Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4192/2022

г. Благовещенск

21 сентября 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 21.09.2022. Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра Геннадьевича,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания – Зея» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Зеи  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 484 171 руб. 35 коп.,

при участии в заседании: лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания – Зея» (далее – ООО «ТЭК-Зея», истец) к  Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Зеи (далее – КУМИ г. Зеи, ответчик) о взыскании 484 171 руб. 35 коп., в том числе основной долг за услугу теплоснабжения на отопление по жилым помещениям, расположенным по адресам: ул. ФИО6, 108, кв. 16 за период с 21.05.2019 по 09.06.2019 в размере 2837 руб. 87 коп.; ул. ФИО6, 108, кв. 12 за период с 20.03.2020 по 26.04.2020 в размере 5183 руб. 37 коп.; пер. Пушкина, 20, кв. 11 за период с 05.10.2020 по 19.10.2020 в размере 2536 руб. 94 коп.; пер. Грековский, 61, кв. 11 за период с 01.02.2020 по 08.11.2020 в размере 68 686 руб. 10 коп.; мкр. Солнечный, 3Б, кв. 3 за период с 17.10.2020 по 28.02.2022 в размере 38 155 руб. 79 коп.; мкр. Солнечный, 3Б, кв. 21 за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в размере 5772 руб. 14 коп.; мкр. Солнечный, 6, кв. 78 за период с 22.10.2021 по 08.11.2021 в размере 1609 руб. 13 коп.; мкр. Солнечный, 6, кв. 98 за период с 09.09.2021 по 08.11.2021 в размере 5799 руб. 21 коп.; мкр. Солнечный, 15, кв. 12 за период с 07.12.2020 по 17.05.2021 в размере 24 548 руб. 72 коп.; мкр. Солнечный, 13, кв. 13 за период с 01.03.2021 по 31.05.2021 в размере 13 842 руб. 60 коп.; мкр. Солнечный, 13, кв. 41 за период с 01.06.2018 по 22.08.2018 в размере 10 649 руб. 56 коп.; мкр. Солнечный, 13, кв. 41 за период с 01.02.2020 по 31.01.2021 в размере 61 293 руб. 84 коп.; пер. Серова, 17, кв. 1, ком. 12 за период с 05.12.2015 по 12.05.2021 в размере 67 746 руб. 72 коп.; пер. Серова, 17, кв. 3, ком. 20 за период с 01.02.2020 по 11.03.2020 в размере 2755 руб. 08 коп.; мкр. Светлый, 63, кв. 56 за период с 01.07.2021 по 06.10.2021 в размере 9051 руб. 54 коп.; мкр. Светлый, 63, кв. 26 за период с 27.02.2021 по 18.07.2021 в размере 18 601 руб. 70 коп.; мкр. Светлый, 62, кв. 43 за период с 18.06.2021 по 04.10.2021 в размере 12 978 руб. 39 коп.; мкр. Светлый, 62, кв. 6 за период с 29.09.2021 по 28.10.2021 в размере 4896 руб. 53 коп.; мкр. Светлый, 62, кв. 20 за период с 20.03.2021 по 31.05.2021 в размере 10 921 руб. 45 коп.; мкр. Светлый, 62, кв. 1 за период с 01.09.2020 по 21.04.2021 в размере 29 399 руб. 14 коп.; мкр. Светлый, 72, кв. 60 за период с 20.04.2020 по 30.06.2021 в размере 40 417 руб. 02 коп.; ул. Ленина, 145, кв. 34 за период с 01.10.2020 по 08.10.2020 в размере 1541 руб. 50 коп.; ул. Ленина, 163, кв. 40 за период с 21.04.2020 по 11.08.2020 в размере 17 248 руб. 73 коп.; пер. Школьный, 93/1, кв. 18 за период с 04.08.2021 по 19.08.2021 в размере 1780 руб. 07 коп.; пер. Школьный, 93/1, кв. 6 за период с 16.08.2020 по 31.05.2021 в размере 25 888 руб. 21 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за поставленный коммунальный ресурс.

Определением от 16.06.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 17.08.2022.

