Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10152/2023

г. Благовещенск

12 февраля 2024 года

изготовление решения в полном объеме

 

05 февраля 2024 года

объявлена резолютивная часть решения

 

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Есауловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 484 125,97 руб.

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (далее – истец, ООО «ЖДК-Энергоресурс») с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – ответчик, Управление муниципального имущества)  о взыскании 484 125,97 руб., из них: задолженность за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в размере 370 657,49 руб. по объектам, расположенным по адресам: ул. Амурская, 15-30 в размере 387,63 руб. за период с 30.07.2019 по 13.08.2019 ; Беленький мкр., 10-3 в размере 590,41 руб. за период с 25.03.2020 по 31.03.2020; Беленький мкр., 10-8 в размере 6 302,14 руб. за период с 29.12.2018 по 03.03.2019 ; Беленький мкр., 10-9 в размере 4 619,92 руб. за период с 01.01.2019 по 19.02.2019; Беленький мкр., 15-14 в размере 6 712,42 руб. за период с 29.08.2018 по 13.11.2018; Беленький мкр., 15-58 в размере 19 530,88 руб. за период с 17.08.2018 по 31.03.2020 ; ул. Братская, 8-5 в размере 33 442,17 руб. за период 01.10.2022 по 01.07.2023 ; ул. Верхненабережная, 1-9 в размере 16 123,52 руб. за период с 01.05.2022 по 01.07.2023; ул. Верхненабережная, 29-20 в размере 648,92 руб. за период с 01.11.2019 по 27.11.2019; ул. Верхненабережная, 31-15 в размере 384,05 руб. за период с 01.08.2019 по 13.08.2019; ул. Верхненабережная, 43-37 в размере 1 947,15 руб. за период с 01.06.2019 по 20.06.2019; ул. Генерала Милько, 2-16 в размере 1 899,47 руб. за период с 13.11.2019 по 19.11.2019; ул. Генерала Милько, 4-19 в размере 815,16 руб. за период с 18.11.2019 по 24.11.2019; ул. Генерала Милько, 5-48 в размере 388,61 руб. за период с 30.05.2019 по 20.06.2019; ул. Дина Рида, 2-10 в размере 218 644,44 руб. за период с 01.04.2020 по 01.07.2023; ул. Дружная, 15-3 в размере 40 243,93 руб. за период с 01.04.2020 по 18.05.2021; ул. Зеленая, 5-44 в размере 499,14 руб. за период с 08.07.2019 по 31.07.2019; ул. Зеленая, 5-46 в размере 5 232,25 руб. за период с 01.11.2018 по 05.12.2018; ул. Зеленая, 5-57 в размере 1 030,56 руб. за период с 01.05.2019 по 29.05.2019; ул. Кольцевая, 9-36 в размере 977,19 руб. за период с 11.12.2019 по 22.12.2019; ул. Кольцевая, 15-15 в размере 945,65 руб. за период с 21.08.2019 по 16.09.2019; ул. Кольцевая, 15-34 в размере 1 121,39 руб. за период с 30.05.2019 по 31.07.2019; ул. Кольцевая, 17-9 в размере 1 712,16 руб. за период с 13.12.2019 по 22.12.2019; ул. Кольцевая, 17-11 в размере  6 812,83 руб. за период с 01.12.2019 по 30.01.2020 г.; ул. Кольцевая, 17-19 в размере 645,50 руб. за период с 01.05.2019 по 30.05.2019; пени в размере 10 049,88 руб. по состоянию на 05.04.2020, пени в размере 41 495,70 руб. за период с 11.02.2021 по 31.03.2022,  пени в размере 61 922,90 руб. за период с 11.11.2022 по 17.10.2023.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты оказанных истцом коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения по жилым помещениям, принадлежащим ответчику на праве собственности.

Определением от 09.11.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А04-10152/2023, предварительное судебное заседание назначено на 06.12.2023.

.Определением от 06.12.2023 судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные исковые требования в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате,  истец просил взыскать с ответчика пени в размере 10 026,12 руб. по состоянию па 05.04.2020, пени в размере 41 511,47 руб. за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 82 598,38 руб. за период с 11.11.2022 по 06.12.2023, а также с 28.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; в части взыскания основного долга за оказанные коммунальные услуги исковые требования не изменились; дело назначено к судебному разбирательству на 21.12.2023.

