Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-2081/24

02 апреля 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Б.М. Кушнаренко , при ведении протокола помощником судьи К.С. Устименко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), об урегулирований разногласий,  

при участии: согласно протоколу от 02.04.2024 г., 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной отв етственностью «Эдельвейс» удовлетворить  частично.  

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью «Эдельвейс» и обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал»  при заключении договора от 01.09.2023 № 133-ОДН, определив спорные условия в  следующей редакции:  

Пункт 2.2: «Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных  систем водоотведения является: - внешняя граница стены многоквартирного дома.  Внутридомовые канализационные сети, канализационные выпуски из многоквартирных  жилых домов, обслуживаются Абонентом.»  

Пункт 2.3 – исключить 

Абзац 1 пункта 8: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен  одному календарному месяцу. Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом  по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на водоотведение,  устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о  государственном регулировании цен (тарифов). Перечисление денежных средств за  коммунальные ресурсы, в том числе потребленные в целях содержания общего имущества в  МКД, осуществляется абонентом с учетом требований, установленных постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к  осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных  услуг».  

Абзац 2 пункта 8: «Абонент в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения акта  об оказании услуг обязан рассмотреть акт, подписать его и направить 1 (один) экземпляр  Организации ВКХ, либо направить Организации ВКХ мотивированный отказ от подписания  акта.  

Абзац 3 пункта 8: «В случае не подписания Абонентом в 3-х дневный срок акта  оказанных услуг, либо мотивированного отказа, либо не направления акта Организации ВКХ  в указанный срок, работа считается принятой Абонентом без замечаний. Наличие  

разногласий в акте об оказании услуг не освобождает Абонента от оплаты за расчетный  период а сроки, установленные настоящим договором в части неоспариваемой суммы.»  

Абзац 5 пункта 8: «Оплата за фактически поданные Абоненту в расчетном периоде  коммунальные ресурсы производится Абонентом в срок до 15-го числа месяца, следующего  за истекшим расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет  Организации водопроводно-канализационного хозяйства, на основании счетов-фактур и  актов об оказании услуг, выставляемых к оплате Организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным  месяцем.»  

Дополнить пункт 11 подпунктом «р» следующего содержания: «уведомлять Абонента  о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о  показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их  состояния не позднее, чем за 2 дня до проведения проверки.»  

Пункт 21.5: «Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого  по договору, устанавливается с учетом формул пункта 21.1 Правил, обязательных при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.»  

Пункт 23: «В совокупном объеме коммунальных ресурсов - поданной холодной воды  и принятых сточных вод, поставляемых в многоквартирный дом, выделяется объем  коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, подлежащие оплате Абонентом.»  

Пункт 28: «Передача абонентом сведений о показаниях приборов учета организации  водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любым доступным способом  (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение таких  сведений адресатом.  

Подпункт «б» пункта 29: «уполномоченные представители организации  водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации  предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение  соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного  хозяйства или иной организации);»  

Пункт 43: «Организация ВКХ не осуществляет прием поверхностных сточных вод  Абонента в централизованную систему водоотведения.»  

Пункт 49: «Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий  настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к  канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или)  единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.»  

Пункт 54 – исключить. 

Приложение № 4 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности:  

Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного  водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и  абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома.  

Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем  холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и  Абонента является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Схему границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности  изложить и отразить в редакции границ, определенных в Акте разграничения балансовой  

принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющимся Приложением № 4 к  Договору.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» - 6 000 руб. 00 коп. судебных  расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Московской области в течение месяца.  

Судья Б.М. Кушнаренко