Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

16.06.2022                                  Дело № А40-61344/22-11-397

Резолютивная часть решения объявлена 09.06.2022

Полный текст решения изготовлен 16.06.2022

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС ЛИДЕР" (109052 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПОДЪЁМНАЯ ДОМ 14СТРОЕНИЕ 4А , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2012, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЗАЙН ГРУПП" (109052, 

<

...>, ЭТАЖ 2 ПОМ.I, КОМ.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2006, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 4 932 452,31 руб.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2022, паспорт, 

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС ЛИДЕР"  обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЗАЙН ГРУПП" о взыскании суммы задолженности в солидарном порядке в связи неисполнением Должником - Обществом с ограниченной ответственностью «Аква+» обязательств, обеспеченных Договором поручительства юридического лица от «01» октября 2020 г. № 066 к Договору субаренды № 01-20/066 от «01» октября 2020 года, в размере 910 869,44 рублей, а также Договором поручительства юридического лица от «15» февраля 2021 г. № 006 к Договору субаренды № 01-21/006 от «15» февраля 2021 года в размере 4 021 582,87 рублей.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. 

Как следует из материала дела, «01» октября 2020 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Лидер» (Арендатор, Истец, Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Аква+» (Субарендатор, Должник) был заключен Договор субаренды  № 01-20/066 (Договор субаренды 1).

По акту приема-передачи помещения от «01» октября 2020 г. Объект аренды (Объект аренды, Помещение) был передан Субарендатору и принят им без претензий:

(1)нежилое помещение, расположенное в Здании (Здание) по адресу: 109052, 

<

...>, площадью 1036,7  кв.м. (Помещение).

(2)нежилое помещение, расположенное в Здании (Здание) по адресу: 109052, 

<

...>, площадью 126,7 (сто двадцать шесть целых и семь десятых)  кв.м. (Помещение). Состоящее из: нежилое помещение № 5 площадью 38,3 кв.м. нежилое помещение № 6 площадью 39,9 кв.м. нежилое помещение № 7 площадью 25, 3 кв.м. нежилое помещение № 9 площадью 12,0 кв.м. нежилое помещение № 8 площадью 11,2 кв.м.

Согласно п. 5.1. Договора субаренды 1: «Субарендатор обязан оплачивать Арендатору арендную плату за фактическое время владения и пользование Помещением, исходя из ежемесячной арендной платы в сумме 631 700 рублей 02 коп., включая НДС (20%), согласно действующему законодательству РФ.».

В соответствие с п. 5.3. Договора субаренды 1: «Оплата арендных платежей по настоящему Договору производится Субарендатором ежемесячно авансом за текущий месяц на основании настоящего договора, не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.».

Срок субаренды с учетом дополнительных соглашений установлен с 01.10.2020 по 14.02.2021 г.

Задолженность Должника в виде арендной платы по Договору субаренды № 01-20/066 от «01» октября 2020 года за период с января по февраль, 2021 г. составляет 910 869,44 рублей.

«01» октября 2020 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Лидер» (Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дизайн Групп» (Поручитель) был заключен Договор поручительства юридического лица № 066 к Договору субаренды № 01-20/066 от «01» октября 2020 года (Договор поручительства 1) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «АКВА+», ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.02.2006, ИНН: 

<

***>, адрес: 109052, 

<

...>, ЭТАЖ 2 ПОМ.1, КОМ.2 (Должник) по Договору субаренды № 01-20/066 от «01» октября 2020 года.

В соответствии с условиями Договора поручительства 1 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по Договору субаренды 1 Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п.2.2. Договора поручительства 1).

Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая возврат суммы основного долга (задолженности по оплате арендной платы) или его части, уплату штрафных санкций, пени, процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником, (п.2.3. Договора поручительства 1).

Согласно п. 4.4. Договора поручительства 1: «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств перед Кредитором, Кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Должника и/или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя и/или Должника.».

В соответствии с п.4.5. Договора поручительства 1: «Поручитель обязуется по первому письменному требованию Кредитора (далее «Требование») согласно условиям Договора в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения Требования исполнить обязательства Должника по Договору субаренды в объеме, указанном в направленном Кредитором Требовании. При этом Поручитель не вправе требовать от Кредитора, а Кредитор не обязан представлять Поручителю доказательства нарушения Должником своих обязательств по Договору субаренды. Требование, направляется по адресу, указанному в настоящем Договоре по почте или через курьера или под расписку в получении Стороны-адресата.».

«11» февраля 2022 г. Кредитор направил Поручителю Требование № 22-П о погашении задолженности Должника в виде арендной платы по Договору субаренды № 01-20/066 от «01» октября 2020 года за период с января по февраль, 2021 г. составляет 910 869,44 рубля.

Требование Истца от «11» февраля 2022 г. № 22-П о возмещении задолженности в солидарном порядке в связи с неисполнением Должником обязательств, обеспеченных Договором поручительства юридического лица № 066 к Договору субаренды № 01-20/066 от «01» октября 2020 года Поручитель добровольно не удовлетворил и оставил без ответа.

Расчет требования к Поручителю по Договору субаренды № 01-20/066 от «01» октября 2020 года: задолженность Должника в виде арендной платы по Договору субаренды № 01-20/066 от «01» октября 2020 года за период с января по февраль, 2021 г. составляет 910 869,44 рублей.