Определением от 21.12.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 24.01.2024.

В судебном заседании 24.01.2024 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 29.01.2024, в судебном заседании 29.01.2024 – до 05.02.2024.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ, направил письменные возражения на отзыв ответчика, в которых возражал относительно заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Указал, что согласно внутренним документам ООО «ЖДК-Энергоресурс» для списания дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности необходимо наличие соответствующего судебного акта, в связи с чем, истец настаивал на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме по данным адресам.

Истец произвел расчет исковых требований с учетом пропуска срока исковой давности, однако настаивал на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований в полном объеме; представил расчет долга и пени.

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ, дополнительных пояснений и документов по делу не направил.

В ранее представленном отзыве указал, что на взыскание задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресам: ул. Амурская, д. 15, кв. 30; мкр. Беленький, д. 10, кв. 3; мкр. Беленький, д. 10, кв. 8; мкр. Беленький, д. 10, кв. 9; Беленький, д. 15, кв. 14; мкр. Беленький, д. 15, кв. 58; ул. Верхненабережная, д. 29, кв. 20; ул. Верхненабережная, д. 31, кв. 15; ул. Верхненабережная, д. 43, кв. 37; ул. Генерала Милько, 

<

...>, истцом пропущен срок исковой давности. По объектам, расположенным по адресам: ул. Братская д. 8 кв. 5 и ул. Верхненабережная д. 1 кв. 9, ответчик признает исковые требования в части основного долга.

Относительно исковых требований в части взыскания пени истец также указал на истечение срока исковой давности, в отношении периодов начисления пени, по которым срок исковой давности не истек, ответчик просил суд применить положения статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить ее размер; рассмотреть дело без его участия.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖДК-Энергоресурс» фактически оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении жилых помещений в городе Тында по адресам: ул. Амурская, 15-30; Беленький мкр., 10-3 в размере 590,41 руб.; Беленький мкр., 10-8; Беленький мкр., 10-9; Беленький мкр., 15-14; Беленький мкр., 15-58; ул. Братская, 8-5; ул. Верхненабережная, 1-9; ул. Верхненабережная, 29-20; ул. Верхненабережная, 31-15; ул. Верхненабережная, 43-37; ул. Генерала Милько, 2-16; ул. Генерала Милько, 4-19; ул. Генерала Милько, 5-48; ул. Дина Рида, 2-10; ул. Дружная, 15-3; ул. Зеленая, 5-44; ул. Зеленая, 5-46; ул. Зеленая, 5-57; ул. Кольцевая, 9-36; ул. Кольцевая, 15-15; ул. Кольцевая, 15-34; ул. Кольцевая, 17-9; ул. Кольцевая, 17-11; ул. Кольцевая, 17-19.

Принадлежность указанных жилых помещений (квартир) в спорные периоды муниципальному образованию город Тында на праве собственности подтверждается материалами дела, а именно выписками из Единого государственного реестра об объекте недвижимости, и ответчиком не оспаривается.

Поскольку оплата за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в отношении незаселенных жилых помещений ответчиком не производилась, претензией от 03.08.2023 исх. № 399-Ю ответчику предложено в тридцатидневный срок оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение).

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату  за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом коммунальной услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) подтверждается материалами дела.

Пунктом 3 статьи 3 положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Тынды», утвержденного решением Тындинской городской Думы от 24.05.2011 № 288, предусмотрено, что от имени города Тынды права собственника в отношении имущества муниципальной казны в пределах предоставленных им полномочий в соответствии с Уставом города Тынды, нормативными правовыми актами Тындинской городской Думы, указанным Положением осуществляют Тындинская городская Дума, мэр города Тынды, администрация города Тынды.

Решением Тындинской городской думы от 09.10.2018 №14-Р-ТГД-VII «О структуре Администрации города Тынды» (в редакции решения от 17.11.2018 № 24-Р-ТГД-VII) внесены изменения в решение Тындинской городской Думы от 15.11.2011 № 359 «Об учреждении Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды», а именно наименование слова «Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды» заменено словами «Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды».

