Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-209268/19-138-1822

г. Москва

13 июля 2020 года

Резолютивная часть решения изготовлена 02 июля 2020 года 

Решение в полном объеме изготовлено 13 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Ивановой Е.В. 

при ведении протокола помощником судьи Аветисян К.А. 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.03.2017)

к ГБУ "Жилищник района Люблино" (109387, Москва город, улица Кубанская, дом 27, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании снизить плату, о взыскании 

третье лицо – ПАО «МОЭК» (ИНН 

<

***>, 119526, 

<

...>)

при участии: 

согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению г. Москвы «Жилищник района Люблино» о взыскании 175 650, 88 руб., об обязании снизить плату за коммунальную услуги «отопление», выставляемую истцу, на 87 825, 44 руб. (с учётом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ)

В судебное заседание не явился представитель Ответчика, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. ст. 121, 12 АПК РФ. Дело слушалось в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец поддерживает требования в полном объеме. 

Рассмотрев заявленные уточненные требования, исследовав и оценив в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований Истец указывает, что ИП ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, подвал, пом. Ша (комн. 8, 8а, 9, 9а, 10, 11, 15, 16а). Площадь помещения истца - 97,2 кв.м. Истец является собственником помещения с 17.02.2017. Управление указанным домом осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищнйк района Люблино».

Между истцом и ГБУ г. Москвы «Жилищнйк района Люблино» ГУП «ДЕЗ района Люблино» 12.04.2017 заключен договор управления многоквартирным домом № 075-ДУ.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановленном Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) исполнитель -юридическое лицо независимо от Организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с тем же пунктом потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами №354.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, оборудован общедомовым прибором учета тепла. Отдельные помещения дома приборами учета тепла не оборудованы.

Постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу равномерно в течение года и расчет платы за отопление производится в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354.

В письме от 16.05.2019 № 1-1109/19 ГБУ «Жилищник района Люблино» сообщило показания общедомового прибора учета тепловой энергии дома за период с 2016 по 2019 года. Из указанного письма следует, что в 2016 году дом потребил 548,962 гКал, в 2017 - 528,014 гКал, в 2018 - 490,624 гКал тепловой энергии.

Среднемесячный объем потребления всего дома за 2016 год составил 45,74683333333333 гКал, за 2017 - 44,00116667 гКал, за 2018 год -40,88533333333333 гКал.

В паспорте дома, размещенном на сайте dom.mos.ru, приведены следующие данные о доме: Общая площадь дома - 3179 кв.м; Общая площадь жилых помещений-2381 кв.м; Общая площадь нежилых помещений - 798 кв.м; Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества - 0 кв.м.

Как следует из информации с сайта dom.mos.ru, поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК».

Установлены следующие тарифы на тепловую энергию в горячей воде в открытой системе горячего водоснабжения для потребителей ПАО «МОЭК»:

С 01.01.2017 по 30.06.2017 - 2101,52 руб./гКал (п. 3 приложения №9к постановлению Правительства Москвы от 15 Л 2.2015 № 8 89-ПП);

С 01.07.2017 по 31.12.2017 -2199,24 руб./гКал (п. 1.1 приложения к приказу Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.12.2016 №327-ТР);

С 01.01.2018 по 30.06.2018 - 2199,24 руб./гКал (п. 2 приложения к приказу Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2017 №427-ТР);

С 01.07.2018 по 31.12.2018 - 2279,95 руб./гКал (п. 2 приложения к приказу Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2017 №427-ТР);

С 01.01.2019 - 2318,59 руб./гКал (п. 1.1. приложения № 3 к приказу Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 №236-ТР).

Согласно п. 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354 ответчик в первом квартале 2018 года был обязан сделать перерасчет по формуле 3(3) в редакции 2018 года за тепловую энергию, поставленную в 2017 году.

Согласно п. 3(2) Правил № 354 (в редакции 2018 года) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2):

Таким образом, по мнению Истца, в связи с тем, что истец является собственником помещения с 17.02.2019, в расчетах должен быть учтен размер платы за период с 17.02.2017, то есть за 10 и 12/28 месяца, или 292/28 месяца, при этом на первое полугодие приходится 124/28 месяца, на второе - 168/28, или ровно 6 месяцев.

Размер платы коммунальную услугу по отоплению за 2017 год Рк.пр за первую половину 2017 года по формуле 3(1) в редакции 2018 года равен 45,7468333333333 гКал*2101,52 руб./гКал* 124/28 мес.=425 753,49 руб.

Размер платы коммунальную услугу по отоплению за 2017 год Рк.пр за вторую половину 2017 года по формуле 3(1) в редакции 2018 года равен 45,7468333333333 гКал*2199,24 руб./гКал*6 мес=603 649,59 руб.

