АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6240/2023

г. Чебоксары

20 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2024.

Полный текст решения изготовлен 20.02.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе

судьи Ильмент Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом заседании суда дело по иску 

акционерного общества "Городское управление капитального строительства" (428000, Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 318213000061873, ИНН 

<

***>)

о взыскании 135 125 рублей 91 копейки

в отсутствие представителей сторон

и установил:

 

акционерное общество "Городское управление капитального строительства"                     (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с исковым заявлением, уточненным в порядке статей 49, 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ответчик) долга по договору аренды недвижимости от 01.09.2022 в размере 24 840 рублей, долга по договору купли-продажи от 15.06.2022 в размере 95 600 рублей,  долга по оплате коммунальных платежей в рамках договора аренды от 01.09.2022 в размере 5 018 рублей 69 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды недвижимости от 01.09.2022 за период с 13.09.2022 по 30.09.2023 в размере 1 871 рубля 24 копеек и далее по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи от 15.06.2022 за период с 15.06.2022 по 30.09.2023 в размере 7 795 рублей 98 копеек и далее по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора аренды недвижимости от 01.09.2022 и договора купли-продажи от 15.06.2022. 

Определением суда от 11.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Судом вынесено определение от 02.10.2023 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 30.01.2024 до 15 часов 30 минут 07.02.2024.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Истец заявлениями от 29.01.2024, 07.02.2024 исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимости от 01.09.2022 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 15 общей площадью 13,80 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, 2-ой этаж (далее – помещение).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату из расчета 450 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади без налога на добавленную стоимость в месяц. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно на основании показаний приборов учета и расчета арендодателя.

Из пункта 3.2 договора аренды следует, что оплата производится ежемесячно в размере 6 210 рублей без налога на добавленную стоимость не позднее 1 числа текущего месяца с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, а также иными способами, незапрещенными действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктом 4.1 договора аренды установлено, что он заключен на срок с момента подписания и до 31.12.2022.

Помещение передано ответчику по акту сдачи-приемки нежилых помещений от 01.09.2022, подписанному представителями сторон и заверенному их печатями.

По данным истца по договору аренды за ответчиком образовался долг по арендной плате в размере 24 840 рублей и  по коммунальным платежам в размере                   5 018 рублей 69 копеек.

Между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи от 15.06.2022 (далее – договор купли-продажи), по условиям пунктов 1.1, 1.2 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя в обусловленный договором срок товар, бывший в употреблении, а покупатель обязуется принять и оплатить следующий товар: герб гравированный ГРГ-01 настенный, кофеварка Mellitta Engoy, кухонный гарнитур без мойки, навесной кухонный модуль, 2 монитора 18.5 "Monitor Samsung S19B300N", 2 системного блока Intel Core i5-3470 BOX 3.2, стол руководителя, стол руководителя, стеллажи, 3 стола "ХАРВЕЙ", 2 стола 1400х1200х750, стол заседаний 3750х1420х750, стол приставной, 5 столов угловых 1600*1200*750, 11 тумб выкатных, 3 шкафа для одежды 600х420х1902, шкаф 800*420*807, шкаф для одежды 800*570*1902, 3 шкафа для одежды 900*420*1902, 6 шкафов для документов 800*420*1902, 6 шкафов для документов стекло 800*420*1902, 10 шкафов-стеллажей 800*320/420*1902, 2 тумбы 720*420*860, 2 принтера hp LaserJetPro.

Стоимость товаров составляет 95 600 рублей без налога на добавленную стоимость (пункты 1.1,  3.1 договора купли-продажи). 

В силу пункта 3.2 договора купли-продажи покупатель обязуется в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи произвести оплату стоимости товара путем безналичной оплаты на расчетный счет продавца. 

Согласно подписанным сторонами универсальному передаточному документу от 15.06.2022 № 15, актам  о приеме-передаче объекта основных средств от 15.06.2022 № 00000000003, 15.06.2022 № 00000000004, 15.06.2022                           № 00000000005 истец передал ответчику товары на общую сумму 95 600 рублей.

По сведениям истца ответчиком оплата по договору купли-продажи не произведена.

Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается претензией от 18.03.2023 № 129, с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды и договору купли-продажи послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено общее правило, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору аренды  исполнил надлежащим образом. Факт нахождения помещения в спорный период в пользовании ответчика подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Условиями договора аренды также предусмотрена обязанность арендатора возмещать  расходы по коммунальным услугам, потребленным в арендованном помещении.

Как следует из расчета истца, к взысканию заявлен долг по арендной плате в сумме 24 840 рублей. Данная сумма долга образовалась за период с сентября по декабрь 2022 года.

Проверив расчет долга по арендной плате, суд считает его арифметически верным и соответствующим условиям договора аренды.

