АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10102/2023

г. Владивосток

24 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 июля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  24 июля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ушаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновым И.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 09.08.2001, адрес: 690089, 

<

...>) 

к Находкинскому городскому округу в лице Администрации Находкинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 26.10.1999, адрес: 692904, 

<

...>) 

о взыскании 86 847,55 руб. основного долга за оказанные в период с октября 2020 года по апрель 2023 года коммунальные услуги, 44 195,91 руб. пени за период с 12.05.2023 по 21.03.2025, а также пени за каждый день просрочки оплаты 86 847,55 руб. основного долга за период с 22.03.2025 и до момента его оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ,          

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго»  (далее – истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Находкинскому городскому округу в лице Администрации Находкинского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании 162 799 руб. 44 коп., в том числе 159 063 руб. 88 коп. основного долга за оказанные в период с апреля 2020 года по апрель 2023 года коммунальные услуги в жилые помещения (квартиры) расположенные в                            г. Находка: 

<

...>; 

<

...>, и 3 735 руб. 56 коп. пени за период с 11.10.2022 по 17.05.2023, а также пени за каждый день просрочки оплаты 159 063 руб. 88 коп. основного долга за период с 18.05.2023 и до момента его оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Определением председателя седьмого судебного состава Арбитражного суда Приморского края ФИО1 от 15.01.2024 в деле №А51-13144/2022 в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Саламая В.В. на судью                             Ушакову Е.В.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие сторон. 

От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, которые судом рассмотрены и удовлетворены.

От ответчика в материалах дела имеется отзыв, в котором не согласился с требованиями иска. Представил возражения по трем объектам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Судом приняты уточнения исковых требований на основании статьи 49 АПК РФ в редакции от 24.03.2025, в которых, учитывая доводы отзыва ответчика, истец исключил из расчета исковых требований жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Находкинского городского поселения Приморского края.

КГУП «Примтеплоэнерго» в период с апреля 2020 года по апрель 2023 года осуществляло теплоснабжение многоквартирных домов на территории Находкинского городского округа Приморского края, в том числе квартир в г. Находке по адресу (с учетом уточнения исковых требований): г. Находка, 

<

...> (период с октября 2022 г. по 02.03.2023.); г. Находка, 

<

...> (период с октября 2022 г. по апрель 2023 г.); 

<

...> (период с сентября 2022 г. по апрель 2023 г.); г. Находка, 

<

...> (период с июля 2022 г. по апрель 2023 г.); 

<

...> (период с сентября 2022 г. по апрель 2023 г.); 

<

...> (период октября 2022 г. по апрель 2023 г.); 

<

...> (период с октября 2022 г. по апрель 2023 г.); 

<

...> (период с октября 2022 г. по апрель 2023 г.); 

<

...> (период с ноября 2022 г. по апрель 2023 г.), 

<

...> (период с июля 2021 по сентябрь 2021), 

<

...> (период с октября 2020 по март 2021). 

Задолженность за оказанные услуги теплоснабжения составила 86 847,55  руб.  (с учетом принятых судом уточнений).

В связи с наличием задолженности за оказанные коммунальные услуги, истец направил ответчику претензию о погашении и счет-фактуру за спорный период. 

Доказательства удовлетворения претензии ответчиком, погашения спорной задолженности в материалах дела отсутствуют.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность перед истцом за поставленную в спорный период тепловую энергию, КГУП «Примтпелоэнерго» обратилось в суд с настоящим заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что объектом отопления являются жилые помещения, то к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 (далее Правила - № 354).

Согласно пунктам 1, 9 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета приведенных в приложениях №2 к данным Правилам.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 Кодекса. Управляющая компания, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32, Правил № 354).

Из названных норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, товарищества собственников жилья в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация, товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания, товарищество собственников жилья.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. При этом переход права требования не означает прекращение первоначального обязательства. При такой передаче прав собственники и наниматели не становятся стороной в договоре энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Возможность и условия уступки прав требования исполнителя коммунальных услуг к потребителям в адрес ресурсоснабжающей организации рассмотрена Верховным Судом Российской Федерации также в Определении от 27.01.2015 № 310-КГ14-9029. Из данного Определения следует, что такая уступка предусмотрена действующим законодательством; при этом цессия не должна приводить к подмене исполнителя коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией без соответствующего волеизъявления собственников и нанимателей жилых помещений в соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ, а также не может распространяться на права требования оплаты коммунальных услуг, срок обязательства по оплате которых не наступил.

Таким образом, оплата коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирном жилом доме возможна в двух случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в таком доме решения об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), либо при уступке прав требования исполнителем в пользу ресурсоснабжающей организации, при условии, что такая уступка: предусмотрена договором о поставке коммунального ресурса между исполнителем услуг и ресурсоснабжающей организацией (пункт 26 Правил №124); соответствует требованиям закона и не приводит к подмене исполнителя коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией; не распространяется на права требования с ненаступившим сроком исполнения обязательств.