В предварительное судебное заседание 17.08.2022 лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором комитет заявил о пропуске срока исковой давности в отношении помещений: мкр. Солнечный, 13, кв. 41 за период с 01.06.2018 по 22.08.2018; пер. Серова, 17, кв. 1, ком. 12 за период с 05.12.2015 по 30.04.2019; в отношении помещений: пер. Грековский, 61, кв. 11; мкр. Солнечный, 3Б, кв. 21; мкр. Солнечный, 13, кв. 13; мкр. Солнечный, 13, кв. 41; пер. Серова, 17, кв. 1, ком. 12; мкр. Светлый, 62, кв. 20; мкр. Светлый, 62, кв. 1; мкр. Светлый, 72, кв. 60; пер. Школьный, 93/1, кв. 18 указал на несоблюдение претензионного порядка урегулирования спора.

16.08.2022 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых заявитель искового требования указал на несогласие с приведенными доводами, ссылаясь на осведомленность ООО «ТЭК – Зея» о наличии неисполненного обязательства.

Определением суда от 17.08.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание 15.09.2022 лица, участвующие в де явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При отсутствии каких-либо ходатайств и дополнительных документов дело подлежит рассмотрению судом по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ТЭК - Зея» осуществляет поставку тепловой энергии в горячей воде, является ресурсоснабжающей организацией в г. Зея Амурской области.

До 03.09.2018 поставку тепловой энергии в г. Зея осуществляли ООО «Тепло 16», ООО «Тепло 10» и ООО «Тепло 20».

03.09.2018 юридические лица ООО «Тепло 16», ООО «Тепло 10» и ООО «Тепло 20» прекратили деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «ТЭК-Зея».

Обращаясь в суд с рассматриваемым требованием, истец указал, что в определенные ко взысканию периоды времени (указаны в расчете задолженности), он поставлял коммунальные ресурсы (тепловую энергию) в отношении жилых помещений, расположенных в г. Зея Амурской области по адресам: ул. ФИО6, 108, кв. 16; ул. ФИО6, 108, кв. 12; пер. Пушкина, 20, кв. 11; пер. Грековский, 61, кв. 11; мкр. Солнечный, 3Б, кв. 3; мкр. Солнечный, 3Б, кв. 21; мкр. Солнечный, 6, кв. 78; мкр. Солнечный, 6, кв. 98; мкр. Солнечный, 15, кв. 12; мкр. Солнечный, 13, кв.; мкр. Солнечный, 13, кв. 41; мкр. Солнечный, 13, кв. 41; пер. Серова, 17, кв. 1, ком.; пер. Серова, 17, кв. 3, ком. 20; мкр. Светлый, 63, кв. 56; мкр. Светлый, 63, кв. 26; мкр. Светлый, 62, кв. 43; мкр. Светлый, 62, кв. 6; мкр. Светлый, 62, кв. 20; мкр. Светлый, 62, кв. 1; мкр. Светлый, 72, кв. 60; ул. Ленина, 145, кв. 34; ул. Ленина, 163, кв. 40; пер. Школьный, 93/1, кв. 18; пер. Школьный, 93/1, кв. 6.

Ссылаясь на то, что вышеуказанные помещения являются собственностью муниципального образования г. Зеи, что ответчиком не оспорено, и последний должен оплачивать оказанные в отношении данных помещений услуги теплоснабжения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлениях от 14.02.2002 № 4-П, от 16.07.2004 № 15-П, от 30.11.2012 № 29-П неоднократно отмечал, что материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства; диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом, а принцип диспозитивности в совокупности с другими принципами судебного процесса, в том числе равенством всех перед законом и судом, состязательностью и равноправием сторон, выражают цели правосудия по гражданским делам, прежде всего конституционную цель защиты прав и свобод человека и гражданина (статья 2; статья 17, часть 1; статья 18 Конституции Российской Федерации).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если сторона не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые ее оппонент ссылается как на основание своих требований или возражений, такие обстоятельства считаются признанными, и в случае принятия судом такого признания не проверяются в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 названного Кодекса (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13 и от 15.10.2013 № 8127/13).

Следовательно, в части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлена возможность совершения стороной распорядительного действия путем бездействия, в связи с чем вводится фикция признания обстоятельств, на которые указывает оппонент, приравненную по правовым последствиям к их активному признанию.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 19.03.2010 № 7-П отметил, что подобное регулирование продиктовано принципами процессуальной экономии и эффективности судопроизводства, не предполагающими неоправданное и лишенное смысла использование временных, финансовых и кадровых ресурсов государства.

