1071/2023-185811(2) 

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-48623/2023

16 ноября 2023 года

г. Санкт-Петербург

  Постановление изготовлено в полном объеме 16 ноября 2023 года  

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Смирнова Я.Г. 

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-33141/2023) акционерного общества «Сервис-Недвижимость» на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  14.08.2023 по делу № А56-48623/2023, принятое в порядке упрощённого  производства  

по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая  компания № 1»  

к акционерному обществу «Сервис-Недвижимость» о взыскании, 

установил:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая  компания № 1» (Истец, ПАО «ТГК») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Сервис- Недвижимость" (ответчик, ООО «Сервис-Недвижимость») о взыскании  задолженности о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,  потребленной за февраль 2023, по Договору теплоснабжения № 30544 от  01.10.2017 в сумме 549 455,95 рублей, неустойку в размере 45 127,33 рублей, и  14 892,00 рублей возмещения расходов по оплате госпошлины.  

В соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по  имеющимся в деле доказательствам.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 14.08.2023 иск удовлетворен.  

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой  инстанции норм материального права, просит решение отменить, в иске отказать.  

Отзыв на жалобу не представлен. 

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело  без проведения судебного заседания и вызова сторон по имеющимся в деле  доказательствам.  

Как следует из материалов дела, между сторонами действует Договор  теплоснабжения № 30544 от 01.10.2017, по условиям которого Истец обязан  осуществлять поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и  горячего водоснабжения (ГВС) нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме (МКД), а Ответчик обязан своевременно оплачивать  принятую тепловую энергию (пункт 1.1 Договора теплоснабжения).  

Ссылаясь на то, что исполнил свои обязанности по Договору  теплоснабжения, а Ответчик нарушил условия Договора теплоснабжения  (пунктами З.2.1.1, 5.5 Договора теплоснабжения) и до настоящего времени не  оплатил потребленную тепловую энергию, задолженность Ответчика перед Истцом  по оплате тепловой энергии, потребленной за февраль 2023, составляет 549  455,95 рублей, ПАО «ТГК № 1» обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с соответствующим иском о взыскании долга и неустойки.  

Суд первой инстанции требования признал обоснованными как по праву, так  и по размеру.  

Повторно рассмотрев дело по правилам статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав письменные  доказательства и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к  следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого Кодекса,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми  актами.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт  1 статьи 544 ГК РФ).  

Поскольку тепловой энергией в данном случае обеспечивалось население  многоквартирных домов, к спорным правоотношениям применяются положения  Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №  354).  

Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета,  а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том  числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

Согласно пункта 1 Правила № 354 указанные правила регулируют  отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и  пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и  потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности,  порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении  коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления  коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги  с использованием приборов учета и при их отсутствии.  

Тепловая энергия является одним из видов коммунального ресурса (пункт 2  Правил № 354).  

В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил № 354 поставка, в том числе  тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, осуществляются  на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме  непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Суд апелляционной инстанции признает необоснованным по праву расчет  начислений ввиду противоречия расчета истца Правилам № 354.  

Собственники нежилых помещений указанных МКД в силу требований п. 6  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) заключили с  ПАО «ТГК-1» прямые договоры теплоснабжения.  

Таким образом, для собственников встроенных нежилых помещений,  заключивших с истцом прямой договор ресурсоснабжения, исполнителем  коммунальной услуги «отопление» является ПАО «ТГК-1», которое производит для  них расчет указанной платы.  

МКД оснащен центральной системой отопления, оборудован несколькими  ИТП, каждый из которых оснащен узлами учета тепловой энергии и каждый из  которых отапливает определенную часть МКД, в том числе помещения,  относящиеся к общему имуществу МКД.  

Все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от того,  кто по отношению к ним является исполнителем коммунальной услуги  «отопление», обязаны соразмерно нести расходы за коммунальную услугу  отопление, предоставленную в целях содержания общего имущества такого дома.  

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной  услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления  многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами  42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.  

Как следует из пункта 43 Правил № 354, объем потребленной в нежилом  помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в  соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.  

Пунктом 42 (1) Правил № 354 предусмотрены случаи и порядок расчета  размера платы за отопление исходя из оснащенности многоквартирного дома  общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также оснащенности  помещений индивидуальными приборами учета тепловой энергии, равнозначно как  для жилых, так и для нежилых помещений в данном доме, в связи с чем в  указанных выше многоквартирных домах подлежит применению одна из формул 3,  3(1), 3(6), 3(7) Приложения № 2 к Правилам № 354, применительно к каждому  многоквартирному дому.  

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 определено, что под коллективным  (общедомовым) прибором учета понимается - средство измерения (совокупность  средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в  многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для  определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в  многоквартирный дом.  

При расчете платы за отопление истец использовал некорректные данные  по площади мест общего пользования, исходя из показаний ИТП, приходящихся  только на определенную часть МКД, так как при расчете размера платы за  коммунальную услугу отопление как для жилых, так и для нежилых помещений  

надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета, учитывающих  предоставление в многоквартирный дом коммунальной услуги по отоплении.  