Из материалов дела судом установлено, что истцом осуществлены поставки коммунальных ресурсов в принадлежащие ответчику помещения, в МКД, находившиеся в спорный период под управлением ООО «Тафуин», ООО «Андромеда», ООО «Южанка», ООО «Восход», ООО «уютный дом», ООО «Гарант-Сервис», ООО «Горжилуправление-8», ООО «На третьем» которые уступили истцу по договору уступки права требований (цессии), права требования в судебном порядке задолженности по оплате тепловой энергии с потребителей коммунальных услуг, что отражено в условиях договоров цессии.

Такая уступка не противоречит требованиям Правил № 354, а также пункту 26 Правил № 124.

Представленные истцом договоры цессии не оспорены, не признаны недействительными в судебном либо ином законном порядке.

Истцом представлены в материалы дела достаточные доказательства, подтверждающие задолженность в заявленном размере.

Факт отпуска тепловой энергии в указанные истцом МКД подтверждается материалами дела, в частности, актами выполненных работ, актами подключения к системе теплоснабжения.

Факт того, что спорные жилые помещения в спорный период были не заселены подтвержден документально, а также отсутствием в материалах дела заключенных (действующих) в спорный период договоров найма (социального найма) указанных помещений.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ доказательства того, что указанные квартиры в спорные периоды времени находились в собственности или в пользовании у иных лиц, в материалы дела не представлены.

Факт заселенности жилого помещения, то есть наличия в нем зарегистрированных в установленном порядке физических лиц, может подтверждаться поквартирными карточками, содержащими соответствующие записи о проживающих либо временно пребывающих в жилом помещении гражданах.

Информацией о наличии фактически сложившихся отношений социального найма в отношении спорных помещений суд не располагает.

Возражения ответчика в части задолженности по адресу: 

<

...> за период с октября 2022 года по апрель 2023 года, не могут быть приняты судом во внимание. Договор коммерческого найма № 30-07 от 02.05.2007 заключен сроком с 28.02.2007 по 27.02.2008, что является до спорного периода. Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированных не значится. Доказательства того, что договор коммерческого найма заключен на новый срок, в материалы дела не представлены. Акт фактического проживания гражданина не принимается во внимание судом, поскольку документ составлен в одностороннем порядке, не отражает сведений о законности проживания и периоде нахождения гражданина в спорном помещении,  без приложения ответчиком документов, из которых можно было с достаточной степенью достоверности прийти к выводу о заселенности помещения.

Доводы ответчика о проживании по адресу: 

<

...> физического лица документально не подтверждены. Договор коммерческого найма № 29-20 заключен сроком с 30.03.2020 по 28.02.2021, что является до спорного периода. Согласно поквартирной карточке ФИО2 снята с регистрационного учета 28.02.2021, иных лиц в спорный период не зарегистрировано.

Следовательно, вопреки доводам ответчика, именно администрация является ответственным лицом по оплате спорной задолженности за поставленную тепловую энергию в спорные помещения в силу прямого указания закона.

Между тем, в части задолженности по квартире, расположенной по адресу:                       

<

...>, судом установлено, что спорное помещение снято с кадастрового учета в соответствии  со статьей 69.1 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером 25:31:070001:3922 (за которое взыскивается задолженность) тождествен (является дублем) объекта недвижимости с кадастровым номером 25:31:070001:8411, (помещение правообладателем которого является ОМВД России по г. Находке), право собственности на которое зарегистрировано 29.11.2012 за Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Находке на праве оперативного управления. Объекту с кадастровым номером 25:31:070001:3922 присвоен статус «архивный». При таких обстоятельствах, задолженность в размере 19 094,78 руб. по данному объекту не может быть взыскана с администрации. 

Расчет задолженности судом проверен, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, поквартирными карточками, примененные нормативы и тарифы, утверждены в установленном законом  порядке.

Между тем, в связи с исключением расходов по квартире: 

<

...>, суд произвел собственный расчет и на основании изложенного требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в размере 67 752,77 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 44 195 руб. пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 12.05.2023 по 21.03.2025, и  по день фактической оплаты долга.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закон № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате потребленного ресурса установлен судом, требование истца о взыскании неустойки (пени) заявлено правомерно.

Ответчик период, основания начисления и арифметический расчет пени не оспорил, контррасчет не представил. 

Вместе с тем, поскольку требования истца удовлетворены судом в части, суд произвел перерасчет пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 67 752,77 руб., пришел к выводу о взыскании законной неустойки, начиная с 12.05.2023 по 16.07.2025 в размере 40 793,16 руб.

Требование о взыскании пени с 17.07.2025 по день фактической оплаты долга суд удовлетворяет с учетом разъяснений пункта 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Находкинского городского округа в лице Администрации Находкинского городского округа в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 108 545 (сто восемь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 93 копейки, в том числе 67 752 рубля 77 копеек основного долга, 40 793 рубля 16 копеек пени за период с 12.05.2023 по 16.07.2025, а также пени за каждый день просрочки оплаты 67 752 рубля 77 копеек основного долга за период с 17.07.2025 и до момента его оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, и 4 050 (четыре тысячи пятьдесят) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» из федерального бюджета 779 (семьсот семьдесят девять) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче иска по платежному поручению № 17174 от 16.06.2023 на сумму 5 884 руб.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

            Судья                                                                                                  Ушакова Е.В.