Согласно части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Наряду с этим, как следует из упомянутой статьи, а также статей 9, 10, 64 - 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение принимается судом на основании доказательств, представляемых лицом, утверждающим о наличии определенных обстоятельств.

Доказательств передачи в спорные периоды времени  иным  лицам жилых помещений, указанных истцом в уточненном расчете исковых требования,  по договорам социального  или коммерческого найма муниципального жилищного фонда или по иным законным основаниям, суду не представлено.

Факт оказания коммунальных услуг (отопление) в спорные периоды лицами, участвующим в деле,  не оспаривается.

В подтверждение размера требований по незаселенным жилым помещениям истцом представлен поквартирный расчет задолженности с площади помещений и периодов взыскания, составившей общую сумму 484 171 руб. 35 коп., из них:  

- по квартире № 16 дома 108 по ул. ФИО6, площадью 39,4 кв.м. за период с 21.05.2019 по 09.06.2019 в размере 2837 руб. 87 коп.;

- по квартире № 12 дома 108 по ул. ФИО6, площадью 35,8 кв.м. за период с 20.03.2020 по 26.04.2020 в размере 5183 руб. 37 коп.;

- по квартире № 11 дома 20 по пер. Пушкина, площадью 41,7 кв.м. за период с 05.10.2020 по 19.10.2020 в размере 2536 руб. 94 коп.;

- по квартире № 11 дома 61 по пер. Грековский, площадью 86,7 кв.м. за период с 01.02.2020 по 08.11.2020 в размере 68 686 руб. 10 коп.;

- по квартире № 3 дома 3Б в мкр. Солнечный, площадью 23,7 кв.м. за период с 17.10.2020 по 28.02.2022 в размере 38 155 руб. 79 коп.;

- по квартире № 21 дома 3Б в мкр. Солнечный, площадью 23,7 кв.м. за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в размере 5772 руб. 14 коп.;

- по квартире № 78 дома 6 в мкр. Солнечный, площадью 31,9 кв.м. за период с 22.10.2021 по 08.11.2021 в размере 1609 руб. 13 коп.;

- по квартире № 98 дома 6 в мкр. Солнечный, площадью 39,7 кв.м. за период с 09.09.2021 по 08.11.2021 в размере 5799 руб. 21 коп.;

- по квартире № 12 дома 15 в мкр. Солнечный, площадью 65,8 кв.м. за период с 07.12.2020 по 17.05.2021 в размере 24 548 руб. 72 коп.;

- по квартире № 13 дома 13 в мкр. Солнечный, площадью 66,2 кв.м. за период с 01.03.2021 по 31.05.2021 в размере 13 842 руб. 60 коп.;

- по квартире № 41 дома 13 в мкр. Солнечный, площадью 68,7 кв.м. за период с 01.06.2018 по 22.08.2018 в размере 10 649 руб. 56 коп. и за период с 01.02.2020 по 31.01.2021 в размере 61 293 руб. 84 коп.;

- по ком. № 12 в квартире № 1 дома 17 в пер. Серова, площадью 9,8 кв.м. за период с 05.12.2015 по 12.05.2021 в размере 67 746 руб. 72 коп.;

- по ком. № 20 в квартире № 3 дома 17 в пер. Серова, площадью 17,8 кв.м. за период с 01.02.2020 по 11.03.2020 в размере 2755 руб. 08 коп.;

- по квартире № 56 дома 63 в мкр. Светлый, площадью 31,1 кв.м. за период с 01.07.2021 по 06.10.2021 в размере 9051 руб. 54 коп.;

- по квартире № 26 дома 63 в мкр. Светлый, площадью 44 кв.м. за период с 27.02.2021 по 18.07.2021 в размере 18 601 руб. 70 коп.;

- по квартире № 43 дома 62 в мкр. Светлый, площадью 44 кв.м. за период с 18.06.2021 по 04.10.2021 в размере 12 978 руб. 39 коп.;

- по квартире № 6 дома 62 в мкр. Светлый, площадью 61,7 кв.м. за период с 29.09.2021 по 28.10.2021 в размере 4896 руб. 53 коп.;

- по квартире № 20 дома 62 в мкр. Светлый, площадью 56,7 кв.м. за период с 20.03.2021 по 31.05.2021 в размере 10 921 руб. 45 коп.;