В соответствии с п. 7 раздела I положения об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII, Управление является правопреемником муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды.

Управление создано в целях решения вопросов местного значения от имени муниципального образования города Тынды в сфере имущественно-земельных отношений, в том числе управления и распоряжения муниципальной собственностью города Тынды, а так же формирование жилищной политики.

Из раздела 3 об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII предусмотрено, что по вопросам распоряжения муниципальным имуществом, управление администрации г. Тынды является специально уполномоченным органом, осуществляющим управление муниципальной собственностью, осуществляет от имени муниципального образования города Тынды управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Тынды.

Подпунктом «ч» пункта 4 раздела 3 Положения об управлении предусмотрено, что по вопросам распоряжения муниципальным имуществом управление муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды заключает от имени муниципального образования города Тынды договоры аренды, купли-продажи и безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тынды, либо земель, распоряжение которыми законодательством отнесено к компетенции Администрации города Тынды, а также соглашений к ним.

Подпунктом 3 пункта 3.3 статьи 3 Положения об управлении имуществом администрации г. Тынды возложена обязанность оплачивать услуги, оказанные в пустующие муниципальные помещения объектов муниципальной казны.

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества города Тынды, в том числе и бремя оплаты оказанных коммунальных услуг в отношении незаселенных помещений, возложено на управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за  коммунальные  услуги  рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным  ресурсоснабжающей  организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно расчету истца основной долг за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении жилых помещений по адресам в г. Тынды составил:

ул. Амурская, 15-30 в размере 387,63 руб. за период с 30.07.2019 по 13.08.2019;

Беленький мкр., 10-3 в размере 590,41 руб. за период с 25.03.2020 по 31.03.2020;

Беленький мкр., 10-8 в размере 6 302,14 руб. за период с 29.12.2018 по 03.03.2019;

Беленький мкр., 10-9 в размере 4 619,92 руб. за период с 01.01.2019 по 19.02.2019;

Беленький мкр., 15-14 в размере 6 712,42 руб. за период с 29.08.2018 по 13.11.2018;

Беленький мкр., 15-58 в размере 19 530,88 руб. за период с 17.08.2018 по 31.03.2020;

ул. Братская, 8-5 в размере 33 442,17 руб. за период 01.10.2022 по 01.07.2023;

ул. Верхненабережная, 1-9 в размере 16 123,52 руб. за период с 01.05.2022 по 01.07.2023;

ул. Верхненабережная, 29-20 в размере 648,92 руб. за период с 01.11.2019 по 27.11.2019;

ул. Верхненабережная, 31-15 в размере 384,05 руб. за период с 01.08.2019 по 13.08.2019;

ул. Верхненабережная, 43-37 в размере 1 947,15 руб. за период с 01.06.2019 по 20.06.2019;

ул. Генерала Милько, 2-16 в размере 1 899,47 руб. за период с 13.11.2019 по 19.11.2019;

ул. Генерала Милько, 4-19 в размере 815,16 руб. за период с 18.11.2019 по 24.11.2019;

ул. Генерала Милько, 5-48 в размере 388,61 руб. за период с 30.05.2019 по 20.06.2019;

ул. Дина Рида, 2-10 в размере 218 644,44 руб. за период с 01.04.2020 по 01.07.2023;

ул. Дружная, 15-3 в размере 40 243,93 руб. за период с 01.04.2020 по 18.05.2021;

ул. Зеленая, 5-44 в размере 499,14 руб. за период с 08.07.2019 по 31.07.2019;

ул. Зеленая, 5-46 в размере 5 232,25 руб. за период с 01.11.2018 по 05.12.2018;

ул. Зеленая, 5-57 в размере 1 030,56 руб. за период с 01.05.2019 по 29.05.2019;

ул. Кольцевая, 9-36 в размере 977,19 руб. за период с 11.12.2019 по 22.12.2019;

ул. Кольцевая, 15-15 в размере 945,65 руб. за период с 21.08.2019 по 16.09.2019;

ул. Кольцевая, 15-34 в размере 1 121,39 руб. за период с 30.05.2019 по 31.07.2019;

ул. Кольцевая, 17-9 в размере 1 712,16 руб. за период с 13.12.2019 по 22.12.2019;

ул. Кольцевая, 17-11 в размере  6 812,83 руб. за период с 01.12.2019 по 30.01.2020;

ул. Кольцевая, 17-19 в размере 645,50 руб. за период с 01.05.2019 по 30.05.2019.