«15» февраля 2021 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Лидер» (далее -Арендатор, Истец, Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Аква+» ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.02.2006, ИНН: 

<

***>, адрес: 109052, 

<

...>, ЭТАЖ 2 ПОМ.1, КОМ.2 (далее - Субарендатор, Должник) был заключен Договор субаренды  № 01-21/006 (далее - Договор субаренды 2).

В порядке и на условиях, определяемых Договором субаренды 2, Арендатор предоставляет Субарендатору, а Субарендатор принимает в субаренду в порядке и на условиях, определяемых Договором субаренды:

(1)нежилое помещение площадью 985,5 кв.м. (далее - Помещение 1) находящееся на 1 этаже

Здания (далее - Здание), расположенного по адресу: 109052,  

<

...>.

(2)нежилое помещение площадью 220,48 кв.м. (далее - Помещение 2) находящееся на 1 этаже

Здания (далее - Здание), расположенного по адресу: 109052, 

<

...>. 

Далее при совместном упоминании  именуемые - «Помещение», «Здание», Объекты аренды.

По акту приема-передачи помещения от «15» февраля 2021 г. Объект аренды был передан Субарендатору и принят им без претензий.

Срок субаренды с учетом дополнительных соглашений установлен с   15.02.2021г.  по  15.08.2021г.

Согласно п.5.1. Договора субаренды 2 Субарендатор обязан оплачивать Арендатору арендную плату за фактическое время владения и пользование Помещением, исходя из ежемесячной арендной платы в сумме 672 070 (шестьсот семьдесят две тысячи семьдесят) рублей 45 коп., включая НДС (20%), согласно действующему законодательству РФ в соотношении:

-за нежилое помещение площадью 985,5 кв.м. (далее - Помещение 1) находящееся на 1 этаж Здания (далее - Здание 1), расположенного по адресу: 109052, 

<

...>. в сумме 548 195 рублей 23 коп. в месяц, включая НДС (20%), согласно действующему законодательству РФ;

-за нежилое помещение площадью 220,48 кв.м. (далее - Помещение 2) находящееся на 1 этаже Здания (далее - Здание 2), расположенного по адресу: 109052, 

<

...>. в сумме 123 875 рублей 22 коп. в месяц, включая НДС (20%), согласно действующему законодательству РФ.

В соответствие с п. 5.3. Договора субаренды 2: «Оплата арендных платежей по настоящему Договору производится Субарендатором ежемесячно авансом за текущий месяц на основании настоящего договора, не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.».

Задолженность Должника в виде арендной платы по Договору субаренды № 01-21/006 от «15» февраля 2021 года за период с февраля по август, 2021 г. в размере 4 021 582,87 рубля.

«15» февраля 2021 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Лидер» (Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дизайн Групп» (Поручитель) был заключен Договор поручительства юридического лица № 006 к Договору субаренды № 01-21/006 от «15» февраля 2021 года (Договор поручительства 2) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «АКВА+», ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.02.2006, ИНН: 

<

***>. адрес: 109052, 

<

...>, ЭТАЖ 2 ПОМ.1, КОМ.2 (далее - Должник) по Договору субаренды № 01-21/006 от «15» февраля 2021 года, заключенному между Кредитором (Арендатором) и Должником (Субарендатором).

 В соответствии с условиями Договора поручительства 2 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по Договору субаренды Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п.2.2. Договора поручительства 2).

Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая возврат суммы основного долга (задолженности по оплате арендной платы) или его части, уплату штрафных санкций, пени, процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником, (п.2.3. Договора поручительства 2).

Согласно п. 4.4. Договора поручительства 2: «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств перед Кредитором, Кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Должника и/или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя и/или Должника.»

В соответствии с п.4.5. Договора поручительства 2: «Поручитель обязуется по первому письменному требованию Кредитора (далее «Требование») согласно условиям Договора в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения Требования исполнить обязательства Должника по Договору субаренды в объеме, указанном в направленном Кредитором Требовании. При этом Поручитель не вправе требовать от Кредитора, а Кредитор не обязан представлять Поручителю доказательства нарушения Должником своих обязательств по Договору субаренды. Требование, направляется по адресу, указанному в настоящем Договоре по почте или через курьера или под расписку в получении Стороны-адресата.».

«11» февраля 2022 г. Кредитор направил Поручителю Требование № 21-П о погашении задолженности Должника в виде арендной платы по Договору субаренды № 01-21/006 от «15» февраля 2021 года за период с февраля по август, 2021 г. в размере 4 021 582,87 рубля.

Требование (претензию) Истца от «11» февраля 2022 г. № 21-П о возмещении задолженности в солидарном порядке в связи с неисполнением Должником обязательств, обеспеченных Договором поручительства юридического лица № 006 к Договору субаренды № 01-21/006 от «15» февраля 2021 года Поручитель добровольно не удовлетворил и оставил без ответа.

Расчет требования к Поручителю по Договору субаренды № 01-21/006 от «15» февраля 2021 года: задолженность Должника в виде арендной платы по Договору субаренды № 01-21/006 от «15» февраля 2021 года за период с февраля по август, 2021 г. в размере 4 021 582,87 рубля.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 361 ГК РФ  По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п.1 ст. 363 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, контрдоводов на иск не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 203, 307- 310, 330, 361, 363, 614 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЗАЙН ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2006, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС ЛИДЕР" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2012, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 4 932 452,31 руб. (Четыре миллиона девятьсот тридцать две тысячи четыреста пятьдесят два рубля 31 копейка), госпошлину в размере 47 662 руб. (Сорок семь тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:           В.Г. Дружинина