1034/2019-70698(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4393/2019

г. Чебоксары

09 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.07.2019.  

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Коркиной О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Ядринского районного потребительского общества, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, 

<

...> Октября, д. 71 а,  

к администрации Ядринского района Чувашской Республики, г. Ядрин, Чувашская  Республика, ул. 30 лет Победы д. 1,  

о признании права собственности, 

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора:  

Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики,  Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики,  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике  Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,  

Чувашского республиканского союза потребительских обществ, при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 23.03.2018, установил: 

Ядринское районное потребительское обществ обратилось в суд с иском к  администрации Ядринского района Чувашской Республики о признании права  собственности на одноэтажное кирпичное здание (литера А) с одноэтажным  кирпичным пристроем (литер А1) – здание магазина ТПС, общей площадью 125,9  кв.м, 1936 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...> "а".  

Исковые требования основаны на нормах статей 218, 234 Гражданского  кодекса Российской Федерации и мотивированы добросовестным, открытым и  непрерывным владением данным объектом более 15 лет.  

Определениями суда от 25.04.2019, к участию в деле в качестве третьих  лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены: Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской  Республики, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в  Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и  Пензенской области, Персирланское сельское поселение Ядринского района  Чувашской Республики, Чувашский республиканский союз потребительских  обществ.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.  

Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в суд не  обеспечили.  

Ответчик отзывом от 28.05.2019, указал, что спорный объект в реестре  муниципального имущества не числится, против удовлетворения исковых  требований не возражает, просил рассмотреть дело без его участия.  

Третье лицо, МТУ Росимущества, отзывом от 21.05.2019 № 6703 пояснило,  что спорный объект в реестре федерального имущества не значится, просило  рассмотреть дело без его участия.  

Третье лицо, Минюст Чувашии, отзывом от 16.05.2019 № 12/05-8284,  сообщило, что объект недвижимости в реестре государственного имущества  Чувашской Республики не числится, разрешение дела оставило на усмотрение  суда, просило рассмотреть без его участия.  

 Третье лицо, Чувашпотребсоюз, представил отзыв от 14.06.2019 № 03.4/о335,  которым просил рассмотреть дело без его участи, пояснил, что Ядринское райпо  является балансодержателем спорного объекта недвижимости, пользуется объекта  с момента строительства, установлена 100% доля райпо в строительстве магазина.  

Третье лицо, Администрация Персирланского сельского поселения,  ходатайством от 02.07.2019 № 172 просило рассмотреть дело без его участия.  

В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к  следующему.  

Как следует из архивной справки Национального архива Республики  Татарстан Главного архивного управления при Кабинете Министров Республики  Татарстан от 19.09.2013 № 4978-т в архивном фонде Казанского губернского  правления имеются сведения о разрешении от 30.09.1916 учредить в селе Ядрине  Ядринского уезда общество потребителей, Ядринское общество потребителей  начало свою деятельность 20 февраля 1917 года.  

Согласно постановлению правления Чувашпотребсоюза от 27.12.1977 № 420а  на базе Ядринского горпо и Малотюмерского сельпо организовано Ядринское  потребительское общество в результате реорганизации Ядринского  райпотребсоюза.  

В материалы дела представлено свидетельство о государственной  регистрации истца, из которого усматривается, что регистрация Ядринского  районного потребительского общества произведена на основании постановления  

главы администрации Ядринского района г. Чебоксары от 31.03.1998 № 201, а  также свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 06.02.1993.  

По данным технического паспорта от 16.06.2003, составленного МУП  "Бюро технической инвентаризации Ядринского района", спорный объект  представляет собой одноэтажное кирпичное здание (литера А) с одноэтажным  кирпичным пристроем (литер А1) – здание магазина, общей площадью 125,94  кв.м, 1936 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...> "а"  

В соответствии с записями книги № 1 учета основных средств по счету № 90  и инвентарной карточке учета основных средств от 09.04.2019 № 00000577 объект  учитывается истцом на своем балансе.  

Согласно представленному третьим лицом Чувашпотребсоюзом перечню  имущества потребительского общества, в котором имеется доля государственной,  муниципальной или иной собственности, подписанному представителем райпо и  утвержденному главой администрации Ядринского района в 1995 году, под № 56  значится Орабакасинский ТПС 1936 года постройки, со 100 % долей  потребительского общества.  

Земельный участок, на котором расположено спорное здание, принадлежит  истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.08.2009,  о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной  регистрации права от 30.09.2009 21 АД 012860.  

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует,  что здание поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером  21:24:131005:75, сведения о зарегистрированных правах в отношении него  отсутствуют.  

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо  вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей  судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав  определены гражданским законодательством.  

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права  собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской  Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами  путем признания права.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности  возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления,  которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских  прав и обязанностей.  

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской  Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно,  открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым  

имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,  приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).  

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени  своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим  правопреемником это лицо является.  

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд  Российской Федерации в своем совместном постановлении пленумов от 29 апреля  2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных  прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником  находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое  зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании  права собственности.  

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит  удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у  него соответствующего права.  

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (пункт 15) разъяснено, что при  разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу  приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное  владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не  должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права  собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает  факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается  непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной  давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если  новый владелец имущества является сингулярным или универсальным  правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского  кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным  означает владение не по договору.  

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект  недвижимости на своем балансе с момента создания, не позднее чем с момента  своей государственной регистрации в 1998 году, использует его и несет бремя  содержания.  

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект  недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в  реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской  Федерации не значится.  

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в  материалах дела отсутствуют.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном  случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца  спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту  гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным  основаниям.  

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о  доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не  

предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от  третьих лиц, о чем свидетельствуют факты использования спорного здания, истец  несет бремя содержания здания, полагая себя его собственником.  

Изложенное свидетельствует о наличии совокупности названных в статье  234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся  основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной  давности, иск о признании права следует удовлетворить.  

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку  ответчиком право истца не оспаривалось.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Признать право собственности Ядринского районного потребительского  общества на объект недвижимости – нежилое одноэтажное кирпичное здание  (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) – здание магазина  ТПС с кадастровым номером 21:24:131005:75, общей площадью 125,9 кв.м., 1936  года постройки, расположенное по адресу: 

<

...>, на земельном участке с  кадастровым номером 21:24:131005:0005.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья О.А. Коркина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.05.2019 13:43:22

 Кому выдана Коркина Оксана Анатольевна