В отзыве на исковое заявление Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды заявило ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресам: ул. Амурская, д. 15, кв. 30; мкр. Беленький, д. 10, кв. 3; мкр. Беленький, д. 10, кв. 8; мкр. Беленький, д. 10, кв. 9; Беленький, д. 15, кв. 14; мкр. Беленький, д. 15, кв. 58; ул. Верхненабережная, д. 29, кв. 20; ул. Верхненабережная, д. 31, кв. 15; ул. Верхненабережная, д. 43, кв. 37; ул. Генерала Милько, 

<

...>.

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено следующее.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 9, 65 АПК РФ).

Исковое заявление направлено ООО «ЖДК-Энергоресурс» через организацию почтовой связи 25.10.2023, что подтверждается отметкой на почтовом конверте.

Как указывалось выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец произвел расчет исковых требований с учетом пропуска срока исковой давности, однако в возражениях на отзыв ответчика указал, что для списания дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности необходимо наличие соответствующего судебного акта, в связи с чем, настаивал на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований в полном объеме.

Согласно расчету истца основной долг за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении жилых помещений по адресам в г. Тынды с учетом срока исковой давности составил:

ул. Братская, 8-5 за период с 01.10.2022 по 01.07.2023 в размере 33 442,17 руб.;

ул. Верхненабережная, 1-9 за период с 01.05.2022 по 01.07.2023 в размере 16 123,52 руб.;

ул. Дина Рида, 2-10 за период с 01.09.2020 по 01.07.2023 в размере 191 193,70 руб.;

ул. Дружная, 15-3 за период с 01.09.2020 по 18.05.2021 в размере 40 243,93 руб.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что на момент предъявления иска срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности в отношении помещений, расположенных по адресам: ул. Амурская, 15-30; Беленький мкр., 10-3; Беленький мкр., 10-8; Беленький мкр., 10-9; Беленький мкр., 15-14; Беленький мкр., 15-58; ул. Верхненабережная, 29-20; ул. Верхненабережная, 31-15; ул. Верхненабережная, 43-37; ул. Генерала Милько, 2-16; ул. Генерала Милько, 4-19; ул. Генерала Милько, 5-48; ул. Зеленая, 5-44; ул. Зеленая, 5-46; ул. Зеленая, 5-57; ул. Кольцевая, 9-36; - ул. Кольцевая, 15-15; ул. Кольцевая, 15-34; ул. Кольцевая, 17-9; ул. Кольцевая, 17-11; ул. Кольцевая, 17-19 был пропущен, в том числе с учетом соблюдения досудебного порядка (30 календарных дней).

Расчет задолженности, произведенный истцом с учетом срока исковой давности, признан судом арифметически верным, обоснованным и не нарушающим прав ответчика.

Ответчиком расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты за потребленный объем по расчетам истца.

Кроме того, в отзыве ответчик самостоятельно подтвердил наличие задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по жилым помещениям, расположенным по адресам: ул. Братская д. 8 кв. 5 и ул. Верхненабережная д. 1 кв. 9.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение), суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворения в части взыскания задолженности за теплоснабжение, горячее водоснабжение в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, за период с 01.09.2020 по 01.07.2023 в размере 281 003,32 руб., а именно:

ул. Братская, 8-5 за период с 01.10.2022 по 01.07.2023 в размере 33 442,17 руб.;

ул. Верхненабережная, 1-9 за период с 01.05.2022 по 01.07.2023 в размере 16 123,52 руб.;

ул. Дина Рида, 2-10 за период с 01.09.2020 по 01.07.2023 в размере 191 193,70 руб.;

ул. Дружная, 15-3 за период с 01.09.2020 по 18.05.2021 в размере 40 243,93 руб.

