Д Е В Я Т Ы Й    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й    С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-82344/2023

г. Москва                                    Дело № А40-181038/22

18.01.2024

Резолютивная часть постановления объявлена 10.01.2024 

Постановление изготовлено в полном объеме 18.01.2024 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей Ю.Н. Федоровой, Н.В. Юрковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С. Чапего,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 20.10.2023 по делу № А40-181038/22, вынесенное судьей Архипова А.А., об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи его имущества в редакции, представленной финансовым управляющим должника, в части установления начальной цены продажи имущества,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

при участии в судебном заседании:

от ФИО1 – ФИО2 по дов. от 26.08.2022

от ФИО3 – ФИО4 по дов. от 25.04.2023

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.10.2022 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена ФИО5

Определением суда от 20.10.2023 удовлетворено  заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника. 

ФИО1 не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить в части установления начальной цены продажи имущества.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Представитель ФИО1 в судебном заседании заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору о признании недействительным договора ипотеки от 22.03.2022, заключенного между ним и ФИО3 

Судом в судебном заседании объявлялся текущий перерыв и после рассмотрения обособленного спора по заявлению финансового управляющего о признании недействительным договора ипотеки от 22.03.2022, заключенного между ним и ФИО3, судебное разбирательство по настоящему обособленному спору было продолжено.

В судебном заседании представитель ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

Представитель ФИО3 возражал против ее удовлетворения, указывая на законность определения суда.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как указывает в заявлении финансовый управляющий, залоговому кредитору ФИО3 направлен запрос о предоставлении финансовому управляющему положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества. 

Однако, ФИО3 положение о продаже не направил. 

Финансовым управляющим согласно ст. 213.26 Закона о банкротстве подготовлено Положение о порядке и об условиях проведения торгов по реализации имущества должника ФИО1: земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:31:0020101:402, Земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:31:0020101:398, Иной объект недвижимости, назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 50:31:0020106:418. Общая площадь участков – 2 590 кв.м., площадь дома – 211,4 кв.м. Место нахождения: Россия, обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, в районе 

<

...>, находящегося в залоге физического лица ФИО3. 

Возражения иных лиц, участвующих в деле о банкротстве ФИО1, относительно порядка и условий проведения торгов по продаже имущества гражданина должника, не поступали.

Довод апелляционной жалобы о том, что первоначальная цена имуществе, выставленного на торги, занижена, не является основанием для отмены определения суда.

Цена реализации имущества на торгах определяется исходя из предложений участников торгов, то есть итоговая рыночная цена формируется по результатам торгов и проверяется ценой, предложенной лицами, выигравшими торги. 

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 20.10.2023  по делу № А40-181038/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:М.С. Сафронова

Судьи:Ю.Н. Федорова

Н.В. Юркова