100061/2018-198934(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-5774/2018

г. Новосибирск

19 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2018 года.  Решение изготовлено в полном объеме 19 октября 2018 года.  

Арбитражный суд в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Логачевой Е.К.,  рассматривает в открытом судебном заседании в помещении арбитражного  суда по адресу: 

<

...>, кабинет № 610 исковое  заявление общества с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая  управляющая компания», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>)  

о передаче технической и иной документации, при участии представителей: истца – ФИО1, доверенность от 13.04.2018, паспорт; ответчика – не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая  управляющая компания» (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный  суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «СМСС-Сервис» (далее по тексту – ответчик) об  обязании передать двухсторонним актом приема-передачи, в течение трех  рабочих дней с момента принятия судом решения, техническую и иную  

документацию на многоквартирный дом № 2, по ул.Серебряные Ключи,  г.Новосибирск, в частности следующие документы:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,  информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе  информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или  поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи  работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для  инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более  одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего, имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и  норм1ативному правовому регулированию в сфере строительства,  

архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика  

(подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые  

сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать  

в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных  

материалов и оборудования, субподрядчиков, 

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; - акты технического состояния жилого дома; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; 

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;  - паспорта лифтового хозяйства;  

- заявки для проведения оценки соответствия в форме  

технического освидетельствования лифтов в многоквартирном доме; - декларацию соответствия лифтов; 

- акты технического освидетельствования лифтов;  

- результаты обследований лифтов (заключения), рекомендации и  

условия возможного продления срока эксплуатации лифтов указанные в  

заключениях; - результаты испытаний и измерений оформленные протоколами; 

- заключение, оценку соответствия лифтов;  - паспорта на жилой дом и земельный участок;  

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий,  

имеющих заземление); 

- сметы, описи работ по текущим ремонтным работам за период  

обслуживания дома; 

- журналы заявок жителей, собственников;  

- журналы регистрации факта предоставления коммунальных услуг  ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими  установленную продолжительность;  

- журналы учета выявленных нарушений технического  соответствия общедомового имущества многоквартирного дома и их  устранений;  

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления  копию градостроительного плана земельного участка по установленной  форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или  капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на  строительство, полученного после установления Правительством Российской  Федерации формы градостроительного плана земельного участка);  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных, обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- списки собственников и нанимателей помещений в  многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в  

многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные  с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных;  

- документы паспортного учета собственников и нанимателей  жилых помещений в т.ч., поквартирные карточки и карточки  регистрационного учета, включая архив таких карточек;  

- договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- решения и протоколы общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме с момента начала управления многоквартирным  домом;  

- сведения о лицевых счетах собственников указанного  многоквартирного дома, в электронном виде и (или) на бумажном носителе;  

- поквартирные карточки и карточки регистрации учета  собственников многоквартирного дома, включая весь архив.  

Также истцом заявлено требование об обязании ответчика исключить  сведения о многоквартирном доме № 2 по улице Серебряные Ключи в  г.Новосибирске из списка домов, находящихся под управлением общества с  ограниченной ответственностью «СМСС-СЕРВИС» и из состава  раскрываемой информации системы ГИС ЖКХ, а так же направить  уведомление в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской  области об исключении дома № 2 по улице Серебряные Ключи в г.  Новосибирске из реестра лицензий на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами Новосибирской  области.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в целях гарантии  своевременного исполнения ответчиком судебного акта по настоящему делу  в пользу истца денежные средства в размере 5000 (пять тысяч) рублей, за  каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента  

истечения 5 (пяти) дневного срока после вступления в силу судебного акта  по настоящему делу.  

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые  требования, просил их удовлетворить.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заиление и  доказательства, опровергающие требования истца, суду не представил.  

В силу пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным надлежащим  образом, и суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие на  основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Рассмотрев имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд  установил следующее.  

Общим собранием собственников многоквартирного дома № 2, по  ул.Серебряные Ключи, г.Новосибирск, проведенным в форме очно-заочного  голосования в период с 07.12.2017 по 27.12.2017, было принято решение об  избрании способа управления многоквартирным домом управляющей  организацией ООО УО «Первая Открытая Управляющая Компания»,  оформленное протоколом от 29.12.2017 года.  

Решением этого же собрания девятым вопросом были утверждены  основные условия договора управления многоквартирным домом № 2, по  ул.Серебряные Ключи, и в последующем, заключен договор с ООО УО  «Первая Открытая Управляющая Компания».  

29.12.2017 ответчику было передано уведомление о передаче  технической документации истцу, за тридцать дней до прекращения договора  управления многоквартирным домом, с требованием внести изменения в  систему в связи с прекращением договора управления.  

17.01.2018 ответчику было передано повторное уведомление о передаче  технической документации, необходимой для управления многоквартирным  домом.  

Неисполнение ответчиком претензионных требований, послужило  основанием обращения истца за судебной защитой с рассматриваемыми  требованиями.  

