АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

14 февраля 2017 года

Дело №

А55-16471/2016

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2017 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2 

рассмотрев в судебном заседании 07 февраля 2017 года дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО3

От  07 июля 2016 года   

к  Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ-Сервис"

о взыскании 

при участии в заседании

от истца – ФИО4, доверенность от 27.07.2016

от ответчика – не явился, извещен       

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ-Сервис" о взыскании  50 007 руб. 73 коп., в том числе 10 197 руб. 40 коп. задолженности, 38 089 руб. 53 коп. неустойки, 1720 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

      Определением суда от 12.07.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

      Определением суда от 02.09.2016 в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

       Определением суда от 04.10.2016 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части периода начисления взыскиваемой неустойки – с 11.06.2014 по 27.06.2016.

        Определением от 28.10.2016 судом принят отказ от иска в части взыскания 1720 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Производство по делу в указанной части прекращено.

        Истец в судебном заседании поддержал ходатайство об уточнении исковых требований. Суд в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований. Иск рассматривается о взыскании 9 733 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 15 от 01.09.2013 и 40 182 руб. неустойки по договору аренды нежилых помещений № 3 от 01.11.2013.

       Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует информация, содержащаяся на интернет-сайте Почты России в разделе «Отслеживание почтовых отправлений», отзыв на исковое заявление  в соответствии со  ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

      Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

       Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

        На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя ответчика и по имеющимся в деле материалам.

Как следует из материалов дела,  01.09.2013  между ИП ФИО3 и ООО «ЖКХ-Сервис» был заключен договор аренды нежилых помещений № 15 (далее по тексту — «Договор от 01.09.2013»).

В соответствии с ч. 1 Договора от 01.09.2013  Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование Помещения, комнаты №№ 4, общей площадью 9,4 кв.м., расположенного по адресу: 443091, г. Самара, Кировский район, пр. К. Маркса, д. 410, для размещения в них офиса.

Согласно Договору от 01.09.2013  срок аренды составляет до 01.11.2013.

Согласно подпунктам 3.1.1., 3.1.2. пункта 3.1. статьи 3 Договора от 01.09.2013  арендная плата состоит из фиксированного и переменного платежа. Фиксированная часть Арендной платы составляет 2 820 руб. 00 копеек в месяц. Переменная часть Арендной платы равна сумме расходов по коммунальным платежам. Размер переменной части арендной платы рассчитывается на основании счетов, выставляемых  арендодателем с приложением копий соответствующих счетов.

В соответствии с пунктом 3.2.1. статьи 3 Договора от 01.09.2013  Фиксированная часть Арендной платы уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя в срок не позднее десятого числа текущего месяца с указанием назначения платежа.

02 апреля 2014 года представителем ООО «ЖКХ-Сервис» было получено Уведомление о расторжении договора аренды нежилых помещений № 15 от 01.09.2013, согласно которому Договор от 01.09.2013 считается расторгнутым с 01 июня 2014 года.

В период с 31.12.2013  по 31.05.2014 у ответчика  образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в размере 9 155  рублей 77 коп., а также по переменной части арендной платы в размере 577 рублей 63 коп.

03.02.2016  в адрес ООО «ЖКХ-Сервис» была направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности ИП ФИО3 по Договору от 01.09.2013, однако задолженность не была погашена.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

       Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

         Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

        Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

        В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

        Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

  Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилых помещений № 15 от 01.09.2013 в сумме 9 733  руб. 40 коп., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4.3. статьи 4 Договора от 01.09.2013 сторонами согласовано начисление   неустойки  в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы фактической задолженности по уплате Арендной платы.

Неустойка по постоянной части арендной платы в период с 23.05.2014  по 21.10.2016 истцом начислена в размере  40 182,00 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения 

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.       В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, требования истца о взыскании  с ответчика пени  в размере  40 182  рублей 00 копеек правомерны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем иск в части взыскания пени в указанном размере подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст. 49, ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск считать заявленным о взыскании 9 733 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате и 40 182 руб. 00 коп. неустойки.

        Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ-Сервис" в пользу  Индивидуального предпринимателя ФИО3 9 733 (Девять тысяч семьсот тридцать три) руб. 40 коп. задолженности по арендной плате и 40 182 (Сорок тысяч сто восемьдесят два) руб. 00 коп. неустойки, а также 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп. расходы по оплате госпошлины.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1