АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-139/2019

г. Чебоксары

09 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2019.

Полный текст решения изготовлен 09.04.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Якимовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества "Агрофирма имени Ленина", 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Чувашская Республика, Батыреской район, с. Батырево, ОГРНИП 312213204100039, ИНН 

<

***>,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.04.2018,

установил:

открытое акционерное общество "Агрофирма имени Ленина" (далее - Истец) обратилось в суд с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1  (далее - Ответчик) о взыскании основного долга в сумме  189 669 руб. 60 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей  в соответствии с договорами аренды  от 15.08.2016, от 15.08.2017, от 15.08.2017, от 15.08.2017, от 01.08.2017, от 21.08.2017, от 23.08.2017, от 01.09.2017, от 01.09.2017, от 01.09.2017,от 15.10.2017, от 02.11.2017, от 04.11.2017, от 01.12.2017, от 01.08.2018 (далее – Договоры аренды).

Определением суда от 16.01.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании 02.04.2019 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 02.04.2019. 

Представитель истца в ходе судебного заседания требования, изложенные в исковом заявлении поддержал  в полном объеме, представил в материалы дела копии актов от 02.08.2017 № 40, от 31.08.2018 № 9, 05.09.2018 № 10,  подписанных сторонами без замечаний.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил, отзыв на иск не представил.

На основании  части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, установил следующее.

Между сторонами заключены следующие  договоры  аренды:

- от 15.08.2016,  по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование часть Арочного ангара,  общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, под хранение сельскохозяйственной продукции (пункт 1.1 договора).  Дополнительным соглашением от 10.03.2017 в пункт 1.1 договора внесено изменение, в связи с чем общая площадь сдаваемого имущества стала 100 кв.м. В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 16 800 руб. В редакции дополнительного соглашения размер арендной платы составил 14 000 руб. в месяц.

- от 15.08.2017,  по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование часть Арочного ангара,  общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, под хранение сельскохозяйственной продукции (пункт 1.1 договора).  В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц.

- от 15.08.201,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование часть металлического ангара,  общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, под хранение сельскохозяйственной продукции (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц.

- от 15.08.2017,  по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование часть арочного ангара,  общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, под хранение сельскохозяйственной продукции (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц.

- от 01.08.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование помещения для хранения лука, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 1 400 руб. в месяц.

- от 21.08.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование зернохранилище на СТФ, общей площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, под хранение сельскохозяйственной продукции (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 4 900 руб. в месяц.

- от 23.08.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное пользование зерноуборочный комбайн ACROS-530 (номер двигателя 80251366) (пункт 1.1 договора). Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы указывается в приложении № 1 к договору и составляет 133 300 руб. в год или 11 108 руб. 33 коп. в месяц.

- от 01.09.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование часть арочного ангара,  общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, под хранение сельскохозяйственной продукции (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц. И составляет 4 200 руб. в месяц.

- от 01.09.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование помещения для хранения лука, общей площадью 162,29 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 2 272 руб. 6 коп. в месяц.

- от 01.09.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование часть металлического ангара, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 14000 руб. в месяц.

- от 15.10.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование картофелехранилище № 1 вернотокового хозяйства, общей площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 6 552 руб. в месяц.

- от 02.11.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование часть помещения на территории машинно-тракторного парка ОАО "Агрофирма имени Ленина", расположенное по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, для ремонта сельскохозяйственной техники, общей площадью 100 кв.м. (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 658 руб. в месяц.

- от 04.11.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование часть помещения на территории машинно-тракторного парка ОАО "Агрофирма имени Ленина", расположенное по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, для ремонта сельскохозяйственной техники, общей площадью 100 кв.м. (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 0.47 руб. за 1 кв.м. в сутки, что составляет 329 руб. в месяц.

- от 01.12.2017,   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование помещения для хранения лука (рядом с конефермой), расположенное по адресу: Батыревский район, с. Алманчиково, общей площадью 83.9 кв.м. (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1. сторонами согласован размер арендной платы – 14 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 1 174 руб. 60 коп. в месяц.

- от 01.08.2018   по условиям которого арендодатель (истец) сдает арендатору (ответчик) за плату во временное пользование зерноуборочный комбайн ACROS-530 (номер двигателя 80251366) (пункт 1.1 договора). Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 11 108 руб. 33 коп. в месяц.

