АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-2089/2023

13 июля 2023 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 13 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Новый Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 137 949 руб. 22 коп. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.12.2022,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Сорска Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316190100053794).

 

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились. 

 

Муниципальное унитарное предприятие «Новый Дом» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аметист» о взыскании 137 949 руб. 22 коп. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.12.2022.

Определением суда от 10.04.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Сорска Республики Хакасия, индивидуальный предприниматель ФИО2.

Определением суда от 05.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. 

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

Постановлением от 16.12.2021 №344 Администрации города Сорска МУП «Новый дом» определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Сорска. 

Постановлением от 23.03.2022 №122-п Администрации города Сорска МУП «Новый дом» определено единой теплоснабжающей организацией на территории города Сорска.

На основании договора аренды от 18.12.2017 №130/17, заключенного между муниципальным образованием город Сорск Республики Хакасия (арендодатель) и ООО «Аметист» (арендатор), арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 177,8 м2, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, пом. 67Н, используемое для размещения мебельного магазина. 

Срок договора аренды устанавливается на 5 лет со дня регистрации договора в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (пункт 1.7 договора аренды от 18.12.2017 №130/17).  

В соответствии с пунктами 2.2.7, 2.2.8 и 2.2.9 договора аренды от 18.12.2017 №130/17, арендатор обязан, заключить в 10-ти дневной срок с момента заключения настоящего договора заключить договоры с коммунальными предприятиями на водо-, тепло-, энергоснабжение и техническое обслуживание инженерных коммуникаций, на вывод мусора, на прием стоков. Арендатор обязан вносить арендную плату и коммунальные платежи в рамках и в порядке, установленных договорами. Установить приборы учета коммунальных ресурсов на арендуемое помещение. 

Актом приема-передачи от 18.12.2017 муниципальное образование город Сорск Республики Хакасия (арендодатель) передало ООО «Аметист» (арендатор) во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 177,8 м2 от общей площади 253,3 м2, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 3, пом. 67Н используемое для размещения мебельного магазина. 

Истец направил в адрес ответчика подписанные со своей стороны договор от 01.07.2021 №118 С/в холодного водоснабжения и водоотведения, договор от 01.09.2021                 № 118 С/т теплоснабжения и поставки горячей воды. 

Ответчик не вернул в адрес истца подписанные договоры, мотивированный отказ от подписания договоров в адрес истца не направил. 

В отсутствие письменных договоров теплоснабжения, поставки горячей и холодной воды, водоотведения истец в период с 01.07.2021 по 31.12.2022 поставлял ответчику коммунальные услуги отопление, горячую воду, холодную воду, оказывал услуги по водоотведению и предъявил к оплате сумму в размере 137 949 руб. 22 коп., выставил счета-фактуры.  

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец обратился к ответчику с претензией от 10.01.2023 №5 об уплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок. 

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (пункт 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации). 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). 

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

Факт подачи тепловой энергии, горячей, холодной воды и оказания услуг по водоотведению на объект ответчика в период с 01.07.2021 по 31.12.2022 подтверждается материалами дела. 

Ответчик не оспорил факт поставки коммунальных ресурсов в помещение ответчика и обязанность оплаты за поставленный ресурс.  

Ответчик не представил в дело доказательств направления в адрес истца мотивированного отказа от подписания договоров. 

Судом установлен факт пользования ответчиком нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Октября, д. 3, пом. 67Н. 

В соответствии с условиями договора аренды от 18.12.2017 №130/17 ответчик обязан вносить арендную плату и коммунальные платежи. 

Материалами дела (актом сверки) подтверждается выставление истцом ответчику счетов. 

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 14 сентября 2015 года № 303-ЭС15-6562 по делу № А73-6824/2014 Верховный Суд Российской Федерации  разъяснил, что для признания «фактических договорных отношений» обладание энергопринимающими устройствами на каком-либо праве не имеет никакого значения, а бремя содержания имущества не тождественно обязанности платить за потребленные энергоресурсы.

Факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя (определение ВС РФ от 14 сентября 2015 года №303-ЭС15-6562).

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия между истцом и ответчиком в спорный период правоотношений по предоставлению тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в нежилое помещение. 

Расчет объемов коммунальных ресурсов произведен истцом расчётным способом  в связи с отсутствием в многоквартирном  жилом доме общедомовых приборов учета, отсутствием у потребителя индивидуальных приборов учета. 

Расчет произведен истцом в соответствии с утвержденными тарифами.  

Согласно подпункту «б» пункта 22 Правил от 14.02.2012 №124 стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений, рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

В данном случае нежилое помещение предоставлено ответчику для целей размещения мебельного магазина, следовательно, оснований для применения тарифов для населения не имеется. 

Расчет истца судом проверен и признан верным. 

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорил иск, не представил в материалы дела доказательства, опровергающие количество поставленного ему в спорный период коммунального ресурса, доказательства оплаты.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Государственная пошлина по делу составляет 5138 руб., уплачена истцом при обращении с иском в полном объеме платежным поручением от 22.03.2023 №412. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аметист» в пользу муниципального унитарного предприятия «Новый Дом» 137 949 (сто тридцать семь тысяч девятьсот сорок девять) руб. 22 коп. задолженности, а также 5138 (пять тысяч сто тридцать восемь) руб. расходов по государственной пошлине, уплаченной платёжным поручением от 22.03.2023 № 412.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                        Т.В. Чумаченко