АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-4754/2022

г. Ставрополь

29 июля 2022 года

Резолютивная часть решения изготовлена 06 июля 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 29 июля 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Минеева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «МЖК», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Промышленного района города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 и расходов по уплате государственной пошлины, 

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «МЖК» (далее – истец, товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Промышленного района города Ставрополя (далее – администрация района) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по жилым помещениям № 127, 145 и 190 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 81/1, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 19 159 рублей 85 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Определением суда от 10.06.2022 по ходатайству истца ненадлежащий ответчик по делу – администрация района заменен на надлежащего – администрацию города Ставрополя (далее – ответчик, администрация); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация района. 

В судебное заседание представители участвующих в деле лиц не явились, ходатайств не заявили. В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд счел возможным провести судебное заседание и рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся письменным доказательствам.

В связи с неявкой в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц, протоколирование с использованием средств аудиозаписи не велось.

В обоснование исковых требований товарищество в иске указало, что администрация является собственником помещений (квартир) №№ 127, 145, 190, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 81/1. В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 ответчик уплату взносов на капитальный ремонт не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 19 159 рублей 85 копеек. Попытки урегулирования спора во внесудебном порядке не привели к положительному результату.

Администрация мотивированного отзыва на исковое заявление, доказательств удовлетворения требований товарищества в добровольном порядке, суду не представила.

Исследовав материалы дела, суд по существу заявленных требований пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 81/1 на основании решения принятого собственниками помещений названного дома, оформленного протоколом общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений многоквартирного дома от 11.11.2008, находится в управлении товарищества.

Постановлением правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п, многоквартирный дом № 81/1, расположенный по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы» (далее – Программа).

Указанное постановление и утвержденная им Программа опубликованы в общественно-политической газете Ставропольского края «Ставропольская правда» от 31.05.2014 № 137-138 (26359-26360).

Согласно статьи 3 Закона Ставропольского края от 27.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, возникла с 01.01.2015.

03 августа 2014 года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 81/1, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете, отраженное в протоколе от 03.08.2014.

С сентября 2016 года муниципальное образование город Ставрополь является собственником жилых помещений с кадастровыми номерами 26:12:011605:2837, площадью 51,6 кв. м, 26:12:011605:2638, площадью 37,3 кв. м, 26:12:011605:2658, площадью 76,9 кв. м (квартир №№ 125, 127, 190), расположенных по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 81/1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2022.

17 ноября 2015 года администрацией района с товариществом заключен о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 99/15-15 (далее – договор), предметом которого является ежемесячное внесение на счет товарищества взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 81/1. в доле муниципальных квартир № 127, № 145 и №190.

В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 администрацией взносы на капитальный ремонт не уплачивались, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в сумме 19 159 рублей 85 копеек.

В связи с наличием задолженности по взносам на капитальный ремонт, истцом в адрес администрации района направлена претензия от 26.01.2022 № 4 с предложением в срок до 26.02.2022 погасить образовавшуюся задолженность. 

В ответе от 17.02.2022 № 04-799 на названную претензию администрация района сообщила, что задолженность прошлых периодов (за 2020 год) может быть взыскана в судебном порядке.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт и невозможность урегулирования спора во внесудебном порядке, товарищество обратилось с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 указанного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, в силу действующего законодательства обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возложена на собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Из материалов дела следует, что в соответствии со статьей 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 81/1 в установленный законом срок приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.08.2014).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи названного Кодекса.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона № 57-кз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 81/1, в котором находится принадлежащее муниципальному образованию город Ставрополь жилые помещения, включен в Программу, утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края № 225-п от 29.05.2014.

Указанное постановление и утвержденная им Программа опубликованы в общественно-политической газете Ставропольского края «Ставропольская правда» от 31.05.2014 № 137-138 (26359-26360). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников названного многоквартирного жилого дома и соответственно у ответчика возникла с 01.01.2015. 

Частью 6 статьи 6 Закона № 57-кз предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

Постановлением правительства Ставропольского края от 19.09.2019 № 415-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2020 год установлен в размере 9 рублей 63 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтовым оборудованием, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Согласно расчету истца, произведенному на основании названных нормативных правовых актов, с учетом площади помещений (квартир), принадлежащих муниципальному образованию город Ставрополь (№ 125 – 51,6 кв. м, № 145 – 37,3 кв. м, № 190 – 76,9 кв. м), задолженность администрации по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 19 159 рублей 85 копеек (квартира № 125 – 5 962 рубля 90 копеек, квартира № 145 – 4 310 рублей 39 копеек, квартира № 190 – 8 886 рублей 56 копеек).

Проверив названный расчет, суд счел его арифметически верным. Каких-либо доказательств отсутствия задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчик суду не предстал.

Учитывая, что ответчик обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт в срок, которой уже наступил, не исполнил, доказательств обратного суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, а также, что в силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19 159 рублей 85 копеек подлежит взысканию по решению суда.

Также суд учел, что поскольку собственником спорных жилых помещений является муниципальное образование город Ставрополь, лицом, обязанным производить взносы на капитальный ремонт с учетом положений статьи 70 Устава муниципального образования города Ставрополя, является администрация. Администрация района входит в состав администрации. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что данный район является самостоятельным муниципальным образованием, имеет собственный бюджет и спорные квартиры являются собственностью района. 

Кроме того, суд учел, что поскольку администрация не представила в суд возражений относительно предъявленных требований, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ей в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку исковые требования товарищества удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «МЖК», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать с администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу товарищества собственников жилья «МЖК», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, основной долг по взносам на капитальный ремонт по жилым помещениям № 127, 145 и 190 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 81/1, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, в размере 19 159 (Девятнадцать тысяч сто пятьдесят девять) рублей 85 копеек, а также 2 000 (Две тысячи) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                   А.С. Минеев