Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

28 февраля 2018 года                                     Дело №А41-6027/18

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.В. Плотникова , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению МУП "ВОДОКАНАЛ"      к МУП ЩМР " Межрайонный Щелковский Водоканад" о взыскании задолженности, неустойки по Договору аренды, при участии в заседании-согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

МУП "ВОДОКАНАЛ" обратилась в арбитражный суд с иском к МУП ЩМР " Межрайонный Щелковский Водоканад" о взыскании  задолженности по договору аренды №1-А-Ф от 01.09.2015г.  за период январь-октябрь 2017г. в размере 3 845 553,01 руб., пени за период с 11.02.2017г. по 15.11.2017г. в размере 495 063,93 руб.;  по договору аренды №2-А-Ф от 01.09.2015г. долга за период январь-октябрь 2017г. в размере 6 034 023,15 руб., пени   за период с 11.02.2017г. по 15.11.2017г. в размере 1 008 318,78 руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. 

Ответчик не явился, извещен, отзыв не представлен.

Суд, принимая во внимание согласие истца, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав Истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Между МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский водоканал» (далее - арендатор) и МУП «Водоканал» (далее - арендодатель) заключен договор аренды имущества № 1-А-Ф от 01.09.2015. 

Согласно п.3.1 Договора № 1-А-Ф годовая арендная плата установлена в размере 15 198 993,54 руб. с учетом НДС (ежемесячная арендная плата за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 составляла 1 266 582,40 руб.).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.07.2017 к договору № 1-А-Ф ежемесячная арендная плата за период с 01.08.2017 по н.в. была установлена в размере 1 329 120,53 руб.

Согласно п.3.2. оплата арендной платы должна осуществляться не позднее 10 числа месяца, следующего на расчетным.

Согласно п. 4.2 договора № 1-А-Ф арендатор имеет право начислить неустойку в размере 0,1% от недовнесенной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Между МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский водоканал» (далее - арендатор) и МУП «Водоканал» (далее - арендодатель) заключен договор аренды имущества № 2-А-Ф от 01.09.2015.

Согласно п.3.1 Договора № 2-А-Ф годовая арендная плата установлена в размере 11 866 080,00 руб. с учетом НДС (ежемесячная арендная плата за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 составляла 988 840,00 руб.).

Дополнительным соглашением № 2 от 01.07.2017 к договору № 2-А-Ф ежемесячная арендная плата с 01.07.2017 по н.в. была установлена в размере 990 393,47 руб.

Согласно п.3.2. оплата арендной платы должна осуществляться не позднее 10 числа месяца, следующего на расчетным.

Согласно п. 4.2 договора № 2-А-Ф арендатор имеет право начислить неустойку в размере 0,1 % от недовнесенной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Однако, Ответчиком оплата за период с января 2017 г. по октябрь 2017 г. в полном объеме не произведена, в результате чего, образовалась задолженность: по договору аренды №1-А-Ф от 01.09.2015гв размере 3 845 553,01 руб.; по договору аренды №2-А-Ф от 01.09.2015г. в размере 6 034 023,15 руб.

Претензионный порядок соблюден.

Поскольку ответчик требования истца оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды,  принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку исполнения обязательства, истцом ответчику начислена неустойка за период с 11.02.2017г. по 15.11.2017г.: по договору аренды №1-А-Ф от 01.09.2015г. в размере 495 063,93 руб.; по договору аренды №2-А-Ф от 01.09.2015г. в размере 1 008 318,78 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом в материалы дела расчет судом проверен, произведен в соответствии с требованиями п. 4.2 Договоров, учитывая размер задолженности, размер процентной ставки начисления санкции, период просрочки, арбитражный суд находит сумму неустойки обоснованной и подлежащей удовлетворению. Контррасчет ответчиком  не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются на ответчика  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с МУП ЩМР "Щелковский межрайонный водоканал" в пользу МУП "ВОДОКАНАЛ" задолженность в размере 9 879 576 руб.16 коп. руб.87 коп., неустойку в размере 1 503 382 руб.71 коп.

  Взыскать с МУП ЩМР "Щелковский межрайонный водоканал"  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 79 915 руб.

  Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                      Н.В. Плотникова