ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-220261/21-135-1606

г. Москва

24 ноября 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2021 г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 ноября 2021г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление 

ООО «Спектра-М» (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО «Вертекс» (ИНН 

<

***>)

о  взыскании задолженности в размере  7 448 461 руб. 04 коп.

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 01.09.21г.

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спектра-М» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Вертекс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 7 448 461 руб. 04 коп. по договору субаренды от 22.02.2017 №01Юп/АР/17.

            Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

 Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, не представил. Отзыв на иск не представил, контррасчет суммы долга не заявил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 19.10.2021г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 19.11.2021г. по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 22.02.2017 №01Юп/АР/17 субаренды объектов недвижимости общей площадью 3 215,4кв.м. и оборудования, расположенных в здании по адресу: 

<

...>, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, сроком по 31.01.2018. Акт приема-передачи объекта недвижимости подписан сторонами 22.02.2017. Перечень и наименование оборудования поименованы в Приложении 1 к договору.

Порядок расчетов определен разделом 5 договора.

Согласно п. 7.23 договора в случае применения любыми государственными и/или муниципальными органами штрафных санкций к субарендодателю, если они явились результатом совершения субарендатором каких либо действий или бездействий, влекущих применение к субарендодателю имущественных или иных санкций, субарендатор возмещает субарендодателю понесенные расходы и/или расходы, которые должны быть понесены в будущем, в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения такого требования от субарендодателя.

Постановлением Департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы от 06.07.2021 №0401-1349/2021/ЮВАО-ПП на АО «Моспромстрой», являющегося собственником здании по адресу: 

<

...> был наложен административный штраф в размере 175 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесена базовая арендная плата по договору за период с 01.06.2021 по 05.10.2021 в размере 3 752 613 руб. 17 коп., не оплачены переменные платежи за период с 01.02.2021 по 24.08.2021 в размере 2 732 034 руб. 54 коп., а также не оплачен административный штраф в размере 175 000 руб. 00 коп., таким образом общая задолженность составляет 7 448 461 руб. 04 коп.

 Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты арендных платежей по соглашению о прекращении договора аренды не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

При этого суд принимает во внимание отсутствие опровержений, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Вертекс» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Спектра-М» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 7 448 461 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 225 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                             В.В. Дудкин