ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-10651/2023

Дело № А41-29270/21

29 июня 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня  2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Семикина  Д.С.,

судей Катькиной Н.Н., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «СЗ «ТомСтрой» ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 02.05.2023 по делу № А41-29270/21 о несостоятельности (банкротстве) ООО «СЗ «ТомСтрой»,

при участии в судебном заседании:

конкурсный управляющий ООО «СЗ «ТомСтрой» ФИО2, лично, предъявлен паспорт (посредством веб-конференции);

от конкурсного управляющего ООО «СЗ «ТомСтрой» ФИО2 - ФИО3, представитель по доверенности от 22.06.2023;

от ФИО4 - ФИО5, представитель по доверенности от 24.11.2022;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 08.10.2021 по делу № А41- 29270/21 ООО «Специализированный застройщик «Томстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2. 

В деле о банкротстве применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом изменений), в котором просит:

1. признать недействительной сделку по передаче по акту приема-передачи жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0040306:1554, расположенным по адресу: Московская обл., г. Люберцы, 

<

...>, заключенного между ООО «СЗ «ТомСтрой» и ФИО6; 

2. признать сделку - договор купли-продажи от 05.12.2021, заключенный между ФИО6 и ФИО7, недействительным в силу ничтожности; 

3. применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника жилого помещения – квартиры № 55 по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, 

<

...>, кадастровый номер 50:22:0040306:1554; 

4. указать, что определение суда по настоящему делу является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации права собственности ФИО6, ФИО7 на квартиру 55 по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, 

<

...>; 

5. в случае невозможности возврата квартиры в конкурсную массу взыскать с ФИО6 и ФИО7 солидарно стоимость жилого помещения - квартиры №55 по адресу: Московская обл., Люберецкий район, пос.Жилино-1, дом 10, кадастровый номер: 50:22:0040306:1554 в сумме 5 936840 руб., в соответствии с отчетом об оценке от 28.01.2022 № 0049/01/2022, определенную на момент введения процедуры банкротства.

Определением от 02.05.2023 Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника.

Не согласившись с принятым судебный актом, конкурсный управляющий ООО «СЗ «ТомСтрой» ФИО2 обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 02.05.2023 по делу № А41-29270/21 отменить.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

В судебном заседании конкурсный управляющий ООО «СЗ «ТомСтрой» ФИО2 и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы, просили обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель ФИО4 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения. 

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции. 

Как следует из материалов дела, между ООО «СЗ «Томстрой» (застройщик) и ФИО8 (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве от 20.02.2017 №29-5А, по условиям которого застройщик обязуется построить жилой дом, расположенный по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Жилино-1, первая очередь строительства, дом № 5, и передать участнику долевого строительства квартиру №55, расположенную на 6 этаже секции А в срок- II квартал 2017 года. 

Цена договора составила 2 984 988 руб. 60 коп. (пункт 2.2).

Согласно пункту 3 договора на момент подписания покупатель оплачивает денежные средства в размере 596 997 руб. 72 коп. за счет собственных средств в течение 3-х дней с момента государственной регистрации договора в Росреестре путем перечисления безналичным расчетом на расчетный счет застройщика. Остаток задолженности оплачивается в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора и подлежит индексации, исходя из расчета 10% в год. Рассрочка платежа по договору долевого участия составляет 5 лет. 

02.10.2020 между ФИО8 и ФИО6 заключен договор №1/29-5А уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве от 20.02.2017 № 29-5А. 

Уступаемое право оценено сторонами на сумму 2 984 988 руб. 60 коп. (пункт 4.1).

03.04.2021 участником долевого строительства заказным письмом (номер идентификатора 14007258000908) направлено уведомление застройщику о переуступке права требования по договору долевого участия в строительстве от 20.02.2017 №29-5А и заявление о взаимозачете встречных однородных требований на сумму 167 000 руб. 

01.10.2021 спорное помещение передано ФИО6 по акту (л.д. 13), 01.11.2021 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. 

05.12.2021 квартира была продана ФИО9, что подтверждается  договором купли-продажи от 05.12.2021.

Конкурсный управляющий полагает, что указанные сделки совершены безвозмездно между аффилированными лицами с причинением вреда имущественным правам кредиторов, в связи с чем являются недействительными на основании статьи 61.2, пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве, статей 10, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным данным Законом.

В силу статьи 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

С учетом даты возбуждения в отношении ООО «СЗ «ТомСтрой» производства по делу о несостоятельности (банкротстве) (30.07.2021) спорные сделки совершены в период подозрительности, установленные пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление № 63), пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

б) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего постановления).

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В соответствии с пунктом 6 Постановления № 63 согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на лицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах 33 и 34 статьи 2 Закона о банкротстве.

Под неплатежеспособностью должника в соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве понимается прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств.

В соответствии со  статьей 2 Закона о банкротстве недостаточность имущества представляет собой превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Согласно пункту 7 Постановления № 63, в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника, либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

С учетом разъяснений ВАС РФ, изложенных в пунктах 5 - 7 Постановления Пленума ВАС РФ № 63, в предмет доказывания недействительности сделки по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве входит установление наличия в совокупности следующих условий:

1. Спорная сделка заключена не ранее чем за три года до принятия судом заявления о признании должником банкротом;

2. Сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

3. В результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

4. Другая сторона сделки знала или должна была знать о том, что должник является неплатежеспособным или вскоре станет таковым.