В обоснование своей правовой позиции истец ссылается на статьи 161,  162 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, исследовав  доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения истца,  арбитражный суд пришел к убеждению о правомерности исковых требований,  при этом суд исходит из следующего.  

Часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в  редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении  изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации») позволяет собственникам  помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от  исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае,  если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в  случае изменения своей воли путем принятия ими решения о выборе иной  управляющей организации или изменении способа управления данным домом,  что согласуется с принципом реализации прав по своему усмотрению и в  своих интересах (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Нормы жилищного законодательства не ограничивают собственников в  их возможности впоследствии изменить ранее выбранный способ управления  домом, а также управляющую организацию через обязание соблюдения  судебного порядка и необходимость подтверждения нарушений договорных  обязательств со стороны управляющей организации.  

Правовая конструкция договора управления многоквартирным домом не  позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые допускали  бы ограничение жилищных прав домовладельцев как потребителей услуг  управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц,  выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления  

домом (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 22.11.2011 № 7677/11 по делу № А65-11798/2010-СГЗ-14).  

Одностороннее расторжение собственниками помещений договора  управления многоквартирным домом с управляющей организацией  прекращает обязательства сторон в порядке пункта 2 статьи 453 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

29.12.2017 ответчик был уведомлен о том, что собственниками  помещений многоквартирного дома № 2 по улице Серебряные Ключи в  г.Новосибирске было принято решение о выборе управляющей организацией  ООО УО «Первая Открытая Управляющая Компания» и расторжении  договора управления с ответчиком.  

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора  управления многоквартирным домом обязана передать техническую  документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением  таким домом документы выбранной управляющей организации.  

Перечень документов, входящих в состав технической документации на  многоквартирный дом, определен в пунктах 24 и 26 Правил № 491.  

Исчерпывающий перечень документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, нормами действующего законодательства не  установлен.  

При этом отсутствие или утрата указанных документации не может  являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь  избранной управляющей компании. В этом случае техническая документация  подлежит восстановлению за счет обязанного лица.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Судом установлено, что оформленное протоколом от 29.12.2017  решение о выборе управляющей организации с учетом уведомления прежней  управляющей компании посредством направления заявлений о расторжении  договора следует рассматривать как реализацию жилищных прав граждан, как  волеизъявление на отказ от управления домом обществом с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «СМСС-Сервис».  

Поскольку общество с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «СМСС-Сервис» утратило компетенцию по управлению  многоквартирным домом по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебряные Ключи,  д.2, суд, принимая во внимание волеизъявление собственников, признает  обоснованными требования истца.  

Таким образом, с учётом избрания собственниками иной управляющей  организации у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания  технической документации и иных документов на многоквартирный дом № 2  по ул. Серебряные Ключи в городе Новосибирске, в связи с чем, требования  истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Доказательств реального управления многоквартирным жилым домом  ответчиком не представлено.  

Определением арбитражного суда Новосибирской области от 21.06.2018  производство по настоящему делу было приостановлено, в связи с  обжалованием решения общего собрания собственников помещений от  29.12.2017.  

Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 11.05.2018  по делу № 2-873/2018 в удовлетворении исковых требований о признании  недействительным решения общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 2 по ул. Серебряные Ключи в городе Новосибирске  от 29.12.2017 отказано.  

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским  делам Новосибирского областного суда от 07.08.2018 решение Заельцовского  

районного суда г.Новосибирска от 11.05.2018 по делу № 2-873/2018 оставлено  без изменения.  

В спорной правовой ситуации требование истца обусловлено  исполнением публичной обязанности по предоставлению государственной  услуги и не может быть ограничено никакими условиями со стороны  ответчика.  

Иная оценка поведения ответчика по удержанию технической  документации и иных документов способствовала бы действиям прежней  управляющей организации, направленным на создание препятствий в  управлении жилым домом истцом.  

Право лицензиата на управление многоквартирным домом возникает  после внесения соответствующих сведений в реестр лицензий субъекта (часть  4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации  сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в  государственной информационной системе жилищно-коммунального  хозяйства.  

Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от  30.12.2014 "Об определении официального сайта государственной  информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" определен  адрес официального сайта государственной информационной системы  жилищно-коммунального хозяйства в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.  

В соответствии с частями 2, 3 статьи 198 Жилищного кодекса  Российской Федерации в случае изменения перечня многоквартирных домов,  деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с  заключением, прекращением, расторжением договора управления  многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня  заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан  

разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган  государственного жилищного надзора.  

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений,  указанных в части 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации,  вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в  порядке и в сроки, утвержденные Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N  938/пр на основании представленного лицензиатом заявления о внесении  изменений в реестр (пункт 2 Порядка).  

