Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, 

<

...>; факс 

<

***>; http://ryazan.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 об отложении судебного разбирательства

Дело № А54-8829/2021

г. Рязань

29 января 2026 года

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Шарониной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным

(банкротом) ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес: г. Рязань, ул.

Магистральная, д. 19, кв. 73)

заявление финансового управляющего ФИО2 ФИО5

ФИО3

к ответчикам: ФИО4 (г. Рязань), ФИО12

Николаевичу

о признании сделки недействительной и применении последствий ее

недействительности,

при участии в судебном заседании:

финансовый управляющий должника: ФИО5, личность установлена на

основании паспорта;

от ФИО6: ФИО7, представитель по доверенности от 23.08.2023,

личность установлена на основании удостоверении адвоката;

от ФИО4: ФИО8, представитель по доверенности от 12.08.2024,

личность установлена на основании удостоверения адвоката;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены

надлежащим образом.

установил:

ФНС России обратилась в арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2 в связи с наличием непогашенной задолженности по уплате обязательных платежей.

Определением суда от 01.03.2022 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Определением суда от 30.06.2022 заявление Федеральной налоговой службы о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2 признано обоснованным, в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим индивидуального предпринимателя ФИО2 утвержден ФИО9.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете "Коммерсантъ" 16.07.2022.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 14.04.2023 (резолютивная часть объявлена 13.04.2023) индивидуальный предприниматель ФИО2 признан несостоятельным (банкротом); в отношении должника открыта процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО5.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении должника процедуры банкротства - реализации имущества должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" 22.04.2023.

17.04.2024 финансовый управляющий ФИО2 ФИО5 обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением в котором просит суд:

1. Признать недействительными заключенные ФИО2 договора по продаже:

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 +/- 17 кв.м., местоположение: Рязанская область. Рязанский район, р.п. Мурмино. прекращение прав собственности, в отношении которого было зарегистрировано 13.05.2019 г.

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95. площадью 846 +/- 14 кв.м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино, прекращение прав собственности, в отношении которого было зарегистрировано 06.05.2019 г.;

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96. площадью 881 +/- 15 кв.м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино. прекращение прав собственности, в отношении которого было зарегистрировано 13.05.2019 г.;

- помещения (квартиры) с кадастровым номером 62:29:0080075:423. площадью 65.2 кв.м. местоположение: 

<

...>. прекращение прав собственности, в отношении которого было зарегистрировано 29.04.2019 г.

2. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата:

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94. площадью 1151 +/- 17 кв.м . местоположение: Рязанская область. Рязанский район, рп. Мурмино;

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95. площадью 846 +/- 14 кв.м.. местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино;

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 881 +/- 15 кв.м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино;

- помещения (квартиры) с кадастровым номером 62:29:0080075:423. площадью 65,2 кв.м, местоположение: 

<

...> в конкурсную массу Должника.

Также финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО5 заявила ходатайства об истребовании в Управлении ЗАГС по Рязанской области информацию о родных сестрах (братьях) жены должника - ФИО10.

Заявленное ходатайство принято судом к рассмотрению. Определением суда от 24.04.2024 заявление оставлено без движения.

22.05.2024 в материалы дела от заявителя поступили уточнения требований, в которых заявитель просит:

1. Признать недействительными заключенные ФИО2 и ФИО4 договоры по продаже:

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 +/- 17 кв. м., местоположение: Рязанская область. Рязанский район, р.п. Мурмино, прекращение прав собственности, в отношении которого было зарегистрировано 13.05.2019 г.

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 +/- 14 кв. м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино. прекращение прав собственности, в отношении которого было зарегистрировано 06.05.2019 г.;

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 881 +/- 15 кв. м., местоположение: Рязанская область. Рязанский район, рп. Мурмино, прекращение прав собственности, в отношении которого было зарегистрировано 13.05.2019 г.

2. Признать недействительными заключенный ФИО2 и ФИО11 договор по продаже:

- помещения (квартиры) с кадастровым номером 62:29:0080075:423, площадью 65,2 кв. м, местоположение: 

<

...>, прекращение прав собственности, в отношении которого было зарегистрировано 29.04.2019 г.

3. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника - ФИО2:

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 +/- 17 кв. м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино;

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 +/- 14 кв. м.. местоположение: Рязанская область. Рязанский район, рп. Мурмино;

- земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 881 +/- 15 кв. м., местоположение: Рязанская область. Рязанский район, рп. Мурмино;

- помещения (квартиры) с кадастровым номером 62:29:0080075:423, площадью 65,2 кв. м. местоположение: 

<

...>.

Судом уточнения приняты к производству. Определением суда от 29.05.2024 срок оставления заявления без движения продлен.

19.06.2024 в материалы обособленного спора от финансового управляющего поступили документальные доказательства оплаты государственной пошлины в установленном порядке.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 26.06.2024 заявление (с учетом уточнения) принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 02.12.2024 заявление финансового управляющего ФИО2 ФИО5 к ответчику - ФИО11 (г. Рязань) о признании недействительным заключенного ФИО2 и ФИО11 договора по продаже помещения (квартиры) с кадастровым номером 62:29:0080075:423, площадью 65,2 кв. м, местоположение: 

<

...> выделено в отдельное производства и назначено судебное заседание.

В судебном заседании 20.01.2025 финансовый управляющий в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайствовал об уточнении заявленный требований, согласно которым просит: 1. Признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12(покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 811 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12(покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019 года, заключенный между ФИО12(продавец) и ФИО4 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019года, заключенный между ФИО12(продавец) и ФИО4 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 811 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019года, заключенный между ФИО12 (продавец) и ФИО4 (покупатель); 2. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата: земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 +/- ; 17 кв. м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино; земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 +/- ; 14 кв. м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино; земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 881 +/- ; 15 кв. м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино; в конкурсную массу должника.

09.02.2025 в материалы дела через систему "Мой Арбитр" от финансового управляющего в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило ходатайство о привлечении к участию в обособленном споре в качестве соответчиков ФИО12 и ФИО4.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 10.02.2025 к участию в обособленном споре в качестве соответчика привлечен ФИО12.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации су-дебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных

надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 29.05.2025 финансовый управляющий ходатайствовал об уточнении заявленный требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: 1. Признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12(покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 811 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12(покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019 года, заключенный между ФИО12(продавец) и ФИО4 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019года, заключенный между ФИО12(продавец) и ФИО4 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 811 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019года, заключенный между ФИО12 (продавец) и ФИО4 (покупатель); 2. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата: земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино; земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:1755, местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино в конкурсную массу Должника; Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060425:1755 за ФИО2.

Уточнения приняты судом к производству.

В судебном заседании 20.11.2025 финансовый управляющий должника в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайствовал об уточнении заявленный требований, согласно котором просит: " 1. Признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12(покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 811 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 24 апреля 2019 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО12(покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019 года, заключенный между ФИО12(продавец) и ФИО4 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:95, площадью 846 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019года, заключенный между ФИО12(продавец) и ФИО4 (покупатель); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:96, площадью 811 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, от 13 августа 2019года, заключенный между ФИО12

Андреем Николаевичем (продавец) и ФИО4 (покупатель); 2. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата: земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:94, площадью 1151 +/- 17 кв.м., местоположение: Рязанская область, Рязанский район, рп. Мурмино; земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:1755, в конкурсную массу должника. 3. Признать отсутствующим право собственности за ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером 62:15:00604255:3296, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060425:1755, адрес: РФ, Рязанская область, Рязанский муниципальный район, Мурминское сельское поселение, 

<

...> дом. 21. 4. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:15:0060425:3296, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060425:1755, адрес: РФ, Рязанская область, Рязанский муниципальный район, Мурминское сельское поселение, 

<

...> дом. 21.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствии иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке, установленном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ФИО4 поддерживает заявленное ранее ходатайство о приостановлении производства по заявлению.

В судебном заседании финансовый управляющий должника возражает по ходатайству о приостановлении производства по заявлению.

Представитель ФИО6 возражает по ходатайству о приостановлении производства по заявлению.

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по обособленному спору судом рассмотрено и отклонено ввиду отсутствия основании для его удовлетворения в порядке ст. 143 АПК РФ.

Принимая во внимание необходимость представления в материалы обособленного спора дополнительных документальных доказательств, суд, на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации откладывает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 02 марта 2026 года на 10 час. 45 мин. в

помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 3. 2. В срок до 25.02.2026 сторонам представить следующие документы:

ФИО12, ФИО4 - доказательства наличия финансовой возможности

приобретения земельных участков.

Судья Шаронина Н.В.