- по квартире № 1 дома 62 в мкр. Светлый, площадью 47,8 кв.м. за период с 01.09.2020 по 21.04.2021 в размере 29 399 руб. 14 коп.;

- по квартире № 60 дома 72 в мкр. Светлый, площадью 29,2 кв.м. за период с 20.04.2020 по 30.06.2021 в размере 40 417 руб. 02 коп.;

- по квартире № 34 дома 145 по ул. Ленина, площадью 44,2 кв.м. за период с 01.10.2020 по 08.10.2020 в размере 1541 руб. 50 коп.;

- по квартире № 40 дома 163 по ул. Ленина, площадью 42,7 кв.м. за период с 21.04.2020 по 11.08.2020 в размере 17 248 руб. 73 коп.;

- по квартире № 18 дома 93/1 в пер. Школьный, площадью 60 кв.м. за период с 04.08.2021 по 19.08.2021 в размере 1780 руб. 07 коп.;

- по квартире № 6 дома 93/1 в пер. Школьный, площадью 33,9 кв.м. за период с 16.08.2020 по 31.05.2021 в размере 25 888 руб. 21 коп.

Судом установлен факт оказания ответчику коммунальных услуг в спорные периоды и не возмещения их стоимости ответчиком как собственником помещений. 

Проверив, произведенный ООО «ТЭК – Зея» расчет задолженности, суд признает его арифметически верным.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований КУМИ г. Зеи заявило о пропуске истцом срока исковой давности в отношении помещений: мкр. Солнечный, 13, кв. 41 за период с 01.06.2018 по 22.08.2018; пер. Серова, 17, кв. 1, ком. 12 за период с 05.12.2015 по 30.04.2019.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Для требований по обязательствам срок исковой давности наступает по окончании срока исполнения обязательства - если он определен, либо со дня, когда кредитор предъявил требование об исполнении обязательства - если срок исполнения не определен или определен моментом востребования (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Учитывая изложенное, течение срока исковой давности по предъявленному требованию о взыскании задолженности в определенном истцом периоде следует исчислять с момента возникновения обязанности ответчика по уплате. Такой правовой подход согласуется с выводами Арбитражного суда Дальневосточного округа, изложенными в постановлении от 13.10.2020 № Ф03-3980/2020.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Соответственно, право на иск о взыскании задолженности по оплате поставленной ответчику тепловой энергии возникло с момента истечения сроков на внесение потребителем платы за поставленный коммунальный ресурс, в частности:  по квартире № 41 дома 13 в мкр. Солнечный за июнь 2018 года – с 11.07.2018; по ком. № 12 в квартире № 1 дома 17 в пер. Серова за декабрь 2015 года – с 12.01.2016;

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления № 43, течение срока исковой давности согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Данное разъяснение содержится в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020.

В связи с направлением истцом претензионных писем от 12.07.2021 № 24/08-2776 и от 16.08.2021 № 24/08-3135 срок исковой давности приостановился на 30 календарных дней.

Таким образом, с учетом изложенного и соблюдения претензионного порядка, трехлетний срок исковой давности по требованиям об оплате поставленного коммунального ресурса по квартире № 41 дома 13 в мкр. Солнечный за июнь 2018 года истек 11.08.2021 года, за июль 2018 года – истек 10.09.2021; по ком. № 12 в квартире № 1 дома 17 в пер. Серова за период с 05.12.2015 по 30.03.2019 истек 09.05.2021.

Учитывая, что в Арбитражный суд Амурской области истец обратился 07.06.2022, что отметкой о поступлении искового заявления в суд через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр», следовательно, суд полагает, что требования в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: мкр. Солнечный, 13, кв. 41 за период с 01.06.2018 по 22.08.2018 и пер. Серова, 17, кв. 1, ком. 12 за период с 05.12.2015 по 30.04.2019 предъявлены за пределом срока исковой давности.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дела истец указал на уважительность причины пропуска срока для обращения в суд, аргументируя свою правовую позицию несвоевременным предоставлением ответчиком ответов на, направленные в его адрес запросы.

