АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-91134/23-6-732

07 сентября 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 07 сентября 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛОГИСТИЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ "ОЧАКОВО" (121471, 

<

...>,  СТР.4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2005, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "КОМПАНИЯ ПО ИМПОРТУ-ЭКСПОРТУ АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ "ЯНЦЗЫ"  (121099, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ,  НОВЫЙ АРБАТ УЛ., Д. 36, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩ. 106А, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 07.02.2018, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности в размере 2 457 898 руб. 88 коп., пени в размере 2 492 309  руб. 46 коп.  

при участии: от истца – ФИО2 по дов. от 30.12.2022г. (дип. от 30.06.2009г.) от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ  "ОЧАКОВО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ПО  ИМПОРТУ-ЭКСПОРТУ АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ "ЯНЦЗЫ" (далее – ответчик)  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 457 898 руб. 88 коп., пени в  размере 4 950 208 руб. 34 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49  АПК РФ).  

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке,  предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового  заявления.  

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в  судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности  представленные доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком  (субарендатор) 06.11.2019г. был заключен договор субаренды № 21-081/2019, по  условиям которого арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное  целевое владение и пользование часть складского комплекса общей площадью 617  кв.м, этаж 2, часть помещения № 27, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от  20.11.2019г., подписанным сторонами.  

В соответствии с п. 5.1 договора, срок аренды помещений установлен с даты  подписания сторонами акта приема-передачи на 5 лет и 6 месяцев.  

Согласно п. 4.1 договора, арендная плата устанавливается сторонами в размере  289 388 руб. 43 коп. в месяц за все помещение, указанное в п. 1.1 договора, не включая  НДС.  

По условиям п. 4.4 договора, субарендатор оплачивает арендную плату,  указанную в п. 4.1 договора ежемесячно в порядке предоплаты до 5 числа текущего  месяца на основании счета, выставляемого арендатором 1 числа текущего месяца.  

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату  арендных платежей за период с 31.10.2020 по 31.07.2021 в полном объеме не произвел,  в связи с чем, образовалась задолженность в размере 2 457 898 руб. 88 коп.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 20.04.2021, с требованием  оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных  платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором  субаренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере  2 457 898 руб. 88 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит  удовлетворению.  

В соответствии с п. 4.8 договора, в случае просрочки оплаты арендной платы  субарендатор уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченного  счета за каждый день просрочки первых двух недель, в случае дальнейшего нарушения  срока оплаты, размер пени составляет 1% от суммы неоплаченного счета за каждый  день просрочки.  

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с  01.12.2021 по 28.06.2023 составил 9 325 268 руб. 34 коп. Истец в добровольном порядке  уменьшил сумму неустойки до 4 950 208 руб. 34 коп. учитывая, в том числе мораторий  

введенный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от  01.04.2022г.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства  представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.  

Таким образом, указанные в п. 4.8 договора пени суд рассматривает как меру  ответственности за просрочку исполнения обязательства по внесению  предусмотренных договором субаренды платежей.  

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан обоснованным. 

Ответчик о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.  

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате предусмотренных  договором платежей в установленный срок, и доказательств обратного не представил,  заявленное истцом требование о взыскании 4 950 208 руб. 34 коп. неустойки (пени)  является обоснованным, соразмерным и подлежащим удовлетворению в соответствии  со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.  

Судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 330,  606, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "КОМПАНИЯ ПО ИМПОРТУ-ЭКСПОРТУ АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ "ЯНЦЗЫ"  (121099, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ,  НОВЫЙ АРБАТ УЛ., Д. 36, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩ. 106А, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАКОВО" (121471, 

<

...>, СТР.4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность в размере 2 457 898 руб. 88 коп., неустойку в размере 4 950 208 руб. 34  коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 47 751 руб. 00 коп.  

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "КОМПАНИЯ ПО ИМПОРТУ-ЭКСПОРТУ АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ "ЯНЦЗЫ"  (121099, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ,  НОВЫЙ АРБАТ УЛ., Д. 36, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩ. 106А, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 12 290 руб.  

 Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 10:52:00

Кому выдана Коршикова Елена Викторовна