Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-124802/2023

02 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  02 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»  (адрес:  Россия 190000, Санкт-Петербург, Малая Морская 12 литер А, ОГРН: 

<

***>);

 ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Рыбацкое Жилинвест» (адрес:  188300, Ленинградская область, м.р-н Гатчинский, г.п. Гатчинское, 

<

...>, помещ. 2, ком. 3, ОГРН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий

 

при участии

- от истца:  ФИО1 по доверенности от 02.11.2023;

- от ответчика: не явился, извещен;  

 

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – истец, Предприятие), уточнив на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рыбацкое Жилинвест» (далее – ответчик, Общество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении следующих пунктов договоров теплоснабжения:

- пункта 2.16 Приложения № 7 к договорам теплоснабжения № 35668.047.1; № 35669.047.1; № 35670.047.1; № 35671.047.1; № 35672.047.1; № 35673.047.1 и пункта 2.16 Приложения №4 к договорам №35858.047.9, №35859.047.9;

- пункта            2.18 Приложения № 7 к договорам теплоснабжения № 35668.047.1; № 35669.047.1; № 35670.047.1; № 35671.047.1; № 35672.047.1; № 35673.047.1 и пункта 2.18  Приложения №4 к договорам № 35858.047.9; № 35859.047.9.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, предприятие осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, лит. А; 

<

...>, лит. А; 

<

...>, лит. А; 

<

...>, лит. А; 

<

...>, лит. А; 

<

...>, лит. А; 

<

...>, лит. А; 

<

...>, лит. А, находящихся в управлении Общества.

Истцом в адрес ответчика для подписания  были направлены проекты договоров теплоснабжения в отношении вышеуказанных адресов.

Однако, указанные проекты договоров возвращены Обществом в адрес Предприятия с протоколом разногласий.

По результатам рассмотрения Предприятием протоколов разногласий, в адрес Общества был направлен протокол согласования разногласий, однако подписанные со стороны Общества протоколы согласования разногласий в адрес Предприятия не возращены.

Ссылаясь на то, что в досудебном порядке разногласия по указанным договорам не урегулированы, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В силу статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

В соответствии со статьей 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Рассмотрев спорные пункты договоров теплоснабжения, суд пришел к следующим выводам.

Истцом предложено изложить пункт 2.16 Приложения № 7 к Договорам теплоснабжения № 35668.047.1; № 35669.047.1; № 35670.047.1; № 35671.047.1; № 35672.047.1; № 35673.047.1 и пункт 2.16. Приложения № 4 к Договорам № 35858.047.9; № 35859.047.9 в следующей редакции:

«Исполнитель обязан обеспечить беспрепятственный допуск уполномоченных представителей ресурсоснабжающей организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения, но не позднее 3 рабочих дней со дня предварительного оповещения, к приборам учета тепловой энергии и оплатить расходы Ресурсоснабжающей организации на их эксплуатацию, в соответствии с требованием ч.12 ст.13 261-ФЗ».

Кроме того, истцом предложено пункт 2.18 Приложения № 7 к Договорам теплоснабжения № 35668.047.1; № 35669.047.1; № 35670.047.1; № 35671.047.1; № 35672.047.1; № 35673.047.1 и пункт 2.18. Приложения № 4 к Договорам № 35858.047.9; № 35859.047.9 изложить в следующей редакции:

«Исполнитель обязан предоставить беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к коллективным (общедомовым) приборам учета тепловой энергии для подключения последних к автоматизированной системе сбора показаний (далее - АССП) и дальнейшего обслуживания системы. Подключение и обслуживание АССП осуществляется на безвозмездной основе. При подключении приборов учета к АССП Исполнитель обязуется обеспечивать сохранность оборудования АССП Ресурсоснабжающей организации».

Возражая против принятия указанных пунктов в редакции истца, ответчиком предложены следующие редакции данных пунктов договоров:

«2.16. Исполнитель обязан обеспечить беспрепятственный допуск уполномоченных представителей ресурсоснабжающей организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения, не позднее 3 рабочих дней со дня предварительного оповещения, на территорию объектов Исполнителя, в том числе к приборам учета для проверки их показаний».

В частности, ответчик предлагает исключить оплату расходов на эксплуатацию приборов учета.