Судом установлено, что истцом 11.03.2021 года за № 24/08-896 и 31.03.2021 года за № 24/08-1497 были сделаны запросы в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи (далее - КУМИ) о том, было ли включено жилое помещение по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Солнечный, д. 13, кв. 41 в реестр муниципальной собственности г. Зеи, и если да, то предоставить копии договоров социального найма или найма специализированного жилого помещения с нанимателями за период с 01.06.2018 года по настоящее время).

На запросы от КУМИ поступили ответы от 12.03.2021 года № 08-03/2 487, от 15.04.2021 года № 08-03/2 739, в которых указано, что за период с 01.06.2018 года по 05.09.2018 года жилое помещение не заселено, с 06.09.2018 нанимателем жилого помещения являлась ФИО2 (договор найма №32/18 от 06.09.2018 года), договор прекращен 01.02.2020 года в связи со смертью. За период с 01.02.2020 года по 01.02.2021 года указанное жилое помещение в установленном законодательством порядке было не заселено. Нанимателем жилого помещения за период с 01.02.2021 года по настоящее время является ФИО3 по договору поднайма жилого помещения №02 от 01.02.2021.

Истцом 26.05.2021 года за № 24/08-2503 был сделан запрос в КУМИ, в связи с проведением работы по взысканию задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком. 12 и выселением по суду предыдущего нанимателя ФИО4 (04.12.2015 года), просим предоставить информацию о заселении по данному адресу с 05.12.2015 года следующих нанимателей или поднанимателей и членов его семьи, а также предоставить копии договоров социального найма или поднайма с 05.12.2015 года по настоящее время.

На запрос от КУМи поступил ответ от 23.06.2021 года №08-03/2 1023, в котором указано, что за период с 05.12.2015 года по 12.05.2021 года вышеуказанное жилое помещение в установленном законодательством порядке было не заселено. За период с 13.05.2021 года по настоящее время нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комн. 12, является ФИО5 по договору поднайма жилого помещения № 12 от 13.05.2021 года.

Принимая во внимание срок получения ответов КУМИ г. Зеи, суд полагает, что истец имел возможность обратится в суд за защитой нарушенного права в марте и июне 2021 года, в то время как исковое заявление направил в суд только в июне 2022 года. При этом сведения о причинах, послуживших основанием для столь позднего обращения за защитой нарушенного права ООО «ТЭК-Зея» в пояснениях стороной истца не приводятся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости применения срока исковой давности по требованиям, заявленным в отношении помещений, расположенных по адресам: мкр. Солнечный, 13, кв. 41 за период с 01.06.2018 по 22.08.2018 на сумму 10 649 руб. 56 коп.; пер. Серова, 17, кв. 1, ком. 12 за период с 05.12.2015 по 09.05.2019 на сумму 40 597 руб. 29 коп., в связи с чем в указанной части в иске следует отказать.

Таким образом, в остальной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание отказ в удовлетворении искового требования в указанной части, суд полагает необходимым произвести перерасчет определенной ко взысканию задолженности.

По расчету истца с Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Зеи  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания – Зея» подлежит взысканию задолженность:

- по квартире № 16 дома 108 по ул. ФИО6, площадью 39,4 кв.м. за период с 21.05.2019 по 09.06.2019 в размере 2837 руб. 87 коп.;

- по квартире № 12 дома 108 по ул. ФИО6, площадью 35,8 кв.м. за период с 20.03.2020 по 26.04.2020 в размере 5183 руб. 37 коп.;

- по квартире № 11 дома 20 по пер. Пушкина, площадью 41,7 кв.м. за период с 05.10.2020 по 19.10.2020 в размере 2536 руб. 94 коп.;

- по квартире № 11 дома 61 по пер. Грековский, площадью 86,7 кв.м. за период с 01.02.2020 по 08.11.2020 в размере 68 686 руб. 10 коп.;

- по квартире № 3 дома 3Б в мкр. Солнечный, площадью 23,7 кв.м. за период с 17.10.2020 по 28.02.2022 в размере 38 155 руб. 79 коп.;

- по квартире № 21 дома 3Б в мкр. Солнечный, площадью 23,7 кв.м. за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в размере 5772 руб. 14 коп.;

- по квартире № 78 дома 6 в мкр. Солнечный, площадью 31,9 кв.м. за период с 22.10.2021 по 08.11.2021 в размере 1609 руб. 13 коп.;

