АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6721/2021

29 июля 2021 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Южный» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Южный» (далее – ООО «Южный», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – Администрация) 40 268 руб. задолженности за уборку лестничных клеток в многоквартирных домах расположенных по адресам: 

<

...>, д.4, в части пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности за период с 01.11.2018 по 31.03.2020.  

Определением суда от 11.06.2021 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 29.07.2021. Также в данном определении суд указал о возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон.

Стороны, получившие копию определения суда от 29.06.2021, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении, в суд не явились.

В представленном пояснении истец указывает, что при расчетах применен тариф в размере 1,46 руб., так как в протоколах общего собрания от 22.11.2013 указан размер тарифа — 1,27 руб., протоколами установлено, что тарифы подлежат ежегодному изменению, начиная с 01.01.2014 на размер установленного предельного максимального индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленные Службой Республики Коми по тарифам для МО ГО «Инта». Кроме того, письмом от 06.02.2015 администрация МО ГО «Инта» согласовала увеличение размера платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.03.2015 с учетом роста цен, но не более 7%. В спорный период времени тариф (1,27 рублей) проиндексирован и в период с 01.09.2016 тариф составлял 1 руб. 36 коп. (1,27*7%), с 01.01.2017 составил 1 руб. 46 руб. (1,36*7%).

Ответчик в отзыве указал, что все квартиры являются муниципальной собственностью и в спорный период в пользование третьим лицам не передавались, являлись пустующими, рассмотрение требований оставлено на усмотрение суда. Также Администрация заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

При отсутствии возражений от сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ после перерыва дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом из материалов дела, на основании протоколов общего собрания собственниками помещений в многоквартирных домах от 22.11.2013, от 28.02.2019 (л.д. 12-15 том 1), ООО «Южное» выбрано управляющей компанией в отношении следующих многоквартирных домов, расположенных в г. Инте Республики Коми по следующим адресам:  ул. Интинская, д.2, д.4.

Указанными протоколами утвержден размер платы за уборку лестничных клеток общего имущества в домах в размере 1 руб. 27 коп. в месяц за 1 кв.м. Также предусмотрена ежегодная индексация тарифов на размер установленного предельного максимального индекса изменения размера платы гражданами за коммунальные услуги, установленного Службой Республики Коми по тарифам либо для МО ГО «Инта», либо в среднем по Республике Коми.

Согласно исковому заявлению, истец осуществлял уборку лестничных клеток указанных многоквартирных домов, в связи с чем заявил требования о взыскании задолженности за оказанную услугу, начисленной в отношении пустующих квартир, принадлежащих муниципальному образованию городского округа «Инта».

Претензия ООО «Южный» №33 от 29.04.2021 (л.д. 11), содержащая требование об оплате долга и полученная ответчиком 29.04.2021, о чем свидетельствует входящий штамп на ней, оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16646/10 от 12.04.2011. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации   имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктом «а» подпункта 7 части 1 статьи 39 Устава муниципального образования городского округа «Инта» к полномочиям администрации городского округа по решению вопросов местного значения относится управление муниципальной собственностью городского округа в соответствии с порядком, установленным Советом городского округа.

Пунктом 1.3., подпунктом 4.2.1. пункта 4.2. Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Инта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 19.10.2007 № I-8/83, определено, что администрация МО ГО «Инта» осуществляет полномочия собственника муниципального имущества от имени муниципального образования городского округа «Инта», управление и распоряжение муниципальным имуществом в порядке, устанавливаемом законодательством, решениями Совета муниципального образования городского округа «Инта» и настоящим Положением.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, лежит на муниципальном образовании  городского округа «Инта» в лице администрации МО  ГО «Инта».

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно выпискам из ЕГРН, исследованных судом в электронном виде, а также подтверждено Администрацией в отзыве на исковое заявление, квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, 15, 40, 51, 64, 74 и ул. Интинская, д.4, кв. (7,8), 11, 20, 25, 30, 37, 49, 58, 68, 89, 90, 116 в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Инта».

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, расчет стоимости за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа утвержденного решением общего собрания собственников помещений на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Проверив расчет истца, суд признает его составленным верно.

На основании изложенного и при отсутствии доказательств оплаты с администрации муниципального образования городского округа «Инта» за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 подлежит взысканию 40 268 руб. задолженности в возмещение расходов на уборку лестничных клеток общего имущества, приходящейся на пустующие жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию и расположенные в г. Инте по следующим адресам: ул. Интинская, д.2, кв.12, 15, 40, 51, 64, 74, ул. Интинская, д.4, кв. (7,8), 11, 20, 25, 30, 37, 49, 58, 68, 89, 90, 116.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южный» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 42 268 руб., из них: 40 268 руб.  задолженности и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по заявлению истца.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                 М.О. Суслов