В остальной части исковые требования в части взыскания задолженности за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Рассмотрев уточненные требования ООО «ЖДК-Энергоресурс» о взыскании с Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды законной неустойки (пени) в размере 10 026,12 руб. по состоянию па 05.04.2020, в размере 41 511,47 руб. за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, в размере 82 598,38 руб. за период с 11.11.2022 по 06.12.2023, а также с 28.05.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» установлена законная неустойка (пеня) для различных групп потребителей тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативших энергетические ресурсы.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (пункт 66 Правил № 354).

В силу статьи 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Проверив уточненный расчет неустойки, суд признает его арифметически неверным в связи с применением судом срока исковой давности.

Равно как и расчет основного долга, истцом в материалы дела представлен расчет неустойки (пени), произведенный с учетом срока исковой давности.

Согласно расчету истца неустойка (пени) за просрочку платежей составила 79 753,37 руб., из них:

ул. Братская, 8-5 пени за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 5 651,76 руб.;

ул. Верхненабережная, 1-9 пени за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 3 141,31 руб.;

ул. Дина Рида, 2-10 пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 13 720,36 руб., за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 42 387,71 руб.;

ул. Дружная, 15-3 пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 5 120,94 руб., за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 9 731,29 руб.

Указанный расчет неустойки произведен с учетом применения срока исковой давности, периода (с 01.04.2022 по 30.09.2022) моратория, положений ЖК РФ, в связи с чем, признается судом верным и обоснованным.

Основания начисления и арифметический расчет неустойки (пени) с учетом применения срока исковой давности ответчиком не оспорены, контррасчет неустойки (пени) не представлен.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Рассмотрев данное ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

По правилам пункта 1 статьи 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами недолжно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, при применении статьи 333 ГК РФ суд обязан установить баланс интересов между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

При этом, исходя из пункта 2 статьи 401 ГК РФ, бремя доказывания отсутствия вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства возложено на лицо, нарушившее обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Суд отмечает, что ответчик, заявляя ходатайство о снижении размера неустойки, должным образом его не мотивировал и не обосновал, при этом доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств в материалы дела не представлено.

Также судом учтено, что расчет неустойки истцом произведен на основании Федерального Закона от 03.11.2015 № 307-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», которым установлена законная неустойка (пеня) для различных групп потребителей, несвоевременно и (или) не полностью оплативших энергетические ресурсы.

Оценив обстоятельства дела, учитывая период просрочки платежа, размер ответственности, суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию в размере 79 753,37 руб. (расчет истца с учетом применения срока исковой давности).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежей в размере 79 753,37 руб., из них:

ул. Братская, 8-5 пени за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 5 651,76 руб.;

ул. Верхненабережная, 1-9 пени за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 3 141,31 руб.;

ул. Дина Рида, 2-10 пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 13 720,36 руб., за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 42 387,71 руб.;

ул. Дружная, 15-3 пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 5 120,94 руб., за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 9 731,29 руб.

В остальной части исковые требования в части взыскания неустойки за просрочку платежей удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по уточненным исковым требованиям (504 793,46 руб.) составляет 13 096 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 12 683 руб. по платежному поручению от 24.10.2023 № 4258.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: на ответчика в сумме 9 359 руб. (360 756,69 х 13 096 / 504 793,46), на истца в сумме 3 737 руб. (144 036,78 х 13 096 / 504 793,46).

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 9 359 руб.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за теплоснабжение, горячее водоснабжение в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 281 003,32 руб., неустойку (пени) за просрочку платежей в размере 79 753,37 руб. а именно:

ул. Братская, 8-5 за период с 01.10.2022 по 01.07.2023 в размере 33 442,17 руб.; пени за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 5 651,76 руб.;

ул. Верхненабережная, 1-9 за период с 01.05.2022 по 01.07.2023 в размере 16 123,52 руб.; пени за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 3 141,31 руб.;

ул. Дина Рида, 2-10 за период с 01.09.2020 по 01.07.2023 в размере 191 193,70 руб.; пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 13 720,36 руб., за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 42 387,71 руб.;

ул. Дружная, 15-3 за период с 01.09.2020 по 18.05.2021 в размере 40 243,93 руб.; пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 5 120,94 руб., за период с 11.11.2022 по 17.10.2023 в размере 9 731,29 руб.;

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 359 руб., всего –370 115,69 руб.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                              Н.В. Есаулова