу из федерального бюджета как излишне уплаченную (ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с муниципального образования городской округ город Райчихинск в лице учреждения администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОВОДОКАНАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 450530,25 рублей основного долга по услуге теплоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 41653,46 рублей основного долга по услуге горячего водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 59625,33 рублей основного долга по услуге холодного водоснабжения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, 22047,32 рублей основного долга по услуге водоотведения за период с 03.12.2018 по 31.12.2020, по жилым помещениям, расположенным по адресу: город Райчихинск Амурской области, ул. Озерная, 54-18 (за период с 01.01.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 77-23 (за период с 01.01.2020 по 09.04.2020), ул. Победы, 77-36 (за период с 01.01.2020 по 12.01.2020), 

<

...> а-1 (за период с 22.10.2020 по 31.12.2020), 

<

...> а-11 (за период с 01.02.2020 по 11.05.2020), ул. Крылова, 6-6 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 77-1 (за период с 01.02.2020 по 27.02.2020), ул. Победы, 77-3 (за период с 01.02.2020 по 11.08.2020), ул. Победы, 77-20 (за период с 01.02.2020 по 27.02.2020), ул. Победы, 77-24 (за период с 01.02.2020 по 09.04.2020), ул. Победы, 18-80 (за период с 16.04.2020 по 06.05.2020), ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 2 (за период с 01.02.2020 по 16.03.2020), ул. Победы, 77 корп. 1 кв. 43 (за период с 23.03.2020 по 31.12.2020), ул. Гаражная, 5-8 (за период с 01.09.2020 по 31.12.2020), ул. Пионерская, 43-5 (за период с 12.11.2020 по 31.12.2020), ул. Пионерская, 43-9 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Пионерская, 43-21 (за период с 03.12.2018 по 31.12.2020), ул. Школьная, 28а-14 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Музыкальная, 33-4 (за период с 01.02.2020 по 26.10.2020),  

<

...> (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Северная. 15-6 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Шахтерская, 6-2 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), ул. Музыкальная, 17-7 (за период с 01.02.2020 по 03.03.2020), ул. Музыкальная, 17-8 (за период с 01.02.2020 по 03.03.2020), ул. Музыкальная, 18-40 (за период с 11.11.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 69-16 (за период с 22.05.2020 по 31.05.2020), ул. Победы, 69-77 (за период с 25.12.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 50-63 (за период с 17.04.2020 по 31.12.2020), ул. Комсомольская, 9-45 (за период с 18.08.2020 по 31.12.2020), ул. Победы, 4-37 (за период с 16.04.2020 по 11.05.2020), ул. Комсомольская, 13-76 (за период с 01.02.2020 по 16.04.2020), ул. Школьная, 28а-51 (за период с 22.06.2020 по 31.12.2020), пер. Шахтерский, 6-8 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020), 24423,26 рублей пеней за период с 12.02.2019 по 03.04.2020 и с 11.01.2021 по 21.04.2021, а также пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательства по уплате 573856,36 рублей основного долга, 14966 рублей расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОВОДОКАНАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением 26.04.2021 № 4139 государственную пошлину в размере 439 рублей. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                       И.А. Москаленко