Арбитражный суд Сахалинской области 

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А59-4376/2024

г. Южно-Сахалинск

20 февраля 2025 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-4376/2024 по исковому заявлению, уточненному в порядке статьи 49 АПК РФ,  

акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

 об обязании исполнить гарантийные обязательства по договорам подряда в течение тридцати календарных дней с даты вступления судебного акта в законную силу, о взыскании штрафов по договорам подряда, о взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере 20 000 рублей в день, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины,  

руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 исполнить гарантийные обязательства по договора подряда: договор № ОУ/59/2021 от 01.10.2021, № ОУ/60/2021 от 01.10.2021, № ОУ/71/2021 от 28.10.2021, № ОУ/72 от 28.10.2021 в соответствии с рекламационными актами от 11.09.2023, а именно, обязать в течение тридцати календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить следующие недостатки, выявленные в жилых помещениях и общедомовом имуществе:  

- в общедомовом имуществе жилого дома по ул. Пограничная д. 4-В: - устранить затекание осадков в квартиры, - устранить вздутие поверхности гидроизоляции кровли, 

-устранить негерметичное наплавление напусков на фановые трубы и стены вентиляционных шахт,  

-загерметизировать стыки металлического ограждения парапета, устранить замятие листов ограждения с контруклоном,  

- в жилых помещениях в многоквартирном доме по ул. Пограничная, д. 4-В:  

- в квартире № 1: устранить затекание атмосферных осадков на балкон,  

- в квартире № 2: устранить затекание атмосферных осадков на балкон,  

- в квартире № 3: устранить затекание атмосферных осадков на балкон, образование трещин и осыпание штукатурного слоя стен на балконе,  

- в квартире № 4: устранить затекание атмосферных осадков на балкон, образование трещин и осыпание штукатурного слоя стен на балконе, устранить вмятину на отливе балкона, устранить образование сырости в верхнем углу стены, смежной с балконом,  

- в квартире № 6: устранить затекание атмосферных осадков на балкон, образование трещин и осыпание штукатурного слоя стен на балконе,  

- в квартире 8: устранить затекание атмосферных осадков в туалетную комнату,  

-в квартире № 11: устранить затекание атмосферных осадков на балкон, устранить образование плесени,  

- в квартире № 12: устранить затекание атмосферных осадков на балкон, восстановить разрушенный штукатурный слой,  

- в квартире № 14: устранить затекание осадков через вентиляционную шахту, устранить сырость и грибок на стенах в кухне и ванной комнате,  

- в квартире № 16: устранить затекание атмосферных осадков на балкон, устранить затекание осадков в спальню через кровлю дома (через отверстие в плите перекрытия),  

- в квартире № 17: устранить затекание осадков через вентиляционную шахту, устранить сырость и грибок на стенах в кухне и в туалетной комнате,  

- в квартире № 18: устранить затекание атмосферных осадков на балкон, устранить образование трещин и осыпание штукатурного слоя стен на балконе.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» штрафы в общей сумме 3 332 рубля 44 копейки.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта по настоящему делу в сумме 5 000 рублей в день за первые 30 календарных дней неисполнения судебного акта, 10 000 рублей в день – за последующие 30 календарных дней неисполнения судебного акта, 15 000 рублей в день – за все последующие дни неисполнения судебного акта.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.  

Судья Т.С. Горбачева