- по квартире № 98 дома 6 в мкр. Солнечный, площадью 39,7 кв.м. за период с 09.09.2021 по 08.11.2021 в размере 5799 руб. 21 коп.;

- по квартире № 12 дома 15 в мкр. Солнечный, площадью 65,8 кв.м. за период с 07.12.2020 по 17.05.2021 в размере 24 548 руб. 72 коп.;

- по квартире № 13 дома 13 в мкр. Солнечный, площадью 66,2 кв.м. за период с 01.03.2021 по 31.05.2021 в размере 13 842 руб. 60 коп.;

- по квартире № 41 дома 13 в мкр. Солнечный, площадью 68,7 кв.м. за период с 01.02.2020 по 31.01.2021 в размере 61 293 руб. 84 коп.;

- по ком. № 12 в квартире № 1 дома 17 в пер. Серова, площадью 9,8 кв.м. за период с 10.05.2019 по 12.05.2021 в размере 27 149 руб. 43 коп.;

- по ком. № 20 в квартире № 3 дома 17 в пер. Серова, площадью 17,8 кв.м. за период с 01.02.2020 по 11.03.2020 в размере 2755 руб. 08 коп.;

- по квартире № 56 дома 63 в мкр. Светлый, площадью 31,1 кв.м. за период с 01.07.2021 по 06.10.2021 в размере 9051 руб. 54 коп.;

- по квартире № 26 дома 63 в мкр. Светлый, площадью 44 кв.м. за период с 27.02.2021 по 18.07.2021 в размере 18 601 руб. 70 коп.;

- по квартире № 43 дома 62 в мкр. Светлый, площадью 44 кв.м. за период с 18.06.2021 по 04.10.2021 в размере 12 978 руб. 39 коп.;

- по квартире № 6 дома 62 в мкр. Светлый, площадью 61,7 кв.м. за период с 29.09.2021 по 28.10.2021 в размере 4896 руб. 53 коп.;

- по квартире № 20 дома 62 в мкр. Светлый, площадью 56,7 кв.м. за период с 20.03.2021 по 31.05.2021 в размере 10 921 руб. 45 коп.;

- по квартире № 1 дома 62 в мкр. Светлый, площадью 47,8 кв.м. за период с 01.09.2020 по 21.04.2021 в размере 29 399 руб. 14 коп.;

- по квартире № 60 дома 72 в мкр. Светлый, площадью 29,2 кв.м. за период с 20.04.2020 по 30.06.2021 в размере 40 417 руб. 02 коп.;

- по квартире № 34 дома 145 по ул. Ленина, площадью 44,2 кв.м. за период с 01.10.2020 по 08.10.2020 в размере 1541 руб. 50 коп.;

- по квартире № 40 дома 163 по ул. Ленина, площадью 42,7 кв.м. за период с 21.04.2020 по 11.08.2020 в размере 17 248 руб. 73 коп.;

- по квартире № 18 дома 93/1 в пер. Школьный, площадью 60 кв.м. за период с 04.08.2021 по 19.08.2021 в размере 1780 руб. 07 коп.;

- по квартире № 6 дома 93/1 в пер. Школьный, площадью 33,9 кв.м. за период с 16.08.2020 по 31.05.2021 в размере 25 888 руб. 21 коп.

При этом суд отклоняет приведенные стороной ответчика доводы о несоблюдении истцом претензионного порядка по требования, предъявленным в отношении помещений: пер. Грековский, 61, кв. 11; мкр. Солнечный, 3Б, кв. 21; мкр. Солнечный, 13, кв. 13; мкр. Солнечный, 13, кв. 41; пер. Серова, 17, кв. 1, ком. 12; мкр. Светлый, 62, кв. 20; мкр. Светлый, 62, кв. 1; мкр. Светлый, 72, кв. 60, поскольку он опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс РФ), исходя из суммы заявленных требований (484 171 руб. 35 коп.), составляет 12 683 руб.

При подаче искового заявления ООО «ТЭК-Зея» уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 07.06.2022 № 1260 на сумму 12 683 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В этой связи на ответчика подлежат отнесению судебные расходы в сумме 11 341 руб., на истца в сумме 1342 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Зеи  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания – Зея» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услугу теплоснабжения на отопление по пустующим жилым помещениям размере 432 924 руб. 50 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 341 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                        А.Г. Осадчий