Таким образом, в случае расторжения договора управления  многоквартирным домом лицензиат обязан разместить соответствующие  сведения в ГИС ЖКХ, передать техническую документацию на  многоквартирный дом и подать в орган государственного жилищного надзора  заявление об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий с  приложением необходимых документов. Невыполнение указанной  обязанности лицензиатом является препятствием для осуществления  деятельности по управлению многоквартирным домом вновь избранной  управляющей организации.  

В связи с вышеизложенным требования истца об обязании ответчика  исключить сведения о многоквартирном доме № 2 по улице Серебряные  Ключи в г.Новосибирске из списка домов, находящихся под управлением  общества с ограниченной ответственностью «СМСС-СЕРВИС» и из состава  раскрываемой информации системы ГИС ЖКХ, а так же направить  уведомление в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской  области об исключении дома № 2 по улице Серебряные Ключи в  г.Новосибирске из реестра лицензий на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами Новосибирской  области, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе  требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не  

предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не  вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную  сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного  акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016  N 7 разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях  побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре,  в том числе предполагающего воздержание должника от совершения  определенных действий, а также к исполнению судебного акта,  предусматривающего устранение нарушения права собственности, не  связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса  Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на  случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (далее – судебная неустойка).  

В пункте 31 Постановления N 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в  присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о  понуждении к исполнению обязательства в натуре.  

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца  (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к  исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении  в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Как следует из пункта 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования  истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или  порядок определения.  

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником  

выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного  акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его  неисполнение.  

Истцом заявлено требование о взыскании денежной суммы (астрент) на  случай неисполнения судебного акта полностью либо в части в размере 5 000  рублей за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с  момента истечения 5 (пяти) дневного срока после вступления в силу  судебного акта по настоящему делу.  

Проверив расчет судебной неустойки, с учетом принципов  справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о правомерности  заявленного требования в размере 1 000 рублей за каждый календарный день,  по истечении 5-ти дневного срока с момента вступления судебного акта по  настоящему делу в законную силу и до момента его фактического исполнения  в полном объеме.  

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии  правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) передать  обществу с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая  управляющая компания», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>)  двусторонним актом приёма - передачи в течение 3-х рабочих дней с  момента вступления решения суда в законную силу, следующую  

техническую документацию для управления многоквартирным домом,  расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебряные Ключи, 2:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов  и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и  нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,  

градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. S казанная  

инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  

содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы  

отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя  

рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и  

оборудования, субподрядчиков. 

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; - акты технического состояния жилого дома; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; 

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;  - паспорта лифтового хозяйства;  

- заявки для проведения оценки соответствия в форме технического  

освидетельствования лифтов в многоквартирном доме; 

- декларацию соответствия лифтов; 

- акты технического освидетельствования лифтов;  

- результаты обследований лифтов (заключения), рекомендации и  

условия возможного продления срока эксплуатации лифтов указанные в  

заключениях; - результаты испытаний и измерений оформленные протоколами; - заключение, оценку соответствия лифтов; - паспорта на жилой дом и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  

заземление); 

- сметы, описи работ по текущим ремонтным работам за период  

обслуживания дома; - журналы заявок жителей, собственников; 

- журналы регистрации факта предоставления коммунальных услуг  

ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими  установленную продолжительность;  

- журналы учета выявленных нарушений технического соответствия  общедомового имущества многоквартирного дома и их устранений;  

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления  копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме  (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный  ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство,  полученного после установления Правительством Российской Федерации  формы градостроительного плана земельного участка);  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном  доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме  на основании договоров (по решению общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований  

законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;  

- документы паспортного учета собственников и нанимателей жилых  помещений в т.ч., поквартирные карточки и карточки регистрационного учета,  включая архив таких карточек;  

- договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- решения и протоколы общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме с момента начала управления многоквартирным  домом;  

- сведения о лицевых счетах собственников указанного  многоквартирного дома, в электронном виде и (или) на бумажном носителе;  

- поквартирные карточки и карточки регистрации учета собственников  многоквартирного дома, включая весь архив.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) исключить  сведения о многоквартирном доме № 2 по улице Серебряные Ключи Е  г.Новосибирске из списка домов, находящихся под управлением общества с  ограниченной ответственностью «СМСС-СЕРВИС» и из состава  раскрываемой информации системы ГИС ЖКХ, а так же направить  уведомление в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской  области об исключении дома № 2 по улице Серебряные Ключи в г.  Новосибирске из реестра лицензий на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами Новосибирской  области  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая  управляющая компания», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) денежную  сумму (астрент – ст.308.3 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта  полностью либо в части в размере 1000 рублей за каждый календарный день,  

по истечении 5 –дневного срока с момента вступления судебного акта по  настоящему делу в законную силу и до момента его фактического исполнения  в полном объеме.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая  управляющая компания», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) 12000  рублей расходов по оплате госпошлины.  

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может  быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой  арбитражный апелляционный суд, город Томск.  

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть  обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в  законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Ю.Н. Голубева