Исходя из приведенных правовых норм и методик расчета платы за  отопление, определенных формулами Приложения № 2 к Правилам № 354,  составляющую платы за потребленную тепловую энергию мест общего  пользования собственникам встроенных помещений должно начислять ПАО «ТГК- 1», используя при этом показания всех общедомовых приборов учета (далее -  ОДПУ) тепловой энергии, установленных в МКД, а также общие площади всех  жилых и нежилых помещений дома.  

При этом из объема поставленной для нужд жилой части МКД тепловой  энергии определенной по ОДПУ за расчетный период, вычитается объем  коммунального ресурса, который подлежит оплате собственниками и  пользователями нежилых помещений МКД определенный по показаниям ИПУ или  рассчитанный по нормативам либо по среднемесячным показаниям в порядке,  определенным Правилами № 354. Это следует из пп. «а» п. 21, п. 21(1) Правил №  354, обязательных при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с РСО,  утвержденных Постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124.  

Однако, ПАО «ТГК-1» при расчете платы учитывает площадь тех жилых и  нежилых помещений, которые отапливаются от конкретного ИТП, т.е. производит  расчет для каждой части дома исходя из площади помещений только этой части  МКД.  

Распределение Ответчиком в данном случае объемов предоставляемой  тепловой энергии на отдельный ИТП приводит к невозможности учета совокупно  потребленной тепловой энергии на места общего пользования в МКД.  

Так, например, общедомовое имущество в виде помещения водомерного  узла, помещений электрощитовых, лестниц и прочего, запитанное через прибор  учёта тепла жилой части предъявлены АО «Сервис-Недвижимость» к оплате за  потребление в жилой части МКД, что противоречит указанному выше принципу  распределения расходов пропорционально доле владения, установленную в ЖК  РФ, поскольку собственники нежилых помещений должны участвовать в этих  расходах пропорционально своей доле в праве на общедомовое имущество.  

В спорный период Ответчик не принимал в учет и не оплачивал часть  потребленной тепловой энергии на места общего пользования, приходящей на  нежилые помещения, имеющих прямые договоры теплоснабжения.  

Общая сумма разногласий Ответчик к суммам, начисленным ПАО «ТГК-1» за  спорный период, связанных с расчётом количества тепла согласно требованиям  Правил № 354, но не учтёнными ПАО «ТГК-1» при расчётах с нежилыми  помещениями, имеющими прямые договоры, составила 11 347 014,24 рублей, из  которых 10 797 558,29 рублей. АО «Сервис-Недвижимость» оплатило, а сумма  

549 455,95 рублей предъявлена ко взысканию в настоящем деле, что  подтверждается расчетом разногласий. У суда первой инстанции в силу  вышеуказанных норм материального права не имелось правовых оснований для  удовлетворения иска.  

Расчет коммунального ресурса, исходя из положений части 9.2. статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации в спорной ситуации также неприменим  в силу следующего.  

С 01.09.2022 года вступило в силу Постановление Правительства  Российской Федерации № 92 от 03.02.2022, которым утверждены изменения, в том  числе, в Правила № 491 и Правила № 354.  

Согласно новой редакции пункта 29(2) Правил № 491 размер платы за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей,  установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном  законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен  (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и  содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое  помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24  и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.  

При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества, включается в плату за  содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в  многоквартирном доме и определяется, в том числе, в следующем порядке:  

- в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным  (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений  решения об определении размера расходов в составе платы за содержание  жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного  объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых  при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле  согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера  таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из  показаний коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт "в");  

- в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным  (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений  решения об определении размера расходов в составе платы за содержание  жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их  потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового)  прибора учета,  

- по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением   № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний  коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт «г»).  

Исходя из письма Минстроя России от 09.01.2023 № 108-ОГ/00, согласно  внесенным изменениям, при наличии в многоквартирном доме общедомового  (коллективного) прибора учета коммунальных ресурсов расчет платы за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, осуществляется исходя из нормативов  потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества с  корректировкой с учетом показаний общедомового (коллективного) прибора учета;  дополнительно определен порядок определения величины перерасчета платы за  коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, и среднемесячного объема таких ресурсов.  

Исходя из нового алгоритма расчета объема коммунального ресурса на  общедомовые нужды, при наличии в МКД ОДПУ соответствующего коммунального  ресурса у собственников есть выбор способа расчета платы за коммунальный  ресурс на общедомовые нужды: с использованием норматива потребления, исходя  из среднемесячного потребления или на основании только показаний ОПУ.  

Между тем указанный алгоритм расчета, требующий соответствующего  решения общего собрания собственников помещений в МКД, неприменим к  спорным фактическим обстоятельствам, поскольку разногласия сторон  

обусловлены не наличием либо отсутствием оснований для определения объема  коммунального ресурса на основании ОДПУ либо по среднемесячному  потреблению, а необоснованным определением истцом объема коммунального  ресурса, приходящегося на дом, без учета суммированных показаний всех  коллективных приборов учета в МКД.  

Таким образом, поскольку судом вышеуказанные нормы материального  права, а также совокупность фактических обстоятельств дела не учтены, решение  подлежит отмене, иск – оставлению без удовлетворения.  

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе отнесены  на истца.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый  арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 14.08.2023 по делу № А56-48623/2023 отменить.  

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная  генерирующая компания № 1» в пользу акционерного общества «Сервис- Недвижимость» 3 000,00 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины за  рассмотрение дела судом апелляционной инстанции.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Судья Я.Г. Смирнова