Также, ответчик предлагает изложить пункт 2.18 приложения № 7 (и Приложения № 4 соответственно) к договорам следующим образом: «Исполнитель обязан предоставить беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к коллективным (общедомовым) приборам учета тепловой энергии для подключения последних к автоматизированной системе сбора показаний (далее - АССП) и дальнейшего обслуживания системы. Подключение и обслуживание АССП осуществляется на безвозмездной основе». 

Таким, ответчик предлагает исключить обязанность исполнителя по сохранности оборудования АССП Ресурсоснабжающей организации.

Проанализировав предложенные сторонами редакции спорных пунктов, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 18 Правил N 124 установлено, что в договоре теплоснабжения, заключаемом между товариществом собственников жилья и ресурсоснабжающей организацией должны быть предусмотрены, в том числе, обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, обязательства сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством РФ, порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета и иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми.

Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что при выявлении ресурсоснабжающей организацией факта невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета, ресурсоснабжающие организации обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию.

Приложением №7 (и приложением №4 соответственно) определены особенности действия сторон при оборудовании и эксплуатации приборов учета тепловой энергии, установленных в МКД, в соответствии с положениями нормативных правовых актов Российской Федерации.

Таким образом, приложение №7 (и приложением №4 соответственно)  к договору в редакции истца не противоречит действующим нормативным правовым актам Российской Федерации, а также обеспечивает защиту прав собственников (потребителей) в случае неисполнения ответчиком своих обязательств по обеспечению надлежащей эксплуатации приборов учета тепловой энергии.

В связи с чем, пункт 2.16 Приложения № 7 к Договорам теплоснабжения № 35668.047.1; № 35669.047.1; № 35670.047.1; № 35671.047.1; № 35672.047.1; № 35673.047.1 и пункт 2.16. Приложения № 4 к Договорам № 35858.047.9; № 35859.047.9 принимается судом в редакции, предложенной истцом.

Рассмотрев редакции  пункта 2.18 Приложения № 7 к Договорам теплоснабжения № 35668.047.1; № 35669.047.1; № 35670.047.1; № 35671.047.1; № 35672.047.1; № 35673.047.1 и пункта 2.18. Приложения № 4 к Договорам № 35858.047.9; № 35859.047.9 суд пришел к следующим выводам.

Подпунктом «ж» пункта 18 Правил № 124, предусмотрена обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения ОДПУ к АССП учета ресурсов и передачи показаний ОДПУ, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. 

Кроме того, согласно пункту 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: 1) своевременно совершенствовать учет и контроль расхода топливноэнергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; 2) внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем. Учитывая изложенное наличие АССП отвечает принципу системности и комплексности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также способствует наиболее оперативному взаимодействию ГУП «ТЭК СПб» с абонентами. 

При этом согласно пункту 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются условия о том, Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. 

Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи. А в пункте 35 предусмотрено, что потребитель не в праве совершать действия, направленные на нарушение работы приборов учета в местах их установки, вмешиваться в их работы, демонтировать, а также вмешиваться в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета.

Следовательно, исполнитель несет ответственность за действия третьих лиц в части обеспечения сохранности всего оборудования, входящего в состав измерительного комплекса, фиксирующего поставленную тепловую энергию.

Предложенная истцом редакция рассматриваемого пункта договора не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав ответчика, в связи с чем пункт 2.18 Приложения № 7 к Договорам теплоснабжения № 35668.047.1; № 35669.047.1; № 35670.047.1; № 35671.047.1; № 35672.047.1; № 35673.047.1 и пункт 2.18. Приложения № 4 к Договорам № 35858.047.9; № 35859.047.9 подлежит принятию в редакции истца.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбацкое Жилинвест», при заключении договоров теплоснабжения от 01.03.2023 № 35668.047.1, № 35669.047.1, № 35670.047.1, № 35671.047.1, № 35672.047.1, № 35673.047.1, №35858.047.9, №35859.047.9, следующим образом: 

- пункты 2.16 и 2.18 Приложения №7 к договорам  теплоснабжения № 35668.047.1; № 35669.047.1; № 35670.047.1; № 35671.047.1; № 35672.047.1; № 35673.047.1, а также пункты 2.16 и 2.18 Приложения №4 к договорам теплоснабжения №35858.047.9, №35859.047.9 изложить в редакции, предложенной истцом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рыбацкое Жилинвест» в пользу государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 48 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» из федерального бюджета 7000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.