АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1511/2020

г. Кострома

04 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Иваново" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Иваново «Костромской» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 7631 рубля 52 копеек долга, 480 рублей 79 копеек пени,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Теплый дом", ИНН 

<

***>, ФИО3,

при участии:

от истца: представитель ФИО4 по доверенности от 21.12.2020, 

от ответчика: представитель не явился, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Иваново" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 7631 рубля 52 копеек задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, 480 рублей 79 копеек пени. 

Истец уточнял исковые требования и просит взыскать с ответчика долг в сумме 7631 рубль 52 копейки, 563 рубля 85 копеек пени, госпошлину

Истец уточнённые требования поддержал.

Ответчик представителя в суд не направил, представил отзыв, требования не признал.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии от блочно-модульной котельной (БМК-10, 

<

...>) на территории городского поселения г. Нерехта Костромской области.

В зоне действия блочно-модульной котельной (БМК-10, 

<

...>) расположен дом № 11 по ул. К.Либкнехта в г. Нерехте, в который поставляется тепловая энергия для целей отопления, в частности, в нежилые помещения № 70, 71, 72, 72а общей площадью 540,9 м2.

В период с января по апрель 2019 года включительно общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Иваново" несмотря на отсутствие в письменной форме оформленного договора теплоснабжения, поставляло тепловую энергию для целей  отопления мест общего пользования в дом №11 по ул. К.Либкнехта г. Нерехта. 

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 в здании, расположенном по адресу: дом № 11 по ул. К.Либкнехта в г. Нерехте в период с января по апрель 2019 года включительно принадлежали на праве собственности встроенные и пристроенные нежилые помещения №№ 70, 71, 72, 72а общей площадью 540,9 м2, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2018 № 99/2018/93283143, от 12.09.2019 № 99/2019/283314966.

Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 11 по ул. К.Либкнехта в г. Нерехте в спорный период являлось общество с ограниченной ответственностью "Теплый дом".

Всего в указанный период обществом с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Иваново" поставлена ответчику тепловая энергия для нужд отопления мест общего пользования многоквартирного дома в количестве  3,145 Гкал на сумму 7631 рубль 52 копейки.

Для оплаты потребленной тепловой энергии истцом ответчику были выставлены счета–фактуры № 842 от 30.06.2019.

Согласно представленному договору с АО «Газпром газораспределение Кострома» с 10.05.2017 осуществляется транспортировка природного газа в принадлежащие ответчику помещения.

Согласно акту обследования системы теплопотребления дома № 11 по ул.К.Либкнехта в г. Нерехте от 21.11.2019 в помещениях с кадастровыми номерами 44:13:140306:1461, 44:13:140306:1462, 44:13:140306:1083, 44:13:140306:1252 имеются автономные источники теплоснабжения, коммуникации системы теплоснабжения дома через помещения не проходят; места общего пользования отапливаются, имеют приборы отопления.

В спорный период договор на поставку тепловой энергии для нужд содержания мест общего пользования между истцом и ответчиком заключен не был.

Постановлением Администрации городского поселения город Нерехта от 21.10.2020 № 615 нежилому зданию площадью 567,1 кв.м с кадастровым номером 44:13:140306:1476 присвоен адрес: Российская Федерация, Костромская область, муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район, городское поселение город Нерехта, 

<

...>. 

В соответствии с постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 18.12.2018 г. № 18/535 «О внесении изменений в постановление Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 15.12.2016 № 16/365» на период с 01.01.2019 по 30.06.2019 утвержден тариф в размере 2022,13 руб./Гкал (без НДС).

Согласно утверждению истца, полученные услуги ответчиком в полном объеме не оплачены, долг составляет 7631 рубль 52 копейки.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате полученного ресурса, истец обратился с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила № 808), в случае, если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным  домом  в  соответствии  с  жилищным  законодательством  в  отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения.

Несмотря на отсутствие заключенного договора, между истцом и ответчиком в период января по апрель 2019 года включительно фактически сложились договорные отношения, поскольку истец оказывал услуги теплоснабжения для нужд содержания общего имущества дома, а ответчик пользовался указанными услугами как собственник нежилых помещений. 