Таким образом, переменная Рк.пр за весь 2017 год равна 425 753,49+603 649,59=1 029 403,08 руб.

Всего за 2017 год истцом за отопление истцу было начислено и истцом уплачено ответчику 47 529,10 руб.

Таким образом, размер корректировки платы за отопление, которую должен был сделать в первом квартале 2018 года, но не сделал ответчик, равен 1 029 403,08 руб.*97,2 кв.м/(2381 кв.м+798 кв.м) - 47 529,10 руб.= -16 054,43 руб. На эту сумму должно быть снижено сальдо задолженности истца по коммунальной услуге отопление. Однако ответчик не сделал корректировку, что вынудило истца произвести следующие оплаты.

Согласно п. 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 (в редакции 2018 года) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии ив котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению Pi за любой месяц с января по июнь 2018 года, определенный по формуле 3(1), равен 97,2 кв.м*528,104 гКал/12 мес/3179 кв.м* 2199,24= 2 959,28 руб.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению Pi за любой месяц с июля по декабрь 2018 года, определенный по формуле 3(1), равен 97,2 кв.м*528,104 гКал/12 мес/3179 кв.м* 2279,95=3 067,89 руб.

Таким образом, исполнитель за весь 2018 год был обязан начислить плату за отопление помещения 97,2 кв.м. в размере (2 959,28*6)+( 3 067,89*6)= 17 755,68+18 407,34= 36 163,02 руб.

Вместо этого всего было начислено и уплачено потребителем 129 269,33 руб. Излишне уплаченная потребителем за 2018 год сумма равна 87 825 руб. 44 коп.

В 1 квартале 2019 года исполнитель согласно m 3(4) Приложения № 2 к Правилам № 354 был обязан сделать корректировку по формуле 3(4).

В случаях, предусмотренных пунктами 59, 59(1) и 60(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за 2018 год в помещении истца, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета по формуле 3(1) в редакции, действовавшей в 2018 году, равен:

В первом полугодии (с января по июнь) - 97,2 кв.м*490,624 гКал/2/3179 кв.м* 2199,24= 16 495,56 руб.

Во втором полугодии (с июля по декабрь) - 97,2 кв.м*490,624 гКал/2/3179 кв.м* 2279,95=17 100,93 руб.

Итого Pkpi за 2018 год = 16 495,56+17 100,93=33 596,49 руб.

Плата за коммунальную услугу по отоплению, начисленная за 2018 год ответчиком и уплаченная истцом, составила 129 269,33 руб.

Согласно п. 42(1) Правил № 354 (в редакции 2019 года) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п. 3 приложения № 2 к Правилам № 354 (в редакции 2019 года) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

При определении приходящегося на i-e помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Сумма объемов потребления тепловой энергии HVi, приходящаяся на все иные помещения дома, равна (3179-97,2)* 40,88533333333333/(3179-0-0)= 39,63523757995176 гКал.

Таким образом, в первой половине 2019 года исполнитель обязан ежемесячно начислять плату за отопление помещения площадью 97,2 кв.м в размере 2 978,08 рублей, или 14 890,40 рублей за 5 месяцев.

Вместо этого исполнитель начислил, а истец оплатил за отопление 48 327,19 руб. Чрезмерно начисленная и уплаченная сумма составляет 33 436,79 руб.

Истец обратился к ответчику с претензией, которая получена ответчиком 11.06.2019, но оставлена без ответа.

По мнению Истца, Ответчик был обязан сделать перерасчет в 1 квартале 2018 года и 1 квартале 2019 года, уменьшив сальдо начислений за отопление на сумму 16 054,43 руб. и 95 672,84 соответственно.

Кроме того, за период с января по май 2019 года включительно ответчик излишне начислил за отопление 33 436,79.

Таким образом, за период с января 2018 года по май 2019 года истец чрезмерно уплатил по счетам ответчика 111 727,27 рублей, которые являются неосновательным обогащение ответчика и подлежат возврату на основании ст. 1102ГКРФ.

В связи с перерасчетом требований, Истец просит взыскать сумму в размере 175 650, 88 руб. Расчет представлен в материалы дела.

Согласно пунктам 155(1) и 155(2) Правил № 354 в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Согласно Правилам № 354 начисление платы за отопление для собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ), при оплате услуги по отоплению равномерно в течение года.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждаются доводы Истца, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик данные требования не оспорил, суд приходит к выводу о том, что требования подлежит удовлетворении.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Обязать ГБУ "Жилищник района Люблино" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) снизить плату за коммунальную услугу «отопление», выставленную ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на 87 825 руб. 44 коп.

Взыскать с ГБУ "Жилищник района Люблино" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере 175 650 руб. 88 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 352 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья                                                                              Е.В. Иванова