/

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-32431/2018

Дело № А55-18019/2014

г. Казань

15 мая 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2018 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Коноплёвой М.В., 

судей Герасимовой Е.П., Конопатова В.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» 

на определение Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2017 (судья Серебрякова О.И.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2018 (председательствующий судья Селиверстова Н.А., судьи Серова Е.А., Радушева О.Н.)

по делу № А55-18019/2014

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» об изменении положения о торгах залоговым имуществом в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Волга-Бизнес» (ИНН 6316142242),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 24.12.2014 общество с ограниченной ответственностью «Волга-Бизнес» (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Вансовского Андрея Евгеньевича. 

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.01.2015 конкурсным управляющим должником утвержден Вансовский А.Е. (далее – конкурсный управляющий).

Общество с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» (далее – общество «РегионКонсалт») обратилось в арбитражный суд с заявлением об изменении порядка, сроков и условий продажи недвижимого имущества – нежилого помещения, площадь 660,70 кв.м, 1 этаж, комнаты 37-59, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Алма-Атинская, д. 29а. 

Определением Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2018, в удовлетворении заявления отказано. 

В кассационной жалобе общество «РегионКонсалт» просит принятые по делу судебные акты отменить, заявленные требования удовлетворить, либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права, несоответствием выводов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель жалобы указывает, что представленные в суд первой инстанции три разных отчета независимых оценщиков являются доказательством реализации залогового имущества по более высокой цене, чем той, по которой оно в настоящее время реализуется на торгах.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением конкурсного залогового кредитора общества «РегионКонсалт» 11.08.2017 был утвержден Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества должника – нежилого помещения, площадью 660,70 кв.м, 1 этаж, комнаты 37-59, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Алма-Атинская, д. 29а.

Указанное решение было направлено в адрес конкурсного управляющего и опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 16.08.2017, номер сообщения – 2012345.

В пункте 2.2 указанного Порядка и условий проведения торгов по продаже имущества должника определена начальная продажная цена имущества – 2 106 723,73 руб., установленная отчетом об оценке от 23.01.2017 № 11/05-16/1 независимого оценщика обществом с ограниченной ответственностью «Территориальное агентство оценки».

Общество «РегионКонсалт», ссылаясь на то, что первоначально утвержденное им Положение о торгах разработано на основании неактуального отчета оценщика, а также на то, что оно было введено в заблуждение относительно рыночной стоимости указанного объекта недвижимости, которая в соответствии с отчетом общества с ограниченной ответственностью «Первая оценочная компания» от 15.05.2017 № 16/2017 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества составляет 8 606 000 руб., обратилось с настоящим заявлением в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

В соответствии с абзацем шестой пункта 4 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном в статье 138 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном в пунктах 4, 5, 8 – 19 статьи 110 и в пункте 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Таким образом, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. 

При разрешении спора судебные инстанции исходили из того, что на дату утверждения обществом «РегионКонсалт» Порядка и условий проведения торгов по продаже имущества должника (11.08.2017) залоговый кредитор уже три месяца имел в своем распоряжении отчет от 15.05.2017 № 16/2017 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, составленный ООО «Первая оценочная компания», согласно которому стоимость имущества установлена в размере 8 606 000 руб., что свидетельствует о том, что залоговым кредитором при наличии у него двух оценок было принято решение об определении начальной стоимости имущества в размере 2 106 723,73 руб., что соответствует положениям пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве.

При этом общество «РегионКонсалт» к конкурсному управляющему с требованием о проведении повторной оценки имущества должника и с уведомлением о готовности принять на себя расходы на проведение повторной оценки стоимости имущества должника не обращалось, что свидетельствует об отсутствии у конкурсного управляющего оснований для ее проведения. 

Судами также принято во внимание, что общество «РегионКонсалт» обратилось с требованием об изменении Порядка и условий торгов 27.09.2017 – в день между днем, когда были подведены итоги поданных заявок на участие в торгах и допущены до торгов участники, оплатившие задатки и днем непосредственно проведения торгов, то есть по истечении 41 дня с момента включения сведений в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Кроме того, судебные инстанции, установив, что положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденное залоговым кредитором, было опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 16.08.2017, пришли к выводу о пропуске обществом «РегионКонсалт» на дату обращения 26.09.2017 с соответствующим заявлением в арбитражный суд десятидневного срока, предусмотренного абзацем третьим пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы судов, с учетом установленных фактических обстоятельств спора, не опровергают, направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов, основанных на материалах дела при правильном применении норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2018 по делу № А55-18019/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                            М.В. Коноплёва

 

Судьи                                                                                    Е.П. Герасимова

 

                                                                                              В.В. Конопатов