В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ) считается акцептом; фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В правоотношениях между истцом и ответчиком в спорный период подлежат непосредственному применению нормы жилищного законодательства Российской Федерации и нормы гражданского законодательства Российской Федерации по договору энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Факт поставки истцом тепловой энергии для нужд содержания общего имущества в рассматриваемый период времени и расчет ее количества, приходящийся на принадлежащие ответчику помещения подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В указанном выше доме установлен общедомовой прибор учета, поэтому расчет потребления тепловой энергии производится с учетом его показаний, пропорционально площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, в установленном законом порядке, а именно согласно пунктам 42(1) и 43 Правил по формуле №3 приложения № 2 к Правилам № 354.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Возражения ответчика сводятся к тому, что фактически пристроенное помещение никогда не являлось частью многоквартирного дома, поскольку не имеется общих коммуникаций и иных общих конструкций, в настоящее время зданию присвоен адрес: 

<

...>, кадастровый номер 44:13:140306:1476, при этом присвоение иного адреса не связано с реконструкцией здания. 

Указанный довод ответчика судом принят быть не может по следующим основаниям.

Действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены.

Нежилое помещение является частью того здания, в составе которого это помещение находится согласно техническому паспорту. Площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме.

Заключение ООО «Планировка» датированное 2019 годом, не может являться основанием для выводов о том, что пристроенное здание не являлось в спорный период  частью многоквартирного дома, поскольку в нем сделаны выводы только относительно общих капитальных стен (несущих конструкций), сведений о фундаменте, системе инженерных коммуникаций, ограждающих конструкций не имеется, в частности, не имеется сведений о системах водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Также в заключении не учтено, что на момент его составления здание располагалось на едином земельном участке с многоквартирным домом.

Не представлено также сведений о том, строились ли многоквартирный дом и пристроенное помещение по единой проектной документации как единый объект или по самостоятельным проектам.

Кроме этого, спор о том, представляют ли спорные помещения собой самостоятельное здание, принадлежащее ответчику и иным лицам на праве собственности, или по своим характеристикам относится к многоквартирному дому, не может быть разрешен в рамках иска ресурсоснабжающей организации, такой спор подлежит разрешению с участием в качестве стороны по делу (истца, ответчика) собственников помещений многоквартирного дома или управляющей организации.

Кроме этого, в нежилое здание площадью 567,1 кв.м с кадастровым номером 44:13:140306:1476 не входит принадлежащее ответчику помещение № 72а.

Ссылка ответчика на определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 о том, что ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять потребителям и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, судом принята быть не может, поскольку названная практика основана на иных фактических обстоятельствах спора и касается обязанностей собственников и пользователей жилых помещений.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 124 в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем     коммунального     ресурса,     использованного     для     предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых     помещений,     и     объем     потребления     коммунальной     услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений.

Пунктом 41 (2) Правил № 354 установлено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 в Правила № 354 внесены изменения, в соответствии с которыми поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил №354).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Следовательно, теплоснабжение мест общего пользования, как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена собственником нежилого помещения.

В указанном выше доме установлен общедомовой прибор учета, поэтому расчет потребления тепловой энергии производится с учетом его показаний, пропорционально площади принадлежащих ответчику нежилых помещений, в установленном законом порядке, а именно согласно пунктам 42(1) и 43 Правил по формуле № 3 приложения № 2 к Правилам № 354.

В силу положений п. 33 Правил № 808 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Оплата оказанных услуг ответчиком в полном объеме не произведена, задолженность составляет 7 631 рубль 52 копейки.

Доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме в материалы дела не представлено (статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

         Согласно пункту 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истцом за просрочку оплаты оказанных услуг начислена неустойка за период с 11.07.2019 по 21.02.2020 в сумме 563 рубля 85 копеек.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом принимается в заявленном размере.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подтверждены представленными доказательствами, обоснованы и  подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171, 110, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Иваново" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 7631 рубль 52 копейки задолженности, 563 рубля 85 копеек пени, 400 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1600 рублей государственной пошлины.

При уплате государственной пошлины в платежном документе надлежит указывать следующий код бюджетной классификации (КБК) – 182 1 08 01000 01 1060 110.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                            Н.Ю.Авдеева