Как следует из заявления, конкурсный управляющий считает, что спорные сделки прикрывали безвозмездный вывод имущества из конкурсной массы должника.

Между тем, судом первой инстанции установлено, что участником долевого строительства оплачена по договору долевого участия в строительстве от 20.02.2017 №29-5А сумма в размере 596 997 руб. 72 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09.03.2017 №35 и промежуточным актом о взаиморасчетах от 09.03.2017: сумма в размере 1 217 706 руб. согласно графику платежей, 24 платежей по 50 737 руб. 75 коп. 

Участником долевого строительства ФИО8 была взыскана неустойка за просрочку выполнения обязательства ООО «СЗ «Томстрой» о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства в размере 167 000 руб., что подтверждается решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 29.06.2019.

В соответствии с пунктом 4.1 договора ФИО8 произвела оплату застройщику по основному договору в размере 1 381 812 руб. Остаток задолженности в сумме 1 603 176 руб. 60 коп. должна оплатить ФИО6 в соответствии с графиком платежей. 

За уступаемое право ФИО6 оплатила ФИО8 сумму в размере 1 400 000 руб. с использованием безотзывного аккредитивного счета через исполняющий банк ПАО Сбербанк, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств и договором на открытие аккредитивного счета.  

ФИО6 20.01.2023 произведен платеж в пользу должника на сумму 1 269 000 руб. по чеку-ордеру (операция 4942).

Оплата по договору купли-продажи от 05.12.2021 произведена ФИО9, в подтверждение представлены расписка о получении денежных средств от 18.12.2021, акт приема-передачи от 18.12.2021.

Учитывая изложенное, ссылка заявителя апелляционной жалобы на безденежность договоров является несостоятельной.

Доказательств нерыночных условий оспариваемых сделок суду не представлено.

Апелляционная коллегия учитывает, что задолженность перед отдельными кредиторами не свидетельствует о наличии признаков неплатежеспособности. Недопустимо отождествление неплатежеспособности с неоплатой конкретного долга отдельному кредитору.

В материалы дела и суду апелляционной инстанции доказательства того, что ФИО6 и ФИО9 знали о наличии неисполненных обязательств у ООО «СЗ «Томстрой»  перед третьими лицами, а также о его неплатежеспособности либо недостаточности имущества должника на момент спорных сделок, не представлено. 

Обязанность доказывать обстоятельства, подтверждающие порочность сделок, возлагается на лицо, которое их оспаривает, то есть в данном случае на конкурсного управляющего (статья 65 АПК РФ).

В отсутствие доказательств совокупности условий для признания оспариваемых сделок недействительными по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 Закона о банкротстве, суд апелляционной инстанции считает обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего должника.

При этом суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что отсутствие оплаты по договору является основанием для взыскания соответствующей задолженности, но не для признания сделки недействительной.

С учетом доказанности реальности взаимоотношений сторон по сделкам (частичная оплата, регистрация перехода права собственности) оснований для признания их мнимым также не имеется.

Апелляционная коллегия также не находит оснований для признания оспоренных сделок недействительными по пункту 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве.

Документы, подтверждающие недобросовестность текущего кредитора, в частности то, что ФИО6 имела доступ к реестру текущих обязательств или иным документам, которые содержали информацию об очередности проведения расчетов по текущим платежам должника, не представлены.

Конкурсным управляющим не представлено доказательства, что на момент передачи помещения имелись иные текущие обязательства, имеющие приоритет над требованиями ответчика. 

Не рассмотрение судом первой инстанции обстоятельств для признания недействительными сделками по указанному основанию не повлекло принятие неправильного судебного акта и не может являться безусловным основанием для его отмены.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 4 Постановления № 63 и пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 32 от 30.04.2009 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», наличие в законодательстве о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную по статьям 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, данные разъяснения касаются сделок с пороками, выходящими за пределы дефектов сделок с предпочтением или подозрительных сделок (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10044/11 от 17.06.2014 по делу № А32-26991/2009, определения Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.16 № 304-ЭС15-20061 по делу № А46-12910/2013, от 28.04.2016 № 306-ЭС15-20034 по делу № А12-24106/2014).

Правонарушение, заключающееся в совершении сделки, направленной на уменьшение имущества должника или увеличение его обязательств, совершенное в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов должника в преддверии его банкротства, является основанием для признания соответствующих действий недействительными по специальным правилам, предусмотренным статьей 61.2 Закона о банкротстве, а не по общим основаниям, содержащимся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В рассматриваемом случае конкурсный управляющий, ссылаясь на недействительность оспариваемых сделок по признаку злоупотребления правом, не указал, чем в условиях конкуренции норм о действительности сделки обстоятельства о выявленных нарушениях выходили за пределы диспозиции статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Все обстоятельства, на которые указал заявитель, составляют совокупность условий для признания договоров недействительными по основаниям, предусмотренным диспозицией пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. 

Таким образом, оснований для признания сделок недействительными в соответствии со статьями 10, 168 ГК РФ не имеется.

Обжалуя определение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель не привел.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Иная оценка заявителем фактических обстоятельств дела и иное толкование им положений закона не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не свидетельствуют о существенных нарушениях судом норм материального права, повлиявших на исход дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Московской области от 02.05.2023 по делу № А41-29270/21, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 223, 266 – 268, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 02.05.2023 по делу № А41-29270/21  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия. 

 

Председательствующий 

 

Д.С. Семикин

Судьи

 

Н.Н. Катькина

В.А. Мурина