Истцом также заявлен к взысканию долг по коммунальным платежам в размере 5 018 рублей 69 копеек за период с сентября по декабрь 2022 года.

В обоснование данного требования истцом представлены расчеты, документы, выставленные ООО «УК «Идиллия», ООО «Ситиматик Чувашия», ООО «Частное охранное агентство «Броня», АО «Водоканал» и АО «Чувашская энергосбытовая компания».

Расчет долга по коммунальным платежам судом проверен и признан обоснованным.

Доказательства оплаты долга по арендной плате и коммунальным платежам ответчиком не представлены.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (пункт 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 1 - 4 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В силу статьи 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя (пункты 1, 2 статьи 516 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт поставки истцом ответчику товаров по договору купли-продажи подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе универсальным передаточным документом от 15.06.2022 № 15, актами о приеме-передаче объекта основных средств от 15.06.2022 № 00000000003, 15.06.2022                   № 00000000004, 15.06.2022 № 00000000005 и ответчиком какими-либо документальными доказательствами не опровергнут.

Проверив представленный истцом расчет долга, суд счел его арифметически верным.

Доказательств оплаты проставленных товаров на сумму 95 600 рублей по договору купли-продажи не представлено.

Ответчик не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению требований о взыскании долга по договору аренды и  долга по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании долга по оплате арендной плате, коммунальных платежей в размере 29 858 рублей 69 копеек  и долга по отплате товара в размере 95 600 рублей подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права и подтвержденные имеющимися в деле доказательствами.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты арендной платы за период с 13.09.2023 по 30.09.2023 в размере 1 871 рублей 24 копеек и за просрочку оплаты товаров за период с 15.06.2022 по 30.09.2023 в размере 7 795 рублей 98 копеек, а также процентов по день фактического исполнения обязательств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Условиями договоров аренды и купли-продажи  неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, иной размер процентов не предусмотрены.

Поскольку факты ненадлежащего исполнений ответчиком обязательств по оплате арендной платы и поставленного товара подтверждены материалами дела, требование истца о взыскании процентов за пользование его денежными средствами является правомерным.

Проверив представленные истцом расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит их арифметически верными.

Истцом фактически проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты арендной платы за период с 13.09.2022 по 01.10.2022  и за просрочку оплаты товаров за период  с 15.06.2022 по 01.10.2022 не начислены. 

Истец при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами применил правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

За период с 01.10.2023 по 07.02.2024 размер процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты арендной платы составляет                  1 321 рубль 85 копеек исходя из следующего расчета: 

24 840 рублей х 29 дней (с 01.10.2023 по 29.10.2023) х 13%/365 = 256 рублей 57 копеек,

24 840 рублей х 49 дней (с 30.10.2023 по 17.12.2023) х 15%/365 = 500 рублей 20 копеек,

24 840 рублей х 14 дней (с 18.12.2023 по 31.12.2023) х 16%/365 = 152 рубля 44 копейки,

24 840 рублей х 38 дней (с 01.01.2024 по 07.02.2024) х 16%/366 = 412 рублей 64 копейки.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2023 по 07.02.2024 составляет 5 087 рублей 34 копейки исходя из следующего расчета:

95 600 рублей х 29 дней (с 01.10.2023 по 29.10.2023) х 13%/365 = 987 рублей 43 копейки,

95 600 рублей х 49 дней (с 30.10.2023 по 17.12.2023) х 15%/365 = 1 925 рублей 10 копеек,

95 600 рублей х 14 дней (с 18.12.2023 по 31.12.2023) х 16%/365 = 586 рублей 70 копеек,

95 600 рублей х 38 дней (с 01.01.2024 по 07.02.2024) х 16%/366 = 1 588 рублей 11 копеек.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 07.02.2024 составляет 16 076 рублей 41 копейку.

Доказательств оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика          процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению за период с 02.10.2022 по 07.02.2024 в размере 16 076 рублей 41 копейки.

Начиная с 08.02.2024 проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению по день фактической оплаты долга в размере 120 440 рублей исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Определением от 11.08.2023 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 5 246 рублей (при цене иска 141 535 рублей 10 копеек).

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Принимая во внимание удовлетворение иска в полном объеме, государственная пошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета в размере 5 246 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии   

 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Городское управление капитального строительства" (ИНН 

<

***>)  125 458 (сто двадцать пять тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 69 копеек долга, 16 076 (шестнадцать тысяч семьдесят шесть) рублей 41 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 07.02.2024, начиная с 08.02.2024 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить по день фактической оплаты долга в размере 120 440 рублей  исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 246 (пять тысяч двести сорок шесть) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Н.И. Ильмент