ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения, 

не вступившего в законную силу

г. Самара                                                                                              Дело № А65-13495/2020

20.04.2022                                                                                            11АП-18502/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 14.04.2022 

Полный текст постановления изготовлен 20.04.2022

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи О.В. Барковской, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием в судебном заседании:

            лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Акварели Групп» об обязании предоставить доступ в подвальное помещение многоквартирного жилого дома по делу № А65-13495/2020 по иску товарищества собственников недвижимости "Акварели 5" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Акварели Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об устранении недостатков работ, 

третье лицо: Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Акварели 5» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Акварели Групп» с иском о возложении на ответчика обязанности провести необходимые монтажно-строительные работы по исключению дальнейшего намокания стен и подтопления подвальных помещений с первого по пятый подъезды талыми водами многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Проспект Строителей города Зеленодольска, взыскании неустойки. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2021, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 и Арбитражного суда Поволжского округа от 04.08.2021, иск удовлетворен, на общество с ограниченной ответственностью «Акварели Групп» возложена обязанность в течение 2-х месяцев после вступления решения в законную силу выполнить ремонтно-восстановительные работы по устранению подтопления подвального этажа многоквартирного жилого дома №28 по ул. Проспект Строителей города Зеленодольска; с общества с ограниченной ответственностью «Акварели Групп» в пользу товарищества собственников недвижимости «Акварели 5» взыскана неустойка на случай неисполнения судебного акта в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до даты фактического исполнения обязательства по устранению недостатков.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2021 предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 05.02.2021 до 01.09.2021. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.09.2021 изменен способ исполнения судебного акта.

25.10.2021 общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Акварели Групп» обратилось в суд с заявлением об обязании ТСН «Акварели 5» предоставить работникам ООО СЗ «Акварели Групп» и работникам подрядных организаций доступ в подвальное помещение многоквартирного жилого дома №28 по ул. Проспект Строителей города Зеленодольска для выполнения ремонтно-восстановительных работ согласно решению Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-13495/2020 с 01.11.2021 по 31.12.2021 г.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.10.2021 заявление удовлетворено, на ТСН «Акварели 5» возложена обязанность по предоставлению работникам ООО СЗ «Акварели Групп» и работникам подрядных организаций доступ в подвальное помещение многоквартирного жилого дома №28 по ул. Проспект Строителей города Зеленодольска для выполнения ремонтно-восстановительных работ согласно решению Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-13495/2020 с учетом определения от 29.09.2021 в период с 01.11.2021 по 31.12.2021.

Товарищество собственников недвижимости "Акварели 5", не согласившись с определением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявления.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На основании части 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба  рассматривается судьей единолично.

              В связи с рассмотрением дела в отсутствие извещения ответчика определением от 16.02.2022 апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Акварели Групп» об обязании предоставить доступ в подвальное помещение многоквартирного жилого дома по делу № А65-13495/2020 по правилам, установленным для суда первой инстанции. Указанным определением к участию в деле привлечено УФССП по Республике Татарстан города Казань.

В судебное заседание представители участвующих в деле лиц не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

Обращаясь с заявлением о предоставлении истцом доступа в подвальное помещение, ответчик указывает на необходимость исполнения судебного акта, которым установлена обязанность ответчика по проведению восстановительных работ по устранению подтопления подвального этажа многоквартирного жилого дома №28 по ул. Проспект Строителей города Зеленодольска. В заявлении ответчик указывает на наличие препятствий со стороны истца для проведения работ во исполнение судебного акта.

Основанием для подачи такого заявления ответчиком указаны статьи 8, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 4, 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны: требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них; обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства.

По смыслу данной нормы предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Основание иска - это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику.

В соответствии с требованиями статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь с исковым заявлением, истец должен самостоятельно сформулировать исковые требования, предмет и основания иска.

Статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет принцип состязательности участников арбитражного процесса, согласно которому каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и интересов.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, и в силу статьи 118 Конституции правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.

В абзаце втором пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

По смыслу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле (пункт 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не связан правовыми основаниями заявленного требования.

В отсутствие в исковом заявлении необходимой правовой квалификации правоотношений не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований (определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2015 по делу N 304-ЭС14-5668).

Следовательно, при разрешении дел, суд должен руководствоваться изложенными правовыми позициями высших судом и, правильно определив характер спорного правоотношения и подлежащее применению законодательства, установив предмет доказывания, то есть круг существенных обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, принять решение в соответствии с вышеназванными нормами процессуального права. 

Апелляционным судом в определении от 23.12.2021 ответчику предложено представить правовое процессуальное обоснование предъявления требования о предоставлении доступа в помещение истца с указанием соответствующих норм права, а также документально подтвердить действия истца, свидетельствующие о воспрепятствовании исполнения решения суда.

Определение суда ответчиком не исполнено.

Апелляционный суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из смысла гражданского законодательства, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права. 

В силу указанного, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права у истца, наличия препятствий в осуществлении данного права и того обстоятельства, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер.

Между тем ответчик не вправе заявлять требования в отношении помещений, титульным владельцем которого он является.

Фактически ответчиком на рассмотрение суда поставлен вопрос о предоставлении доступа в помещение в рамках исполнительного производства.

Однако, разрешение таких вопросов в силу положений раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда. Обеспечение доступа в помещение относится к исполнительным действиям пристава-исполнителя в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Между тем, согласно ответу пристава–исполнителя  исполнительный документ по иску ТСН "Акварели 5" к ООО "Специализированный застройщик "Акварели Групп" на исполнении отсутствует (л.д. 82). Таким образом, спора в рамках исполнительного производства также не установлено. 

Соответствующее требование не регулируется и положениями статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд считает, что избранный ответчиком способ защиты права является ненадлежащим. При этом суд апелляционной инстанции предлагал ответчику уточнить заявленные требования, чего им сделано не было, в связи с чем он в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий не совершения им данных процессуальных действий.

Более того, апелляционный суд считает, что ответчиком не доказан сам факт необходимости доступа в спорное помещение и наличия препятствий для такого доступа.

Как следует из заявления, ответчик приступил к исполнению работ без доступа в помещение. Участвовавший в судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика сообщил суду, что работы практически выполнены и необходимость доступа отсутствует. 

Из представленной в дело переписки (письма ответчика исх. №332/АГ от 27.09.2021 и исх. № 334/АГ от 04.10.2021) не следует, что истец воспрепятствовал ответчику в доступе, поскольку сам факт направления писем об этом не свидетельствует. При этом в ответе №101 от 06.10.2021 на письмо ответчика от исх. №332/АГ от 27.09.2021 (л.д. 86) истец сообщил о необходимости предоставления ему утвержденного проекта производственных работ, графиков производства работ и других документов, что опровергает доводы ответчика. Доказательств предоставления истцу таких документов ответчиком в дело не представлено.   

Следовательно, требование заявлено необоснованно, заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Поскольку судом первой инстанции допущено нарушение норм процессуального права, влекущее безусловную отмену судебного акта, обжалуемое решение суда подлежит отмене на основании пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия судебного акта на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.10.2021 по делу № А65-13495/2020 отменить, разрешить вопрос по существу.

В удовлетворении заявления об обязании предоставить доступ в подвальное помещение многоквартирного жилого дома по делу № А65-13495/2020 отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение месяца с даты принятия.

           Судья                                                                                                О.В. Барковская