Пунктом 1.2 указанных договоров предусмотрено, что объекты аренды передаются без оформления актов приема-передачи, стороны подтверждают, что на момент подписания настоящих договоров объекты аренды переданы арендодателем и используются арендатором.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Согласно пунктам    3.1  Договоров арендыоплата арендной платы производится  на счет арендодателя не позднее 10 числа, следующего за арендуемым месяцем.

В материалы дела истцом представлены следующие акты, подписанные сторонами без замечаний:

от 31.12.2017 № 51 на сумму 1 400 руб., 

от 30.11.2017 № 20 на сумму 1 400 руб., 

от 31.10.2017 № 49 на сумму 1 400 руб., 

от 30.09.2017 № 30 на сумму 1 400 руб., 

от 31.08.2017 № 25 на сумму 1 400 руб., 

от 20.08.2017 № 40 на сумму 813 руб.,

от 20.08.2017 № 42 на сумму 1354 руб. 80 коп.,

от 20.08.2017 № 41 на сумму 813 руб.,

от 30.08.2017 № 73 на сумму 1 355 руб.,

от 31.08.2017 № 43 на сумму 1 738 руб.,

от 30.09.2017 № 30 на сумму 4 900 руб.,

от 31.10.2017 № 45 на сумму 4 900 руб.,

от 30.11.2017 № 46 на сумму 4 900 руб.,

от 01.12.2017 № 47 на сумму 158 руб.,

от 31.08.2017 № 70 на сумму 3 222 руб.,

от 30.09.2017 № 71 на сумму 11 108 руб. 33 коп.,

от 31.10.2017 № 72 на сумму 11 108 руб. 33 коп.,

от 30.11.2017 № 54 на сумму 4 200 руб.,

от 31.12.2017 № 55 на сумму 4 200 руб.,

от 30.09.2017 № 52 на сумму 4 200 руб.,

от 31.10.2017 № 53 на сумму 4 200 руб.,

от 31.01.2018 № 2 на сумму 2 272 руб. 06 коп.,

от 28.02.2018 № 3 на сумму 2 272 руб. 06 коп.,

от 30.11.2017 № 76 на сумму 2 272 руб. 06 коп.,

от 31.12.2017 № 31 на сумму 2 272 руб. 06 коп.,

от 30.09.2017 № 74 на сумму 2 272 руб. 06 коп.,

от 30.10.2017 № 75 на сумму 2 272 руб. 06 коп.,

от 30.11.2017 № 66 на сумму 14 000 руб.,

от 31.12.2017 № 67 на сумму 14 000 руб.,

от 30.09.2017 № 64 на сумму 14 000 руб.,

от 31.10.2017 № 65 на сумму 14 000 руб.,

от 31.10.2017 № 61 на сумму 3 587 руб.,

от 30.11.2017 № 62 на сумму 6 552 руб.,

от 31.12.2017 № 63 на сумму 6 552 руб.,

от 31.01.2018 № 6 на сумму 6 552 руб.,

от 28.02.2018 № 7 на сумму 6 552 руб.,

от 15.03.2018 № 8 на сумму 3 170 руб. 25 коп.,

от 16.11.2017 № 68 на сумму 330 руб.,

от 11.11.2017 № 69 на сумму 88 руб.,

от 31.12.2017 № 78 на сумму 1 174 руб. 60 коп.,

от 31.01.2018 № 4 на сумму 1 174 руб. 60 коп.,

от 28.02.2018 № 5 на сумму 1 174 руб. 60 коп.,

от 31.08.2018 № 9 на сумму 11 108 руб. 33 коп.,

от 05.09.20118 № 10 на сумму 1 851 руб. 40 коп.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы  исполнены ненадлежащим образом.

По расчету истца размер долга ответчика по арендной плате по Договорам составляет 189 669 руб.  60 коп.

Поскольку ответчик обязанность по внесению арендной платы не произвел, истец направил в его адрес претензию от 26.11.2018 №230, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

 Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных   платежей по договорам аренды, оставление претензии истца без внимания, послужило основанием обращения истца  с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по договорам аренды надлежащим образом, передав ответчику в аренду   недвижимое имущество, транспортные средства, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании арендной платы   в сумме 189 669 руб. 60 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренное.

Госпошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на Ответчика, государственная пошлина подлежит уплате в доход федерального бюджета в связи с предоставлением Истцу отсрочки ее уплаты при подаче иска.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу открытого акционерного общества "Агрофирма имени Ленина" 189 669 (сто восемьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. 60 коп. долга.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 6 690 (шесть тысяч шестьсот девяносто) руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.Ю. Трофимова